Montage von Fenstern in Dachgauben

Vorgeschichte:

Kompletter Neuaufbau eines Dachgeschosses. Neuer Dachstuhl, neue Gauben, neue Fenster. Die Außenwand ist eine ca. 40 cm dicke Ziegelsteinmauer mit Stuckfassade, ca. 120 cm hoch. Darauf liegt der neue Dachstuhl. Es gibt fünf 3 Meter breite Gauben in denen jeweils ein Kunstofffensterelement mit drei Fenstern sitzt.

Der ursprüngliche Einbau der Fenster erfolgte so:

Unter den Fenstern befand sich außen noch eine Zinkfensterbank, die auf einer Holzunterkonstruktion 7 bis 8 cm über dem Außenmauerwerk lag. Diese wurde vor dem Einbau der Fenster montiert.

Die Fenster wurden vom Architekten zu groß bestellt oder die Gauben sind zu klein (das ist strittig). Um sie halbwegs montieren zu können, wurde inzwischen die Gaubenöffnung nach oben 10 cm vergrößert. Die Fenster sitzen nicht in sondern von innen hinter der Gaubenöffnung. Oben, rechts und links liegt der Fensterrahmen von hinten an den Balken der Gaube an. Unten
am hochgezogenen Ende der Zinkfensterbank.


Die Fuge zwischen Fenster und Balken / Fenster und Fensterbank war rundum mit Kompriband abgedichtet.

Wie man auf dem Bild unschwer erkennen kann, lief das Regenwasser von den Fenstern erst einmal direkt auf die Kompribandfuge und bliebt dort stehen. Da das Band nicht überall durchgehend war lief dabei auch Wasser nach innen. Vorzugsweise an den unteren Außenecken, wo das horizontale Band auf das senkrechte trifft. Stellenweise aber auch in der Mitte der Fensterrahmen, wo es Flickstellen im Band gab.

Untere Fuge von innen.

Untere Ecke von innen.

An den Seiten der Rahmen lagen direkt die U-Profile für die Schrägenverkleidung. Zwischen dem Kompriband und den Profilen war nichts mehr.

Wegen Wassereintritt und fehlender innerer Abdichtung wurde ein Sachverständiger eingeschaltet. Mängel waren offensichtlich.

Der Fensterbauer hat sich das ganze noch einmal angeguckt, aber sämtliche Fristen des Bauleiters verstreichen lassen und sich nie wieder gemeldet.


Folgende Maßnahmen wurden aktuell getroffen:

Die Außenfensterbank und ihr Unterbau wurden auf Anweisung des Bauleiters entfernt. Auf die Mauerkrone wurde eine Schweißbahn gelegt und diese nach innen durchgezogen. Die neue Außenfensterbank ist jetzt niedriger und greift von unten unter das Rahmenprofil.


Die Schweißbahn wurde innen hinter dem senkrechten Fensterbankstück, das von unten in den Rahmen greift, nach oben gezogen und mit einer Leiste unter dem Fensterprofil fixiert.

Schweißbahn hier hochgeklappt mit Leiste:

Untere rechte Ecke von unten.

 

Gestern war nun der neue Fensterbauer da, um abzudichten. Heute konnte ich das Ergebnis betrachten.

Rein optisch sieht es für den Laien "bescheiden" aus. Macht irgendetwas davon aus funktionalen/fachlichen Gesichtspunkten Sinn?

Die Aussenfugen seitlich und oben, die vormals mit (lückenhaftem) Kompriband verschlossen waren, sind nun mit einer grauen Dichtmasse verschlossen:



Innenseitig wurde oben und an den Seiten jeweils ein Streifen von so einer rosa, vliesartigen Folie offenbar mit der gleichen grauen Dichtmasse an Fensterprofil und umfassendes Holz geklebt.

Links unten:

Rechte Gaubenwange:

Oben:


Unten verbleibt diese Schweißbahn, die unter der Außenfensterbank durch nach innen gezogen wurde.
Diese wird jetzt allerdings nicht mehr durch eine Leiste ans Profil gepresst, da wieder Montagewinkel zur Lastabtragung angeschraubt wurden.


Noch ein Bild senkrecht von unten auf die untere
rechte Ecke:

Wenn ich hier von unten zwischen rechter Folie und Rahmen nach oben gucken kann, ist dann nicht irgendetwas falsch?

 

Das habe ich getan im März.

