Wie finde ich "meinen" idealen Architekten ?

Es wurde schon viel im Forum geschrieben und man könnte sich stundenlang über das Thema einlesen, was ich teilweise auch schon tat. Abergibt es auch einige wenige kurze Punkte, die merkbar sind und die mich zum Ziel führen ?
Es geht hier um den Umbau eines Altbaus, nicht um einen Neubau.
Es soll soviel wie (rechtlich) möglich, in Eigenleistung gemacht werden.

Anforderungsproifil:

1. "Baustelle" liegt mehrere 100 km vom Wohnort des Bauherrn entfernt.
2. Angestrebt wird Festpreisgarantie (+- ca. 5 %), die Möglichkeit eines "Nachtrags" wird vertraglich von vornherein ausgeschlossen, bei Anwendung einer Checkliste (die noch entworfen werden müßte, für zu leistende Mindeststandards in Ausführung der wichtigsten Arbeiten (z.B. Drainage, Leitungsnetz (Elektro, (Ab-)Wasser, Daten) usw.

3. Sollte der Architekt nahe Wohnort des Bauherrn, nahe Baustelle oder kann er auch international sein ?
(Tschechien ist nicht sehr weit von derBaustelle entfernt)
Aufgrund der neuesten EU-Regelungen sind wohl auch Architekten aus diesen Ländern (Polen, Tschechien) zugelassen ???
Oder ist dem abzuraten ?

4. Wie fange ich konkret an zu suchen ? Internet ? Telefonbuch ?

 

Was hat das jetzt mit "Dumm" zu tun ?

Ich suche doch keinen "dummen" sondern eher das Gegenteil.

 

Kannst Du das auch näher begründen ?
Unter Punkt 1 heißt es bei mir: 1. "Baustelle" liegt mehrere 100 km vom Wohnort des Bauherrn entfernt.

 

Entschuldige die folgenden für dich wohl doof klingenden Nachfragen eines Nichtwissenden:

Wieso nicht ? Wo steht das ?

Was würde das bedeuten ? Ist das vorteilhaft ? Ist die Architektenleistung ein Gewerk ?

Und wenn die Bauleitung jemand anders macht ? Hb an anderer Stelle des Forums gelesen, daß auch ein erfahrener Maurer dafür geeignet wäre ?

 

@Baumal:
Laß bitte Deine Beleidigungen !

Wenn Du dir zu fein bist, auf die ernst gemeinten Fragen eines weitgehend unbedarften zukünftigen Bauherrn sachlich zu antworten, lies einfach woanders, was dir mehr bringt und für dich sinnvoller ist.

Niemand zwingt dich, deine wertvolle "Profi-Zeit" hier zu vergeuden......

 

Danke Baufuchs für die jetzt gegebenen Erklärungen.

Die Leistungsbeschreibung (wie das Endprodukt aussehen und beschaffen sein muß) lege ich bzw. der Architekt vor.
Ebenso Art des Materials.
Die erforderliche Menge kann ichdoch also Laie nicht angeben, die muß der Unternehmer bzw. Architekt schon selbst errechnen.
Wennersich dabei verrechnet, kann das nicht zu Lasten des unbedarften gutgläubigen Bauherrn gehen !

Na ber ich als Baulaie schon garnicht !
Wer soll sonst die Richtigkeit für die erforderlichen Mengen garantieren, wenn nicht der Fachmann ??

Einheitspreis ? Was nützt der dem Bauherrn ? Für den Bauherrn ist der Endpreis entscheidend, sonst nichts.

In meiner Leistungsbeschreibung werden ALLE erforderlichen Leistungen enthalten sein.
Sie wird im Zweifel MEHR Leistungen enthalten, mit der Option, falls sich während der Bauphase zeigen sollte, daß einige nicht erforderlich sind, auf diese verzichtet werden kann, die dann im Verzichts- Fall zu einer Reduzierung des "Festpreises" führen.
So kann es nur zu einem reduzierten Festpreis kommen und niemals zu einem Nachtrag.

 

Hallo Ralf und ihr anderen User.

Mal ganz ehrlich: Hier werden mir Dinge untersellt, die ich so nirgends geschrieben oder gefordert habe. Diese negativen Schlußfelgerungen aus meinen unbedarften Fragen wurden nachweislich von anderen Usern geäußert, die Du nun hier teilweise übernommen hast und mir automatisch unterstellst.
Die wahren Fakten verhalten sich wie folgt:

Das ist kein Anspruch von mir. Ich schrieb, daß ich so ein Gebot von einer Firma habe, mehr nicht. Inzwischen hat sich herausgestellt, daß zumindest eine Gewerbeanmeldung für Abbruch besteht. Eine Beauftragung ist jedoch in weiter Ferne und völlig ungewiß !
Auch habe ich nirgends geschrieben, daß der Betrag von 500.- mein Limit ist.

