Erfahrungen mit GU/BU

Diskutiere Erfahrungen mit GU/BU im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Da wir nicht auf dem Petrisberg bauen, sondern in Bekond, wollen wir auch nicht für 300.000 Euro bauen. Alternativ zu unserem ersten...

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  1. #1 Normalhaus, 26.01.2008
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.01.2008
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    Da wir nicht auf dem Petrisberg bauen, sondern in Bekond, wollen wir auch nicht für 300.000 Euro bauen. Alternativ zu unserem ersten Architektenbesuch haben wir uns nach einem GU umgesehen. Wir haben zwei gefunden, die einen guten Eindruck machen: xxxxxxxxxxx und xxxxxxxxxxx. Wer hat Erfahrungen mit den Firmen? Woruaf sollten wir generell bei GU achten??

    Danke
     
  3. #2 Robby, 26.01.2008
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    Deshalb keine Namensnennungen und nur allgemeine Hinweise!
     
  4. #3 Baufuchs, 26.01.2008
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    @Normalhaus

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  5. #4 Carden. Mark, 26.01.2008
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    Ja hats aber schon zwei - äh 3 Kommentare dazu gegeben
     
  7. #5 Baufuchs, 26.01.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    @Mark

    wieso? mit namentlicher Benennung? :)
     
  8. #6 wasweissich, 26.01.2008
    wasweissich

    wasweissich Gast

    :p kommentarlos gelöscht. :p:yikes
     
  9. #7 Nummi, 27.01.2008
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    Hallo Normalhaus,

    wenn du mit einem GU (BT ist es dann, wenn ihm das Grundstück gehört) baust, hat das den Vorteil, dass du normalerweise mehr oder weniger schlüsselfertig mit einem Festpreis baust und dich um den ganzen Kram nach Vertragsabschluss nicht mehr kümmern müsstest.

    Das ist der große Vorteil, ggü Einzelvergabe, wenn alles klappt.

    Gefahren dabei sind:

    1. der GU macht Pfusch
    2. im Werkvertrag sind entscheidende Kosten nicht enthalten -> es wird teuerer als geplant
    3. der GU macht vor Bauende pleite

    Wir haben es so gemacht und ich kann dir aufgrund unserer bisheriger (sowohl positiven wie negativen) Erfahrungen folgendes empfehlen, was allgemein gilt, egal mit welchem GU/BT du baust:

    1. Lass den Werkvertrag und die Baubeschreibung VOR der Unterschrift genauestens prüfen, am besten von zwei Fachleuten, einem Bauanwalt und einem Bausachverständigen (vor allem auf versteckte/unberücksichtigte Kosten, den Zahlungsplan wg. Überzahlung bei GU-Pleite und juristische Fallstricke.
    Das kostet, ist aber entscheidend!!

    2. Nimm einen unabhängigen (von dir berzahlten) Gutachter, der den regelmäßig Bau kontrolliert.

    3. Lass dir vom GU/BT eine Fertigstellungsbürgschaft geben.

    4. Schau dir ein paar Objekte des GU/BT an, und sprich mit den Besitzern, Baublogs helfen da z.B.

    5. Überlege dir VOR Vertragsunterzeichnung genau, was du willst, und ändere danach nur noch in Ausnahmefällen.

    Bei den Punkten 1 und 2 kann dir evtl der vpb.de helfen.

    Gruß

    Markus
     
  11. #8 Robby, 27.01.2008
    Robby

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    Der 3 Buchstaben Verein hilft aber auch nur vlt... wie die anderen Vereine auch ...
     
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