Brauche Rat: Grundstueck kaufen?

Weshalb solltest du den Preis mindern können wegen der Form? Es ist wie es ist und entweder gefällt und passt es dir oder nicht. Natürlich kannst du versuchen den Preis allgemein etwas zu drücken, aber wegen der Form nicht.

Auf den ersten Blick liegt es nicht schlecht, ich würde mir überlegen, die Garage auf die andere Seite zu machen, du nimmst dir damit die Westseite weg. Es sei denn die Strasse ist total laut und offen, aber dass kann man natürlich so nicht sehen.

Frage ist auhc noch: gibts ein Baufenster, dass beachtet werden muss und passt dein Entwurf rein.

Ich persönlich würde Garage links brauen und das Haus noch 2-5 m (ja nachdem wie es geht nach links schieben, dann bist du weiter vond er Strasse weg, hast einen zusammnhängenden Garten und gute Ausrichtung und Lage.

 

Wenn ich das so lese, darf der Verkäufer ja fast froh sein, dass ER nicht DIR noch Geld ZAHLEN muss, damit Du ihn von dieser unsäglichen Last, welche das Grundstück darstellt, befreist.

Der Verkäufer wird wahrscheinlich keine Not haben, zu verkaufen. Also kann er getrost auf den Nächsten warten, dem das Grundstück nicht über Schmerzensgeld schmackhaft gemacht werden muss.

Sicher wirken sich äussere Bedingungen auf den Wert eines Grundstücks aus. Aber wenn der Verkäufer einen realistischen Preis angesetzt hat, ist das berücksichtigt.
Und wenn er Mondpreise will, wird er nicht plötzlich den Blitzschlag der Erkenntnis haben, sondern muss über die Liegedauer des Grundstücks am Markt dahin geführt werden.

So einfach ist das.

 

Noch 2 kleine Anmerkungen von mir :

- Mich würde wundern, wenn die Garage so dicht an die Straße gestellt werden dürft. Bei uns in BaWü wäre das meines Wissens nach ein No-Go.

- Ich würde die Garage als Grenzgarage links auf die Grenze und das Haus im Anschluss direkt dran oder mit schmalem Durchgang in den Garten.
Ist aber persönliches Gusto weil ich der Meinung bin, dass das Grundstück dann
besser ausgenutzt wäre.

S.

 

Der Platz muss nicht unbedingt quadratisch sein...

Meine Laienmeinung: Günstiger kann ein Grundstück kaum liegen. An der Ost- und Südseite keine Nachbarn, an der Eingangsseite eine Sackgasse (letztes Grundstück?, kein Verkehr).
Unser erstes Haus lag ähnlich und der Bauplatz war ähnlich geschnitten. Die meisten waren anfangs skeptisch. Aber der Architekt hat damals etwas Schönes draus gemacht, zugeschnitten auf den Platz. Danach haben uns die Leute um die Lage beneidet, da sie selber zwischen anderen Häusern eingekeilt waren.

 

man muß auch nicht unbedingt einen 9x11-fladen da hinsetzen.
die lageplanung ist im ansatz schon sehr laienhaft (nicht abwertend gemeint).

 

So ists schon besser. Dennoch besser die Garage auf die Grenze wenn erlaubt und damit das Haus weiter Richtung Osten, Terrasse in den Westen, fertig

Gruß
Lutz

 

aber das sind doch meist die mit annähernd quadratischem grundriss ..

 

so planen sie also, die "it-architekten"... >g<

eddie, hol dir einen guten architekten ins boot, sonst driftest du mit deinem raumschiff richtung schwarzes loch..

 

Weiß ich nicht.....

Entscheidensd ist doch sicher nicht nur die Länge/ Breite des Grundstücks, sondern auch die Aussicht, die sich einem bietet. Spontan würde ich das Haus weiter nach Osten rutschen (oder die Garge nach Osten verlegen...) um die sonnige Westseite aufzuwerten (größerer Abstand zur "Straße"; Strße deswegen in " ", da man nicht weiß ob es sich hier um eine schmale Anliegerstraße handelt oder eine vierspurige Durchgangsstraße mit Anbidnung an Autobahn.....). Welche Aussblicke (und Einblicke) eröffnnen sich einem, wohin will man sein Grundstück orioentieren...? Das sind alles Fragen, die man nur abwägen kann, wenn man die Örtlichkeit kennt.

Den Zuschnitt des grundstücks finde ich unprpblematisch und kaum geeignet hiermit einen Preisnachlaß zu begründen. Mag sein, daß ein FH-Anbieter oder GU, der nach Katalog Häuser offeriert, etwas Probleme haben könnte, da sich das schon 110 mal gebaute Standard-Haus hier schlecht plzieren läßt. Ansonsten kann man von etwas "schwierigeren" Grundstücken eigentlich sehr spannende Lösungen erwarten. Insofern: Laßt Euren Architekten da mal ran und beansprucht seine Phantasie und sein Gestaltungsvermögen und -willen.

Gruß

Thomas

 

Was ist denn das...? Ein spezieller Super-Planer...? Keine Ahnung! So was gehört in die Rätselabteilung!

Thomas

 

schon wieder jemand aus dem saarland. hatte ich nicht neulich mal einen guten architekten aus der gegend empfohlen? finde den link nicht mehr...