Zahlungaufforderung

Der GÜ hat finanzielle probleme. Aufpassen das er nicht überbezahlt wird.
Mfg.

 

Haltet Euch an den Vertrag und weisst den GÜ auch auf die Einhaltung selbigens hin. Schriftlich natürlich. Seit Euch aber im klaren, das das noch lange nicht das Ende der Fahnenstange war.

 

Nein, nach der Ratenzahlungsregel ( ist offenbar an § 3 Nr. 2 MaBV angelehnt, wenn der GÜ nicht ohnehin ein BT ist ) wird die Fensterrate erst mit dem Einbau fällig.

Anwalt beauftragen. Das Honorar für die Abwehr der vertragswidrigen Zahlungsaufforderung hätte der GÜ/BT nach § 280 Abs. 1 BGB zu tragen. Der Anwalt könnte sich dann zusätzlich darum kümmern, daß er den BT/GÜ zur zügigen Arbeit bringt, z.B. mit einer Fristsetzung zur Fertigstellung unter Androhung der Auftragsentziehung.

 

@Eric, das würde in der threorie funktionieren, im wirklichkeit sieht es ganz anders aus, der AN ist zahlungsunfähig und die bauherren haben bereits zu viel bezahlt, wenn der AG die arbeiten nicht zu ende führt und insolvenz geht ist der Bauherr auch pleite.

 

Hat Alexander so aber nicht geschrieben. Er wollte einen Rat. Für die Umsetzung sind wir nicht zuständig.

Im Übrigen: Wenn Alexander im voraus zahlt, weiß er immer noch nicht, ob er auch die Fenster bekommt. Und dann ?? Die noch ausstehenden 35 % sind in dieser Situation erst Recht streng nach Zahlungsplan zu zahlen.

Wenn der AN tatsächlich zahlungsunfähig ist, muß ein Anwalt eingeschaltet werden, der das Theater rechtssicher und möglichst schnell beendet, damit der Bau fertig wird.

Was Du predigst ist " Vogel-Strauß-Politik ".

 

mußte erstmal googlen um zu wissen was du mir vorwirfst

nein, ich rede aus erfahrung, ich habe viele bauherren gesehen die nach insolventen Generalunternehmern in ihrem halbfertigen haus geweint haben und nicht mehr weiter wußten. Für das geld was noch übrig war hätte man vieleicht eine gewerkt von noch ausstehenden 5 zu ende bringen können.
Ich habe auch als handwerker mehrere tausende euros gutes geld hinter schlechtes geld her geworfen, weil ich glaubte in deutschland kann man offiziell nicht betrügen.

 

@Hasusbaunewbie

Wie das denn? Nach dem Bauzeitenplan, den du auf deiner HP eingestellt hast, sollten die Fenster am 30.10.2010 eingebaut sein. Das sind bis jetzt etwas mehr als 1 Monat Verzug.

Im übrigen wie Eric.

Es mag ja sein, dass dein GÜ die Fenster im voraus bezahlen muss, das muss dich aber nicht interessieren, wann du zu zahlen hast ergibt sich aus deinem Zahlungsplan.

@Yilmaz

So was erkennt auch ein GÜ.
Wieso sollte der dann versuchen mit dem Geld für 1 Gewerk die ausstehenden 5 zu erbringen?

 

Ein spannendes Thema!
Wie sieht denn ein realistischer Zahlungsplan bei GU/GÜ - Verträgen aus, so dass auch der Bauherr einigermaßen auf der sicheren Seite ist???
Gibt es dazu rechtliche Vorgaben???

 

Vorgabe findest du hier

 

1) Einen kompetenten Anwalt suchen. Mag anstrengend sein, aber ist ein Muss
2) Einen komptenten Sachverständigen suchen. Der soll sich den Bau mal ansehen und alle Mängel feststellen (wenn denn welche da sind). Damit Ihr aufrechnen könnt.

 

Ist aber nicht zufällig ein GU mit Sitz in Burgthann und/oder München

 

Und wie sähe ein realistischer Zahlungsplan bei einem Neubau durch einen GÜ aus???
Dazu finde ich einfach nichts, außer irgendwelche Bauträgerverträge, die mir allesamt den Bauherrn/Käufer ganz schön in Vorlage fordern. Z.B. finde ich Zahlungspläne, bei denen nach Fertigstellung des Daches schon 60 bis 80% der gesamten Bausumme fällig sind. Das scheint mir heftig überzogen!

 

@sarkas,
solche gibt es auch in Fürth

 

@ecobauer

Als Anhalt könnte dir vielleicht die angehängte Gewerkeübersicht dienen.

In dieser Liste sind die Kostenanteile der jeweiligen Gewerke so berücksichtigt, wie diese von der Wohnbauförderungsanstalt NRW bewertet werden.

 

@ Baufuchs

Danke, das ist ja mal ein brauchbarer Ansatz.

 

Ach was ..... .... nee oder?



Momentan ist halt gerade ein GU aus Burgthann mit Zweigstelle in München für solche Praktiken besonders aktuell
im Gespräch. "Gearbeitet" wird da ja überregional.

Aber wenn ich hier von Nürnberg aus nach Fürth rübergucke, muss ich sagen...
ja - da kann ich mir noch viel mehr vorstellen (duckundweg)

 

Also, DEN realistischen Zahlungsplan verallgemeinert gibt es sowieso nicht.
Jedes BV ist unterschiedlich und entsprechend die zu liefernden und verbauenden Leistungen.
Diese Liste von Baufuchs ist fein; jedoch sollte immer im Einzelfall betrachtet und bewertet werden; dies kann nicht von einem Privatmann ohne bautechnischen Hintergrund erfolgen.

Jede ausführende Firma, die nicht ganz auf den Kopf gefallen ist, wird erstmal einen für sich 'kopflastigen' Zahlungsplan vorstellen (bei Pauschalvertrag). Ist legitim und überhaupt nicht schlimm.

Die Aufgabe des Auftraggebers ist dann dies an den entscheidenden Punkten zu erkennen und entspr. zu verhandeln bzw. einen eigenen Zahlungsplan aufzustellen - um sich dann an der für beide Parteien akzeptablen Stelle zu treffen.