Baubeschreibung

Hallo,

ich bin neu in diesem Forum, habe heute schon so einiges hilfreiches gelesen und mich gleich mal angemeldet

Mein Mann und ich wollen ein Haus bauen (Überaschung, Überraschung) und sind natürlich komplett ahnungslos, was dieses Thema angeht.

Wir möchten gerne mit einem Generalübernehmer bauen, haben einige Gesprächstermine hinter uns und ein paar Angebote vorliegen (Grundstück ist vorhanden).

Gelernt habe ich hier zumindest schon, daß wir noch ein Baugrundgutachten erstellen lassen müssen, einen unabhängigen "Bauberater/-begutachter" beschäftigen sollten und daß wir den Vertrag mit einem Fachanwalt für Baurecht durchgehen sollten.

Verwirrt hat mich ein Posting, in dem geraten wurde die Baubeschreibung von einem Fachmann durchsehen zu lassen und dann zu einem Anwalt für Baurecht zu gehen, um mit diesem den Vertrag zu besprechen.
Ich dachte der Anwalt kann uns auch betreffend der Baubeschreibung beraten (ist ja schließlich Teil des Vertrages)?

Dinge wie Bauschuttentsorgung, Baustrom etc. sind in keiner der Baubeschreibungen aufgeführt, ich wäre nie im Leben auf die Idee gekommen, daß man das extra aufführen muß.
Ist die Tatsache, daß diese Dinge in den Baubeschreibungen nicht auftauchen ein Indiz für einen unseriösen GÜ, oder ist es normal diese Dinge nicht aufzuführen und wird nur bei "pingeligen" Leuten (wie mir) gemacht?

Was mich vorab schon mal interessiert:
Was bedeutet es, wenn in der Baubeschreibung steht:
"Stahbetondecken werden gemäß statischer Berechnung über dem Erdgeschoß erstellt. Ohne Fugenspachtelung."
Wieso ohne Fugenspachtelung? Welche Fugen überhaupt? Soll das so sein?

Und gehe ich recht in der Annahme, daß eine Bauanfrage ohne Baugrundgutachten wenig Sinn macht?
Wenn der Baugrund ein anderer ist, als der angenommene, müßte doch eventuell die Statik etc. ganz anders berechnet werden?

Ich muß gestehen, daß wir momentan auch noch keinen rechten Überblick über die Baunebenkosten (Hausanschlüsse etc.) haben, wo kann ich mich denn weitergehend zu diesem Thema informieren?

Vielen Dank

 

Gemeint ist natürlich ein Bauantrag (GÜ oder GU steht noch nicht 100%ig fest).

Ja auf jeden Fall muß ich noch sehr sehr viel lesen, bin ja auch erst heute auf dieses Forum gestossen (alle bisherigen Versuche mich umfassender zu informieren waren nicht besonders glorreich).

 

@Baufuchs
Vielen Dank für deine Antworten.

Was wäre denn ein Fachmann, der die Baubeschreibung prüfen könnte?
Ich habe hier bisher immer nur "Fachmann" gelesen.