Risse im Garagen-Mauerwerk

Setzrisse wären schon nicht i.O.
Aber Verschieberisse - watt soll datt sein.
Wenn sich ein Bauwerk VERSCHIEBT - wer schiebt dann????

Einen EIGENEN Fachmann an Ort und Stelle holen und dann weitersehen.

Quatsch. Schon in der VOB 2002 war die Gewährleistungsfrist mit 4 (in Worten VIER) Jahren enthalten. Die Frist beginnt mit der ABNAHME.

 

also bei DER Ausführung, halte ich sogar mal Setzungsrisse für wahrscheinlich und würde mir dann auch einige Gedanken machen (müssen).

Ansonsten - siehe Ralf

 

Ich stimme den Vorschreibern zu.
Besonders hinsichtlich der VOB Verjährungsfrist.
Oder hat der Ihnen einen alten VOB Vertrag untergeschoben?
Wenn ja - dann ist das ein Fall für einen Rechtsanwalt.
Ein Fall für einen Sachverständigen ist es sowieso.

 

Liegt ein Baugrundgutachten vor ?
Wer hat die Erdarbeiten durchgeführt ?
Wurde z. B. ein Lastplattendruckversuch auf dem abgeschobenen Boden durchgeführt ?
Ist die Art des Fundamentes vom Statiker abgesegnet ?

Die treppenförmige Rißbildung ist ein klares Zeichen für Setztungsrisse aufgrund unterschiedlichem Tragverhaltens des Bodens. Es sieht hier danach aus, dass nicht tief abgeschoben wurde. Und durch das "Mauern auf die Erde" hat man ein nicht gerade sehr biegesteifes Fundament was dann bei ungleichen Bodenverhältnissen reißt und dieses sich über der Erde im Mauerwerk fortsetzt.

Es ist jetzt an der Zeit, umgehend einen Anwalt und einen Sachverständigen einzuschalten.
Wenn der Bauträger die Erdarbeiten durchgeführt hat, ist es eine klare Angelegenheit. Wenn die Erdarbeiten "Eigenleistung" sind, muß der Bauträger trotzdem den Untergrund prüfen, bevor er darauf aufbaut.
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Wer baut, begibt sich in Gefahr !

 

Frage wäre nur wie der Bauunternehmer das prüfen soll

 

Wenn der BU die Klausel gestellt hat, ist diese wegen Verstosses gegen das gesetzliche Leitbild komplett unwirksam. Stattdessen gilt die gesetzliche Verjährungsfrist von 5 Jahren.

MFG

 

Na das hört sich nach an.

Nicht frostfrei gegründet. Die Gewährleistungsgeschichte zieht also nicht. Ich weiß nicht wie viele BU und andere AN eine VOB von 1980 im Schrank haben und denken das wäre noch aktuell.

 

Die Gründung ist bei 30 cm nicht frostfrei, andere Maßnahmen nicht zu erkennen und der Boden der Streifenfundamente scheint auch noch humös zu sein

 

Hat das Haus einen Keller???

 

Für frostsicher reicht es. Obs für den Rest auch reicht -> ???

 

das diese Gründung ist, dafür brauche ich nicht mal meine Glaskugel - geht gar nicht

 

DA liegt zumindest EIN Fehler.
Die Wand parallel zur Hausfassade ist also auf Kellerniveau gegründet? Gut.
Aber die beiden Querwände sind zumindest zum Teil in der verfüllten Baugrube gegründet und die Fundamente (wahrscheinlich) nicht als Balken (so als wär nix drunter) ausgebildet.
Also sacken die weg, das MW hinterher und schon gips Risse.
Was da noch alles im Argen liegt -> Vor Ort untersuchen!!

Sollte ich recht haben, wäre das in jedem Fall ein schwerer Mangel (Robby - nicht hauen ).

Ab zum RA, eigenen SV nehmen und dem BT/GÜ was an die Moppen hauen lassen.

MfG

 

Nee ich haue nicht oder nur selten?

Standsicherheit und Dauerhaftigkeit nicht sichergestellt... Ergebnis ist doch irgendwie zu erwarten gewesen, und man sollte von Glück sagen das es noch so früh passiert ist

Die Reihenfolge wäre eher andersrum, erst denn SV dann den RA sonst geht das in die Hose denn der RA weiß ja nicht was er dann schreiben soll.

 

Ein SV für das Maurer und Betonbauerhandwerk sollte das können. Bei der Handwerkskammer gibt es dazu Verzeichnisse