8 Jahre leer stehendes Fertighaus kaufen?

Ich würde mich ...

... bei der Stadt nach der Möglichkeit einer Vorab-Begehung mit einem Sanierungsfachmann (Bauingenieur, Architekt) erkundigen.

Ansonsten wär´s die berühmte "Katze im Sack" .

Ach so - allgemeingültige Tipps hierfür gibt´s nicht.

 

@Volker Kugel

Ob die Stadt so eine Begehung ermöglichen kann? Ich verstehe die Sache so, daß die Eigentümer verschwunden sind. Die Stadt als (Kommunalabgaben-) Gläubigerin darf dann zwar die Zwangsversteigerung betreiben, aber sie hat wie jeder private Gläubiger keine Eigentums- oder Besitzrechte.

 

Wenn dem so wäre ...

... müsste man sich halt was anderes einfallen lassen.

Ansonsten wär´s nix anderes als bei der jährlichen Fundsachenversteigerung am Bahnhof einen verschlossenen Koffer unbekannten Inhalts zu ersteigern .

 

Genau, er könnte ja an das besagte offene Fenster eine Leiter ...

 

Vorsicht, jetzt wird´s grenzwertig. Wenn die Nachbarn die Polizei rufen hat man vielleicht ein paar Problemchen.
Fremdes Grundstück, fremdes Gebäude, Leiter, offenes (demoliertes?) Fenster...das kommt nicht gut.

Auch wenn der "Eigentümer" nicht auffindbar ist, so kann man noch lange nicht auf fremden Grundstücken oder gar IN fremden Gebäuden eine Besichtigungs-Tour veranstalten.

Also, Eigentumsverhältnisse prüfen. Evtl. gib´s schon eine Zwangsverwaltung die man kontaktieren kann. Man könnte auch den Kontakt mit dem Gläubiger suchen (solange es nicht mehrere gibt, eine einfache Sache).

Gruß
Ralf

 

da fragt man sich dann: Was ist es für ein Delikt?

Hausfriedensbruch oder Leichenschändung?

*duck und weg*

 

Wenn das Haus zwangsversteigert wird, dann ist beim Amtsgericht, Zwangsversteigerungsabteilung, ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Gutachters hinterlegt, das jeder Interessent dort einsehen darf. Zum Teil werden diese Gutachten auch schon ins Internet eingestellt.

Das Wertgutachten gibt einen ersten Überblick über den Zustand des Hauses. In der Regel sind in dem Gutachten auch Hauspläne.

Je nach Sorgfalt und Laune des Sachverständigen ist es für eine Abschätzung des Sanierungsaufwands brauchbar oder aber auch nicht. Ein Risiko bleibt der Kauf auch mit dem Gutachten.

Besichtigung ist nicht. Die Stadt kann dafür keine Erlaubnis geben ( siehe bereits Vorredner ). Dich würde es ja wohl auch stören, wenn Bernix mir erlauben würde, Deine Wohnung während Deines Urlaubs zu besichtigen.

Auch wenn das Haus derzeit leersteht, bleibt es ein befriedetes Besitztum iSd § 123 StGB. Darfst Dich also beim illegalen Klettern nicht erwischen lassen. Na ja Antragsdelikt wärs wohl auch noch.

Zitat: Dann muß ich mich noch erkundigen, ob die Leute denn überhaupt irgendwie darüber informiert sind, nicht das die dann in 5 Jahren vor dem renovierten Haus stehen und meinen das ist jetzt ihr Alterssitz oder dergleichen.... Diese Situation möchte ich vermeiden.

Wenn Du das vorhast, dann vergiß es. Nach Deinen Angaben sind die Eigentümer spurlos verschwunden.

Bei einer Zwangsversteigerung erfolgt ein originärer Zuschlag des Eigentums ohne Rücksicht auf die bisherige Eigentumslage. Mit Deiner abgehobenen Einstellung kannst Du kein Hausgrundstück in der Zwangsversteigerung erwerben.

 

Nochmal zu den Kosten ...

... tut mir leid .

 

Dann hast Du leider nicht verstanden, was wir Dir zu verstehen geben wollten.

Andere Frage: Was kostet mein gebrauchter Mittelklassewagen ein deutschen Autoherstellers? Na, könnteste antworten?

Für sinnvolle und beantwortbare Fragen bist Du schon selbst verantwortlich.

Wertgutachten in der Zwangsversteigerungsakte!

 

Nehmen Sie es - als Neuer hier - nicht krumm, Jacek. Das ist bautypische Herzlichkeit und nicht bös gemeint. Für den Fall, daß Sie das Haus erwerben und dann umbauen, sind Sie durch diese Diktion schon vorbereitet!

 

Eric, ich befürchte, ein jur. Laie kennt diese Feinheiten nicht. Er geht somit landläufig davon aus, daß ein Erwerb aus einer Zwangsverteigerung einem Erwerb durch Rechtsgeschäft gleichgestellt ist.

Gruß
Ralf