Seitdem gibt es einen Bauleiter. Es folgten, Baustopp, Rückbau, 5 weitere Fachsachverständige. Ersatzvornahme für Fensterbauer, Elektriker steht kurz davor. Hat sich vieles getan, aber es gibt immer noch Sachen, wo ich den Bauleiter mit der Nase reindrücken muß, damit was passiert.

Den eigenen Sachverständigen müsste eigentlich die Hausverwaltung bzw. die WEG stellen, denn die ist Bauherr. Die Hausverwaltung stellt sich aber quer. Hier geht es ohne rechtliche Schritte nicht weiter. Vertragspartner der Versicherung bin ich auch nicht. Mir selbst geht langsam der Atem aus. Ich habe doppelte Kosten zu tragen, solange die Wohnung nicht nutzbar ist.

Bevor ich jetzt in einen SV investiere, möchte ich zumindest halbwegs sicher sein, dass dafür ein Anlass besteht, weil ich nicht weiß, ob und von wem ich das Geld je wieder sehe.

Der "plandende" Architekt wurde von der Hausverwaltung beauftragt. Die bekam das Geld um ihn zu bezahlen von der Versicherung. Hausverwaltung und Versicherung haben beschlossen, dem Architekten vor Beginn des Innenausbaus zu kündigen. Es gab keine Ausführungspläne für die Fenster. Den Einbau hat letztlich die Fachfirma getätigt.
Der aktuelle Bauleiter wurde engagiert, nachdem ich durch einen eigenen SV Mängel habe offiziell feststellen lassen. Vorgeschlagen hat ihn die Versicherung. Die Hausverwaltung hat eine Abtretungserklärung unterschrieben. Die "neuen" Handwerker beauftragt der Bauleiter.

Ich selbst bin zwar Eigentümer, aber nur mittelbar Bauherr und kann weder die Handwerker, noch den Bauleiter noch die Versicherung direkt belangen.

 

Die ist seitlich etwa zwei Zentimeter hochgezogen außen. Hier kann man es erahnen:

Nichts. Wenn Sie allerdings davon in Kenntnis gesetzt wird, dass die beauftragten und bezahlten Fachleute ihre Arbeit nicht entsprechend ausführen, muss sie einschreiten und dafür Sorge tragen, dass sich das ändert.

Und wenn die Hausverwaltung in Rücksprache mit der Versicherung den Architekten feuert und erklärt, sie werde ab jetzt die Baukoordination der Baustelle übernehmen. dann muss sie sich wohl den Schuh anziehen, noch für weit mehr als die Bauherrenpflichten gerade zu stehen.

 

Aus Köln kommt, glaub ich, keiner. Nur der Entwurfsverfasser hatte da sein Bankkonto...

Verstehe ich das richtig? Dein Ansatz wäre einen Rahmen aus Holzbalken um die Fensteröffnung zu erstellen, um dann quasi eine klassische Leibung zu haben, in die man die Fenster mit Innenanschlag reinsetzen und halbwegs standardisiert abdichten könnte? Klingt plausibel.

Was gibt es für konkrete Kritikpunkte an der jetzigen Ausführung (abgesehen von der Optik)?

 

Die gibt es in dem Sinne nicht.

Hier kann man den Anschluss erkennen wie er vorher war:

Rechts ist der seitliche Balken. Das eigentlich zu breite Fenster sitzt von innen dahinter. Der Bereich, wo der Profilrahmen den Balken überlappt ist mit einem Streifen Kompriband gefüllt. Das ist die Außenfuge. Mehr Platz ist da nicht. Dann haben die Trockenbauer ihr Profil dagegengesetzt und ihre Dampfsperre drangeklebt.

So ist der Aufbau jetzt, nachdem das Trockenbauprofil rückgebaut wurde:

Außen statt Kompriband so ein eine gelbe Schaumstoffwurst gegen 3-Flankenhaftung und Silikonfuge (Mycoflex?). Die obere Silikonfuge ist 4-5 mm breit, die an den Seiten von 4mm bis 12mm von unten nach oben breiter werdend.
Innen diese rosa Folie (mangels ebener Anschlussflächen auch mit Silikon) in den Winkel geklebt.

Wie die Trockenbauer da wieder anschließen s/wollen, weiß ich im Moment nicht.


Hier kann man sehen, wie groß die Fensterelemente im Verhältnis zur Bauteilöffnung sind:

Wurden halt einfach stumpf dahinter gehängt.

 

Ich kann mir den Planer nicht aussuchen.

So sieht übrigens die Außenfuge mit eingelegter PE-Rundschnur aus:



Gehört das Silikon nicht in die Fuge?

 

Inwiefern?