Heizungsneubau im 50er-Jahre Reihenhaus

Ohne das Objekt gesehen zu haben ist es immer schwer über Preise zu reden. Nach Deinen Schilderungen würde ich jedoch sagen, daß die 10T€ niemals ausreichen werden. Die Gastherme an sich wäre noch das geringste Problem. Verrohrung, Heizkörper, Schornstein, und nicht zu vergessen, die ganzen Kleinteile (Pumpen etc. etc. etc.) treiben den Preis schnell in die Höhe. Dazu kommt noch der Arbeitsaufwand. So eine Sache ist nicht in ein paar Stunden erledigt, sondern nimmt Tage in Anspruch. 2 Mann, 5 Tage, da sind schnell 4-5T€ versenkt, und meine Glaskugel zeigt mir noch nicht einmal, ob 5 Tage ausreichen, oder ob ich völlig daneben liege.

Dann wäre noch zu klären wie die TW Installation aussieht, was ist mit Bad, Dusche, Waschbecken, Armaturen, Verrohrung usw. usw.. Es wäre ärgerlich wenn heute die Heizung ausgetauscht würde, und in ein paar Monaten die Trinkwasserverrohrung abfault. Dann heisst es wieder "Rohbau" für einige Tage.
Durchlauferhitzer können bei sehr geringem Warmwasserbedarf sogar sinnvoll sein, aber welche Lösung hier zu Euren Anforderungen passt? Das müsstest Du mir sagen.

Nun zur Dämmung.
Es ist immer sinnvoll den Wärmebedarf des Gebäudes zu reduzieren, das spart Energie und somit Heizkosten. Eine Dämmung ist aber keine zwingende Voraussetzung für eine Heizungserneuerung. Man kann die Heizung auch auf die aktuelle Heizlast hin dimensionieren, nur dann kann es passieren, daß diese nach erfolgter Dämmung überdimensioniert ist. In wieweit sich diese Überdimensionierung negativ auswirkt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem vom Typ und der Leistungsklasse der Therme.

Du solltest Dir vor einem Kauf einen Fachmann zu Seite nehmen und mit ihm gemeinsam das Objekt anschauen. Aufgrund des Baujahrs kann man zwar aus der Ferne diverse Vermutungen anstellen, aber letztendlich entscheidet die Situation vor Ort.

Kurz gesagt, ich bin mir ziemlich sicher, daß die 10T€ nicht ausreichen werden. Wie teuer die Sache letztendlich wird, könnte ich zwar Pi*Daumen schätzen, würde aber mit 99% iger Wahrscheinlichkeit daneben liegen. Ich weiß also nicht, ob Dir mit so einer Schätzung wirklich geholfen wäre.

Gruß
Ralf

 

Mein Daumen sagt, daß einschließlich der (über kurz oder lang sowieso unumgänglichen) Außendämmung ein Mehrfaches der genannten. € 10.000,- nötig wären.

Aber eine Lösung könnte sein, erst einmal NUR die Außenarbeiten zu machen (WDVS, Dachdämmung, ggf. Kellerdeckendämmung, vermutlich auch die Fenster).
Was spricht denn gegen einen (ggf. vorläufigen) Weiterbetrieb der vorhandenen Anlage?
Ein Gaskachelofen ist keine schlechte Sache und Gasdurchlauferhitzer sind sehr sparsam.

Vielleicht erscheint Dir das Warmwasser bei neueren Fliesen nur anders...?

 

Hast Du in Deiner bisherigen Wohnung nen Gas-DLE oder nen elektrischen?
Das beschriebene Problem betrifft nur alte bzw. einfache, neuere Geräte. Sowas sollte man schon lange nicht mehr kaufen.
Stattdessen gibt es geregelte und modulierte DLE für beide Energieformen.
Damit ist guter Komfort auch bei sparsamem Verbrauch möglich.

Deine Erläuterung zum Kamin, der mit Gas, aber ohne Feuer heizen soll, habe ich nicht verstanden!
Meinst Du ein katalytisches Gerät?

 

vergiss es einfach

Mit den 10T€ wirst du nicht weit kommen. Neben Heizung/Wasser kommt dann auf jedenfall noch die Dämmung, zumindest ist es inzwischen Vorschrift eine mindest Dämmung nach EnEV innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf zu machen. Das heisst aber auch, dass da im Zweifel eine neue Fassade und Dach kommt. Du kannst auch davon ausgehen, dass die Elektrik von 1959 für heutige Bedürfnisse völlig unterdimensioniert ist und neu gemacht werden muss.

Also neues Bad, neue Installation Heizung/Wasser/Strom, neue Fassade und zumindest Dämmung Dach von innen (wenn ohne Abdecken möglich). Neue Fenster sind da schon fast Pflicht, vor allem wenn noch keine Isolierverglasung verwendet ist, bzw nachgerüstet werden kann. Da langen die 10T€ noch nicht mal für das Material.

Und dann gibt es noch die unliebsamen Überraschungen, auf die man mitten im Renovieren/Sanieren oft trifft. Schadhafte Balken, die ein Austauschen der Böden ganzer Zimmer nach sich ziehen können, oder zumindest den Teilaustausch des Dachstuhls. Oder sowas wie undichte Kellerwände etc..

 

Ich schließe mich da an - am besten einen Fachmann vor Ort man die ganze Sache unter die Lupe nehmen lassen. Ich weiß, dass derzeit sehr gerne Luftwärmepumpen verkauft werden. Weils so schön einfach ist. Aber ich habe die Erfahrung gemacht, dass es am besten ist, wenn ein Fachmann vor Ort berät - und die möglichst beste Lösung unter den möglichen Heizungssysteme herausfiltert. Einen ganz guten Überblick, was derzeit am Markt zu haben ist, bietet*** schon wieder werbung---gelöscht