Nirgends schreib ich, daß ich eine Software für lau will.
Ich fragte (unwissend) nach einem passenden Programm für meine beschriebenen Zwecke, ggf. wenn möglich mit Statik.
Schnell war mir aufgrund der Antworten klar, daß es sowas (noch) nicht gibt und professionelle Progs. für einen Anfänger wie mich unbedienbar sind.
Dann kam ein ANDERER User der ein Prog. kennt und vorschlug, das Freeware ist und meinte, daß das was für mich sein könnte.
Bei Gelegenheit werde ich es mir mal ansehen.

Nebenbei machte ich auch überdeutlich (Zitat kann ich liefern), daß der Architekt für mich gerade KEIN "Stempelaugust " ist und unverzichtbar.

Auch diese Behauptung nichts als eine Legende.
Die Umstände um den Baum stimmen. Dessen Wurzel hat meine Einfahrt gewaltig angehoben und Äste das Dach nicht unerheblich beschädigt.

Meine Frage war lediglich, ob ich im Streifall (der noch nicht eingetreten ist) ggf. verlangen kann, daß der Nachbar neben der Entfernung des Baums, zu der er bereit ist, auch die Wurzel entfernt.

Ich schrieb ausdrücklich, daß ich nicht vorhabe, ihn wegen des Dachs zu belangen sondern damit nur in dem Falle ggf. noch was im "Ärmel" zu haben, falls es -wider erwarten- doch zu einem Streitfall kommen sollte.

Das ist in jedem Punkt weit anders, als Du das oben geschildert hast.
Aber die Wahrheit und nachlesbar.


Klar werden die Probleme hier immer subjektiv aus der Sicht dessen gesehen, der sie äußert. Also der Bauherr aus seiner Sicht, der Aurchitekt aus seiner und der Bauunternehmer ggf. wieder aus einer anderen Sicht.
Das sollte jedem klar sein und man sollte sich gegenseitig, trotz gelegentlich unterschiedlicher Ansichten, fair respektieren.

Ich habe inzwischen schon einiges positive aus dem Forum mitnehmen können, trotz gelegentlichem Zynismus von einigen, was ich aber verstehen kann, wenn einer wie ich mit fast keiner Ahnung bei Leuten dessen Beruf das seit vielen Jahren ist, aus deren Sicht "saudumme" Fragen stellt.

Also bitte an der Stelle nochmals um Nachsicht.

Danke

 

Der bis hierher gelaufenen Thread zur "Architketensuche" ist leider etwas aus dem Ruder gelaufen, ohne daß es zu einem voll befriedigenden Ergebnis kam.
Daher will ich mal vorsichtig versuchen, ihn doch noch dahin zu lenken, daß er einen akzeptablen Abschluß finden kann.

1. Fazit was bis jetzt, daß es durchaus möglich ist einen Archi weitab von der Baustelle zu beauftragen, wenn die Bauleitung anderweitig übergeben wird.

2. Festgestellt wurde ferner, daß die Archi-Kosten genormt sind und sich zumindest nur innerhalb einer in jener Vorschrift festgelegten Preisspanne variieren können.

3. Noch nicht klar ist, wie ich konkret bei der Suche vorgehen sollte und worauf zu achten ist, wenn die Archi-Suche nicht zum unkalkulierbaren Glücksspiel werden soll.

a) Sollte man nach der Qualifikation des Archi gehen ?
b) Oder nach seinen Referenzen ?
c) Oder nach was sonst noch ?


zu a) Welche Arten von Archis gibt es überhaupt ? Habe hier in den Profilen schon gelesen von Architekt FH, Dip.Ing. Fachrichtung Architektur, oder als Berufsbezeichnung nur das Wort "Architekt".
Gits auch den Architket (Uni) ?
Wo sind die Unterschiede ?
Gibts bei Architekten auch sowas wie einen "Fach-Architekten" analog wie bei den Anwälten der "Fach-Anwalt" ?
Woran sehe ich, ob der Archi gleichzeitig Statiker ist , so daß beides aus einer Hand gemacht werden könnte ? Sinnvoll ?

zu b)
In wieweit sollte es für meine Beauftragung von Bedeutung sein, wenn der eine Architekt auf seiner Webseite eine größere Anzahl von Kleingebäuden (1-2-Fam Häuser) entworfen hat, oder sollte man eher demjenigen den Vorzug geben, der zwar weit weniger nachweist, aber dafür evtl. eine Beteiligung an einem Prestige-Objekt, wie beispielsweise dem "Burj Khalifa" in Dubai ?
Oder aber darf die Architekten-Kammer auf Anfrage konkret bestimmte Architekten empfehlen ?

Viele Fragen, ich weiß, aber all diese stellen sich bei der Archi-Suche, wenn man wie ich, noch keinen "Plan" hat......