Direktbank Bedingungen

Kukuk!

zu 1) Die hohen Grundschuldzinsen sind keine Zinsen, die tatsächlich bezahlt werden. Vielmehr erhöhen diese Zinsen nur den Sicherungsumfang der Grundschuld. Steht also im Grundbuch z.B. eine Grundschuld zu 100.000,-- EUR samt 12 % Zinsen jährlich, ist die Bank nach zwei Jahren bis zu einem Betrag von 124.000,-- EUR gesichert.

zu 2) und 3)
Ist das die Masche mit dem Weiterverkauf des Vertrags? Also bei mir war dieser Passus gestrichen!

 

Das mit der Grundschuld ist ein rein theoretisches Vorgehen. Es gibt sogar Banken, die hier bis zu 19% eintragen. Es kommt nur dann zur Anwendung, wenn es zu einer Notversteigerung kommt. Allerdings betragen Deine Verbindlichkeiten gegenüber der Bank, sofern Du den Kredit wie vereinbart bedienst, zu jedem Zeitpunkt weniger als die Grundschuld (Du tilgst ja monatlich >= 1% + Zinsen).

Einen Verkauf (inkl. die Weitergabe der Daten an Dritte) würde ich persönlich nicht akzeptieren. Bestehe darauf, dass der Passus gestrichen wird oder such Dir eine andere Bank. Wie gut kann das Angebot der Diba sein? Und wenn die sich so sicher mit ihrem Angebot sind, warum wollen sie sich die Möglichkeit offen halten, Dich als Kunden weiter zu verkaufen?

 

Nicht schon wieder diese Diskussion.
Das was jetzt in den meisten Darlehensverträgen bzgl. Kreditverkauf steht, ist die Folge aus dem Bericht eines völlig überarbeiteten oder einfach nur inkompetenten Reporters, der schlicht und ergreifend Blödsinn verzapft hat. Zumal es bald keine Hedgefonds mehr geben wird, die Darlehen kaufen könnten, wenn die Krise noch ein bißchen weiter geht.

Bzgl. Grundschuldzins. Das ist völlig normal. Da brauchst Du Dir keine Sorgen zu machen. Ist für den Fall, wenn Du nicht mehr bezahlen kannst und hat nichts mit dem eigentlichen Darlehenszins zu tun.

Aber Du solltest überprüfen, ob die DiBa wirklich das günstigste Angebot ist.

beste Grüße

 

Hallo Dungan,

Wo siehst Du ein Problem dabei, wenn die Bank den Vertrag verkauft?
Sofern mal als Kreditnehmer seinen Pflichten nachgekommen ist, kann es doch egal sein, wem der Vertrag gehoert?
Bin zwar kein Jurist, aber es gilt doch das Prinzip "Treu und Glauben".
Danach kann auch die neue Bank schwerlich das Haus einfach weiterverkaufen oder den Vertrag einseitig aufloesen.
Und nach Ende der Zinsbindung sucht man sich eine neue Bank fuer das Folgedarlehen.
Aber das koennte man ja unabhaengig vom Verkauf des Kredits ...

Gruss
Milan

 

Das ist nur mein persönliches Empfinden. Ich gehe einen Vertrag mit einem Partner (baufinanzierende Bank) ein und erwarte, dass er auch während der gesamten Laufzeit zu der Partnerschaft steht. Andersherum hätte ich es auch nicht gerne, dass ich irgendwo 300.000 EUR anlege und ein halbes Jahr später einen Brief bekomme: "Lieber Kunde, wir haben ihr Vermögen weiter verkauft. Ihr Geld liegt jetzt bei der 'Bank of Phantasia' blubb, blubb, blubb".

Ich bin so erzogen, dass es nicht gut ist, jemandem Geld zu schulden. Wenn ich es nun doch tun muss (habe leider die 450 T€ eben nicht auf der hohen Kante), möchte ich dann wenigstens wissen, wem ich die Kohle schulde.

viele Grüße, dungan

 

Wie immer im Leben gilt: Vergleichen hilft und alles ist (bis zu einem gewissen Wert)verhandelbar...

 

Ich sach nur: Wer schreibt - der bleibt. Lass Dir sowas reinschreiben.