Bau vom EH/Gelände anmoorig-sumpfig

Hallo zusammen,

ich hoffe ich kann mir hier einen Rat einholen.Da wir uns mit dem Ganzen nicht auskennen. Vorhaben ist ein Bau von einem Einfamilienhaus. Das Problem ist das Grundstück. Es wurde vor drei Jahren bereits eine Baugrunduntersuchung gemacht, trotzdem bitte ich sie mir ihre Meinung dazu zusagen.Hier sind Auszüge aus der Untersuchung, ich denke so ist es für mich am leichtesten das Ganze darzustellen:
"Mittels Schürfgruben und Sondierungen mit der Leichten Rammsonde nach DIN4094 erkundet.
Sondiertiefe bis zu max.5 m unter GOK(ohne Verwendung von Schlitzsonde)
Geländeform:Feucht-Wiese, anmoorig
Geländeoberkante bis maximal 0,3m Tiefe Humus, torfig 0,3m bis maximal 3,1m unter GOK Torf mit Wurzelresten, braunschwarz ab 3,1m Tiefe Geschiebe (Grundmoräne) von grauer Farbe Schluff, kiesig, sandig, steinig
Beim Schurf trat nur Sickerwasser aus dem Torf auf. Nach Jahreszeit kann sich Stauwasser bilden, das bis GOK ansteigt.Überschwemmung des Geländes nicht auszuschließen. (In der Nähe des Grundstücks fließt ein Bach)Dementsprechend Kellergeschoß hoch legen lassen.
Maßnahmen zur Gründungssicherung notwendig. Es bietet sich eine Brunnenringgründung an , wobei der Brunnenring auf dem Geschiebelehm von mindestens halbfester Konsistenz aufsitzen sollten, d.h. im Bereich von -3,2m.
Des weiteren ist darauf zu achten, daß Ver- und Entsorgungsleitungen, soweit sie nicht im Geschiebelehm, sondern im Torf zu liegen kommen, aufgeständert werden, wobei die Ständer im Geschiebelehm standsicher eingebunden/eingerammt werden müssen.Die Untergeschosse sollten in Sperrbeton ausgeführt werden, da eine Überschwemmung duch den Bach nicht auszuschließen ist."

Uns geht es hier nicht um Kosteneinsparungen. Wir möchten natürlich etwas standfestes unter dem Haus haben und nicht irgendwann einsinken. Die Frage ist ob wir bei so einem Boden Pfahlgründungen machen sollten. Bodenaustausch?Wir möchten unbedingt auch ein Keller haben. Da auch die Frage, welchen? Weiße Wanne, etc.?
Oder ist so ein Untergrund viel zu unsicher um darauf zu bauen?
Vorab vielen Dank für Anworten.
Gruß aus München.
Max

 

Vielen Dank für den Rat an alle.
Wir werden es dann so machen.
Eine letzte Frage noch; Soll der Bodenaustausch nur unter dem Haus vorgenommen werden,oder auf dem gesamten Grundstück?
Die Grundstücke neben uns stehen auch zum Verkauf an. Ich weiß zwar nicht wie Die es dann machen, aber ich hoffe die machen auch einen Bodenaustausch.
Gruß