Balkone sanieren

Vergiss es, die Umrandung einfach abzureißen. Die kann als statisch relevantes Bauteil geplant worden sein! Sowas muß ein Statiker abgesegnet haben!


Balkonsanierung ist eine typische Dachdeckerarbeit, mach ich ganz oft...

Das Angebot ist 08/15. Was ist mit Trittschutzblechen? Was ist mit Kappleisten?

 

Wenn Du Rost siehst bzw. Ausblühungen, ist eine sachgerechte Instandsetzung der Balkone notwendig. Wenn die Eisen schon korrodiert sind, kann die Standsicherheit bereits eingeschränkt sein und muss überprüft werden. Also keine Leistung eines Dachdeckers (und die im Angebot vorgeschlagenen Punkte sind Quark und nicht ausreichend, der hat davon definitiv keine Ahnung).

Somit folgende Vorgehensweise:
Fachmann (Ingenieurbüro, das sich mit Betoninstandsetzung beschäftigt) suchen
IST-Zustandsanalyse
Definition SOLL-Zustand
Instandsetzungskonzept
Instandsetzungsplanung mit LV-Erstellung
Vergae an FACHfirma
Begleitung und Annahme der Arbeiten durch einen Fachmann

Kostet Geld, aber alles andere ist Gehuddel. Idealerweise betreut der beauftragte Fachmann von der Untersuchung bis zur Abnahme, um Schnittstellen mit Informationsverlust zu vermeiden.

 

Nenene, Captain! Das sind 2 paar Schuhe! Da gehört zusätzlich noch ein Betonsanierer dran, das ist NUR die Dachsanierung...

Die KANN man so machen, also aus dem Zutaten kann man eine leckere Suppe kochen. Bei murksigen Arbeitern kann das aber auch völlig in die Hose gehen...

Aber grundsätzlich:

Du hast recht. Ist-Aufnahme, LV erstellen, danach Ausschreiben und vergeben.

Und gleichzeitig eine solide Bauüberwachung... Sprich mindestens tägliche Baustellenbesuche des Architekten...

 

So meinte ich das. Ein Dachdecker hat bei den vor beschriebenen Schäden nichts verloren

 

Das sollte kein Architekt, sondern ein Sachkundiger Planer nach DAfStb-Instandsetzungsrichtlinie sein.

 

Hallo Käptän, die Schäden sind ja, zumindest aus meiner Sicht, noch gar nicht vernünftig beschrieben.
Die Schadensursache(n), welche die mögliche(n) Sanierungen vorgeben, ebenso wenig.

Ohne Kenntnis der Örtlichkeiten, tippe ich, auf keine bzw. unzureichend ausgeführte Abdichtung unter den Fliesen. (Kalkausblühungen)
Wieso sollte, aus Deiner Sicht, ein Dachdecker hier nichts verloren haben?
Selbst die besten Planer brauchen fähige und erfahrene Handwerker, um so etwas zu sanieren. Oder legst Du Hand an? Mit wem auch immer. (außer dem Dachdecker)

mfg

 

Bilder von, Anschlüssen, Türen, Ecken, Abläufen, Notüberläufen... würden z.B. helfen, in der Beurteilung, ob hier überhaupt eine Abdichtung unter den Fliesen vorhanden ist.

mfg

 

Erst der Planer, dann das LV, dann die ausführende Firma. Das ist die Reihenfolge.

@Biber:
Der Planer macht die Planung (deswegen heisst er so), und der Instandsetzer macht die Ausführung. Ist doch nicht sooooo schwer zu verstehen, oder ??
Und wenn was am Dach kaputt ist, dann wird der Dachdecker gerufen. Wenn der Dachdecker auch noch Betoninstandsetzung macht und entsprechend qualifiziert ist (z.B. durch einen SIVV-Schein-Mann, Mitgliedschaft beispielsweise in einer Gütegemeinschaft für Betoninstandsetzung wie GÜB oder BGIB), dann kann er auch die Instandsetzungsarbeiten machen. Ich kenne aber keinen Dachdecker, der diese entsprechende Qualifikation hat.

 

Lulu,

ohne Analyse der Schadensursache kann es (aus meiner Sicht) keine sinnvolle Schadenssanierung geben.
die Bilder müssen natürlich von der Innenseite des/der Balkone sein (die angesprochenen Details)

JamesKirk, vielleicht lernst Du es auch noch Deine Worte zu wählen, wie sich das gehört.
Und wer lesen kann hat selbstverständlich Vorteile.

mfg

 

Das Kompliment gebe ich gerne zurück.

Ich beziehe mich auf Deine Antwort in #7.
>>Hallo Käptän, die Schäden sind ja, zumindest aus meiner Sicht, noch gar nicht vernünftig beschrieben.
Die Schadensursache(n), welche die mögliche(n) Sanierungen vorgeben, ebenso wenig.<<
Ich habe weder über irgendwelche Schadensursachen orakelt noch mögliche Sanierungen vorgegeben. Ich habe eine allgemeine Vorgehensweise beschrieben, wie an generell an eine Betoninstandsetzung herangegangen wird. Das ist in den dafür gültigen Regelwerken wie z.B. der DAfStb-Instandsetzungsrichtlinie so genannt und auch technisch sinnvoll.

 

JamesTKirk, ich probiers nochmal.

Ich habe zu keiner Zeit gesagt/behauptet, daß ich Betonsanierungen mache oder auch machen will.

Jedes Jahr dichte ich ca. 20 bis 30 Balkone neu ab.
D.h. ich suche/benenne die Schadensursache und mache einen entsprechenden Vorschlag...

Da ich im vorliegenden Fall die Schadensursache, in der nicht vorhandenen Abdichtung/unzureichenden Abdichtung sehe, sollte dies zunächst festgestellt werden.
Um dies festzustellen wird der Planer bereits einen Dachdecker brauchen (außer dies ist offensichtlich)
Um ein vernünftiges LV erstellen zu können wird der Planer einen Dachdecker brauchen (außer er schreibt aus, "eine neue Abdichtung")

Deine Aussagen, wann der Fachhandwerker (DD) gebraucht wird, 1. Planer 2. LV 3. dann DD, ist vollkommen weltfremd.
Der Planer müßte ohne DD planen und das LV erstellen. Beim Neubau mag das ja noch zutreffen, aber hier...

In der Praxis wird der DD ja gleich hinzugezogen, damit der Planer auifgrund, der vom DD festgestellten Mängel, überhaupt planen und LV erstellen
kann.
Mit der Betoninstandsetzung und den Betonschäden hat der DD natürlich nichts zu tun.

mfg

 

Zweimal ausdrückliches NEIN !!! Dafür braucht ein Planer keinen Dachdecker.

>>> 1. Planer 2. LV 3. dann DD, ist vollkommen weltfremd <<<

Ich frage mich wirklich, wer hier weltfremd ist. Weiterhin zitierst Du mich zum wiederholten Male falsch:
1. Planer, 2. LV, 3. Instandsetzer. Der Instandsetzer kann die Abdichtung (z.B. Flüssigabdichtung) auch ausführen, wenn er entsprechend qualifiziert ist (und da sind die meisten Instandsetzungsbetriebe).

 

Und einen, der die Drei koordiniert und überwacht...

 

Doch, genau das brauchst Du.

 

Ich würde gar keine Fliesen mehr drauf machen lassen...