Dringend Hilfe benötigt

sach mal kurz aus welchem Jahr das Büdchen ist und welchen "Sanierungsstau" es gibt.

 

Notar oder Fachanwalt. Es gibt gesetzl. Erben die man nicht so einfach ausschließen kann.

Was den Kaufpreis betrifft, so sollte man eine Wertermittlung beauftragen damit zumindest mal die Größenordnung feststeht. Vereinbart Ihr jetzt einfach einen Phantasiepreis, dann könnte das später zu Problemen führen wenn das Geld für das Heim nicht ausreicht, oder der Sohn des Cousins Ansprüche geltend macht.

So ein Platz in einen Heim ist nicht gerade billig. Dann kommt es noch darauf an, welche sonstigen Einkünfte die Bekannte hat usw. usw.

Eine schwierige Materie bei der man viel falsch machen kann. Deswegen auf jeden Fall die Situation mit einem Fachmann besprechen.

 

Das Dämchen kann die Bude aber verkaufen und die Kohle auf den Kopp kloppen.

Wenn der S des C später rummault über den zu niedrigen Preis, dann muss er die Dame NACHTRÄGLICH für nicht zurechnungsfähig (oder wie das heute heisst) erklären lassen. DAS wird nach einem Notartermin ein wenig knifflig.

 

Wenn einer was zu verkaufen hat, was der andere kaufen möchte, gibt's in aller Reglern einen Kaufvertrag. Vorausgesetzt die zu verkaufende Sache ist im Eigentum des Verkäufers.

 

Das ist unbestritten. Mir würde auch weniger der Sohnemann Sorgen bereiten, als vielmehr das "Amt" das einspringen muss wenn die Kohle verbraucht ist, und die haben Zeit um sehr genau nachzuforschen, und sitzen an einem verdammt langen Hebel.
Wenn die Hütte zu einem Freundschaftspreis verkauft wird, ist das alles noch kein Problem. Doch wie lange ist es ein Freundschaftspreis und ab wann wird unterstellt, dass hier irgendwas gedreht wurde? Deswegen Wert feststellen und nicht von vornherein mit Phantasierpreisen hantieren.

 

So ein Phantasiepreis kann auch sofort zu Problemen führen: nämlich dann, wenn das Finanzamt auch glaubt, dass es sich um einen Phantasiepreis handelt, z.B. um die Grunderwerbssteuer zu drücken. Da fällt dann ganz schnell Schenkungssteuer an, wenn Wert und Kaufpreis nicht zusammenpassen.

 

Nimm Dir nen Architekten und lass den mal über die Hütte schauen. Dann erklärst Du ihm, was du alles machen willst, lässt ihn rechnen, was noch gemacht werden muss ... und hast einen Sanierungspreis ...

Damit kannst Du entscheiden, was Du der Dame maximal bieten solltest.

Ist das Haus schonmal gedämmt worden?

 

Jepp. Und da kommt noch ein Rattenschwanz hinterher. Der TE hat in seinem Profil angegeben "selbständig", da kann er sich auch gleich auf eine BP gefasst machen.

 

Wieso ist IHR das zu teuer? Du kannst/sollst doch jemanden beauftragen.

 

Ich würde zuerst die Preisfrage klären vielleicht erledigt sich der Rest von selbst...

 

Das ist doch Quatsch. Wenn die Hütte keinen Wert hat, dann kann man sich das sparen, aber sobald es um wesentliches Vermögen der Frau geht wäre alles andere fahrlässig.

 

und wie kommst du auf diesen Wert?

 

Das dürfte allein schon das Grundstück wert sein?

Je nach Rente der Frau sind 40.000,- € für ein Heim in kürzester Zeit auf den Kopf gestellt. Wer übernimmt dann die Heimunterbringung?
Mit zunehmendem Alter werden die Menschen auch vermehrt pflegebedürftig, d.h. die Kosten steigen weiter. Dann wird sich ganz schnell die Frage stellen, wer dafür zur Kasse gebeten wird. Sollte das Amt einspringen müssen, dann werden die zuerst einmal die kompletten Finanzen der letzten Jahre auf den Kopf stellen und schauen wo welhes Geld geblieben ist. Wenn die dann feststellen, dass das Haus quasi verschenkt wurde, dann werden die alles unternehmen um hier noch Geld zu holen.

 

Wenn es das Geyer ist, an das ich denke: realistisch - abhängig von der Grundstücksgröße. Abschließend aber ohne VorOrtTermin nicht fixierbar.


@R.B.: hier gehen in der STADT MFH mit 450 m² WFL und 800 m² Grundstück als solider Rohnbau mit Dach, Fenstern und Putz für 20-30 k€ übern Tisch.