kurz vor dem Kauf

Diskutiere kurz vor dem Kauf im Holzrahmenbau / Holztafelbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, wir sind momentan dabei ein Fertighaus Baujahr 1980 zu kaufen. Da ich hier so viele negativ Berichte gelesen habe, bin ich nun sehr...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 schleicher, 10.04.2009
    schleicher

    schleicher

    Dabei seit:
    19.08.2007
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Aschaffenburg
    Hallo,

    wir sind momentan dabei ein Fertighaus Baujahr 1980 zu kaufen.

    Da ich hier so viele negativ Berichte gelesen habe, bin ich nun sehr verunsichert. Wir haben bei der Besichtigung einen leicht muffigen Geruch ausmachen können. (nur im Eingangsbereich und Gäste WC). Daraufhin haben wir einen Sachverständigen kommen lassen, der das Haus überprüft hat. Er konnte keine Mängel feststellen.
    Wir haben auch eine Steckdose abgeschraubt und versucht was in der Wand zu riechen, was aber ergebnislos war.

    Die Wände sind aus Rigips die Decken aus Dampfsperrfolie Spanplatte Isoliermaterial und darauf wieder Spanplatte. Die obere Spanplatte lässt sich vom Dachboden aus hochheben. Auch hier konnten mir keinen Muff feststellen.

    Gibt es auch positive Berichte von Fertighäusern aus dieser Zeit? Was würdet Ihr uns raten?
     
  2. #2 pumpe, 10.04.2009
    pumpe

    pumpe Gast

    Hallo,

    da wird sich keiner festlegen und sagen KAUFEN ! Da dieses Thema SEHR individuell ist.
    Ok...ich bin in einem Fertighaus Bj. 1972 aufgewachsen, das später an zwei Stellen massiv angebaut wurde. Dieses habe ich nun übernommen.
    Ehrliche Meinung von mir:
    In diesem Haus kommen keine Muffgerüche vor. Das einzige was ich in Frage stelle ist die lausige Dämmung aus der Erbauerzeit, wobei ich dieses Jahr das Dach sanieren lasse, sowie die Geschossdämmung.

    Ich würde bei SO einer fundamentalen Entscheidung einen Test bzgl. der Schadstoffbelastung vornehmen lassen. zb. Lindan, PCB...usw. alles Stoffe, die zur Erbauerzeit LEGAL waren , und heute VERBOTEN sind.

    Desweiteren SEHR wichtig bei Fertighäusern.(!!!!!) Gibts keine Feuchteschäden bzgl. der Tragkonstruktion?

    Oder besser....wenden sie sich an den Ersteller Ihres Objektes....(wenns den noch gibt)

    Hoffe das ich helfen konnte......;)

    Gruss Andreas
     
  3. #3 KPS.EF, 11.04.2009
    KPS.EF

    KPS.EF

    Dabei seit:
    24.09.2006
    Beiträge:
    1.316
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Mathematiker
    Ort:
    Erfurt
    Benutzertitelzusatz:
    Gebäudediagnostiker
    Vielleicht würde ein Blower-Door-Test helfen, Unsicherheiten bzgl. eines konvektiven Feuchteeintrags zu beseitigen :28: .

    KPS.EF
     
  4. #4 K Heuer, 11.04.2009
    K Heuer

    K Heuer

    Dabei seit:
    16.01.2006
    Beiträge:
    131
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauherr
    Ort:
    Sülfeld
    was soll den ein Blower-Door Test bei einem Haus aus den 80ern? Dass das nicht luftdicht ist weiss man auch ohne BDT
     
  5. #5 KPS.EF, 11.04.2009
    KPS.EF

    KPS.EF

    Dabei seit:
    24.09.2006
    Beiträge:
    1.316
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Mathematiker
    Ort:
    Erfurt
    Benutzertitelzusatz:
    Gebäudediagnostiker
    Hätte wohl besser differenzdruckgestützte Leckageortung schreiben sollen, damit auch Menschen, die als Beruf "Bauherr" angeben, vielleicht ahnen, was gemeint ist ...:biggthumpup:

    KPS.EF
     
  6. #6 Herr Nilsson, 11.04.2009
    Herr Nilsson

    Herr Nilsson

    Dabei seit:
    30.06.2008
    Beiträge:
    1.177
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Stuckateurmeister
    Ort:
    Köln
    Wenns nur um Schimmel geht:
    - Luftmessung machen lassen
    oder
    - Schimmelspürhund
    Der deckt auch nicht sichtbaren Schimmel auf. Ist unwesentlich teurer als die Messung der Sporen in der Luft.
     
