Vom Architekten enttäuscht. Wie weiter machen?

Hallo,

wir planen den Bau eines EFH mit Doppelgarage. Hierzu haben wir einen Architekten beauftragt.

Leider sind wir schon in der Entwurfsplanung nicht mehr zufrieden mit ihm. Er hält sich nicht an absprachen, ändert eigentständig Dinge die schon als ok besprochen wurden (zurück), macht Ergänzungen die wir nicht wollten und plant Dinge ein die gar nicht erlaubt sind und laut Aussage mehrerer regionaler Firmen diese das so nicht umsetzen dürfen. Maße passen nicht. Bodentiefe Fenster werden vor gemauerte Sitzbänke gesetzt, usw. Manches muss man ihm 3x mitteilen bevor er es einpflegt, auch wenn man es schriftlich gemacht hat. Wir müssen wirklich jedes Maß bei jeder Aktualisierung akribisch prüfen und finden immer wieder Fehler oder Dinge die nicht besprochen wurden oder nicht unseren Wünschen entsprechen.

Daher möchten wir jetzt nach der Genehmigungsplanung den Architekten wechseln.

Mich würde nun interessieren, ob ein anderer Architekt mit der Genehmigungsplanung meines bisherigen einfach weiter machen kann oder ratet ihr trotzdem bei diesem Architekten zu bleiben bzw. muss der neue Architekt komplett neu planen?

Grüße
gaby886

 

Günstig ist relativ bei einigen tausend Euro. Jetzt wo der Entwurf zu 95 % unseren Vorstellungen entspricht wollten wir ihn eigentlich fertig stellen. Kann ein anderer Architekt / Planungsbüro nicht auf den dann vorhandenen Genehmigungsplan aufbauen? Wir möchten auch nicht mehr das ganze nochmal durch machen.

Grüße
Gaby886

 

Wir haben keinen Vertrag unterschrieben. Das hätten wir erst ab der Ausführungsplanung gemacht. Generell sind wir so mit ihm verblieben das wir jede LP als einzelne Komponente sehen. Nach einer fertigen LP entscheiden wir ob wir die nächste LP möchten oder nicht. Das haben wir extra so gemacht da wir nicht wussten wie wir nach der Genehmigungsplanung weiter machen ob mit einem BU / GÜ / Architekten. Der Architekt hat auch kein Problem damit wenn ich nach der Planung wechsle. Trotzdem habe ich jetzt bereits die LP Entwirfsplanung teilweise bezahlt.

 

Also Genehmigungsplanung schon gar nicht mehr von ihm machen lassen oder die noch mit nehmen?

Ja bis jetzt haben wir 50 % bezahlt. Den Rest zahle ich nach Ende der LP.

Grüße
Gaby886

 

das klingt sehr logisch. wie gesagt Entwurfsplanung steht jetzt zu 95 %. Geht wirklich nur noch um Kleinigkeiten.

Was uns eben so nervt ist, dass wir dem Architekten einen von uns "fertigen" Plan zu Beginn gegeben haben. Diesen hätte er nur abzeichnen müssen und die Fenster in entsprechender Größe bestimmen müssen. Das hat er schon zu Beginn nicht geschafft. Jetzt nach einem halben bis dreiviertel Jahr ist der Entwurfsplan nun fast fertig und nach etwa 8 Entwürfen sieht der Plan nahezu genauso aus wie wir ihn damals schon gegeben haben. Bei den Plänen zwischendurch wurde irgendewie immer was eingeplant das wir nicht wollten, nicht besprochen haben oder bereits abgenicktes wieder geändert.

 

Hier noch einige Beispiele: Dann sind Fenster zueinander versetzt zwischen OG und EG obowhl innen keine Decke dazwischen ist (Galerie) und wir es extra synchron wollten. Bei einer geplanten Küchenzeile werden bodentiefe Fenster eingezeichnet oder anstatt grauen Kunststofffensterelementen werden alle aus Holz geplant, etc. und das sind nur Kleinigkeiten. Dann gibt es noch so Dinge wie Türen blockieren sich gegenseitig. Das wird dann geändert und im darauf folgenden Plan treffen sie sich wieder, usw. Eine Liste unzähliger Kleinigkeiten die man ständig prüfen muss und in jedem Plan ergeben sich neue Dinge. In einen 2,37 m breiten Raum, soll ein 2,37 m breites Garagentor integriert werden, obwohl das gar nicht möglich ist laut Hersteller, usw.

 

Und genau das wollten wir. Wir haben unsere Vorstellungen in einem freien Planungsprogramm gezeichnet und dem Architekten gezeigt. Er und auch andere Architekten die wir anfragten waren sogar sehr begeistert darüber.

Als Fachmann sollte er dann die Umsetzbarkeit prüfen und den Feinschliff machen wie z. B. tragende Wände, Fenstergrößen, Dachneigung, Gangbreiten, ggf. Maurermaße beachten um Kosten zu sparen, etc. bestimmen und das ganze zu einem umsetzbaren Plan vollenden mit der Option dann auch die weiteren LP mit ihm zu machen.

Es war ja nicht alles schlecht was er gemacht hat. Auch ein paar gute Einfälle waren dabei. Ich glaube vieles lag auch daran, dass wir immer mit dem Architekten gesprochen haben und jetzt hat sich herausgestellt, dass die ganzen Pläne wohl "nur" eine Angestellte von ihm erstellt hat mit der wir nie ein Wort gesprochen hatten. Dadurch spielten wir dann anscheinend stille Post. Warum dann schriftliche E-Mails jedoch nicht eingepflegt wurden kann ich auch nicht sagen.

 

Ja das glaube ich schon. Aber unser Plan war auch nicht 0815 haben uns die Architekten gesagt, sondern wirklich durchdacht mit tragenden Elementen usw. Mein Mann hat auch technisch studiert mit Statik, Traglasten, usw. im Studium. Also waren nicht nur Räume irgendwie aufgezeichnet. Letztlich mußte der Architekt nur noch eine Stütze zu unserem Plan mit einarbeiten, dann war die Statik für ihn ok. Was wir natürlich nicht wussten sind die genauen Wandstärken, Höhen, usw. was man wo empfiehlt oder auf dem Bau üblich ist. Aber dafür haben wir uns ja extra an den Profi gewandt, der wie du schon richtig sagst dies expliziet 4 Jahre oder mehr studiert hat.

 

Wenn das so ist hätte er aber von Anfang an auch nicht mit uns arbeiten müssen. Das wusste er ja.

Aber wie schon gesagt, da sind Dinge passiert die dürfen einem Architekten einfach nicht passieren. Einmal oder zweimal sich einen groben Schnitzer erlauben ok gut, aber bei jeder Aktualisierung. Freie Hand haben wir ihn auch gelassen, da sind dann die größten Fehler entstanden.

Und es sind nicht nur bei uns solche Dinge passiert. Lichtschalter für den Gang hinter der Eingangstür, sodass man erst in den dunklen Gang muss, Türe schließen um das Licht an zu machen usw. wurde uns auch schon von ihm berichtet.