  7. #7 schleicher, 11.04.2009
    schleicher

    schleicher

    Dabei seit:
    19.08.2007
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Aschaffenburg
    Juhuu es gibt neues...

    ich habe durch einen Zufall den Ehemaligen Mieter des Hauses getroffen. Er hat das Haus 24 Jahre lang mit seiner Familie gemietet. Er meint super Lage sehr wenig Heizölverbrauch keine Barackenklima klasse Nachbarn. Aber recht hellhörig und im Sommer wird es warm.
     
  8. #8 pumpe, 13.04.2009
    pumpe

    pumpe Gast

    Im Sommer wird es drinnen warm......lässt auf die lausige Dämmung schliessen.

    Bspl. Winter.....da wirds meistens kalt. Heizölverbrauch.....WIE wurde der errechnet? Aussage: "Wenig Heizölverbrauch" sagt nix aus. WELCHE Heizung ist installiert?

    Alles in allem: Kritisch sein.......



    Gruss Andreas
     
  9. #9 schleicher, 14.04.2009
    schleicher

    schleicher

    Dabei seit:
    19.08.2007
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Aschaffenburg
    Hi,

    es ist eine Ölheizung von Wolf 2002 installiert. Er meinte es wird im besonders
    im Wohnzimmer im Sommer warm, da hier eine große Fensterfront ist, auf die die Sonne ballert. Eine Markise sollte das Problem lindern....
     
  10. #10 Julius, 14.04.2009
    Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ach?
    Nicht etwa auf mangelnde Abschattung?
     
  11. #11 schleicher, 14.04.2009
    schleicher

    schleicher

    Dabei seit:
    19.08.2007
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Aschaffenburg
    @Julius

    was meinst du damit?
     
  12. #12 pumpe, 17.04.2009
    pumpe

    pumpe Gast


    Wie würde die aussehen bei einer Aussenwand , die der Sonne ausgesetzt ist?

    Bäume pflanzen.....Hecke setzen....Sonnensegel installieren?
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

kurz vor dem Kauf

Die Seite wird geladen...

kurz vor dem Kauf - Ähnliche Themen

  1. Decke doppelt beplankt - Schrauben zu kurz?

    Decke doppelt beplankt - Schrauben zu kurz?: Hallo, wir haben in einem Raum die Decke doppelt beplant mit Knauf GKB Ausbauplatten 12,5 mm. Laut der Montageanleitung von Knauf muss die...

  2. Dampfsperre Folie zu kurz - wie retten?

    Dampfsperre Folie zu kurz - wie retten?: Beim fenstereinbau hat einer der Spezialisten die vorhandene Dampfbremse entweder abgerissen oder abgeschnitten. Sodass die Folie direkt unter dem...

  3. Balkon von Betonplatte kürzen

    Balkon von Betonplatte kürzen: Hallo, leider muss unser Balkon um ca. 1m gekürzt werden. Dazu wurde nun eine Firma beauftragt, welche diesen einfach absägt. Der Bauunternehmer...

  4. Kurze Frage zur Allgemeinen Verlegung der Kabel

    Kurze Frage zur Allgemeinen Verlegung der Kabel: Hallo Leute, bitte entschuldigt wenn das Topic nicht so gut gewählt ist, aber wusste ganz ehrlich gesagt nicht wie ich es sonst nennen soll....

  5. Tag, stehe kurz vor einem Kauf einer Altbauwohnung

    Tag, stehe kurz vor einem Kauf einer Altbauwohnung: Tag, ich stehe kurz vor dem Kauf einer Altbauwohnung, 1930 Baujahr, 2Stock, es sind in den oberen Wandstück einer Wand ganz winzig kleine...