Architektenleistungen nach § 15 1-9 HOAI

Mängel, die WÄHREND der Ausführung - also VOR der Abnahme - auftreten, fallen unter die LP 5 - 8.
LP 9 umfasst nur die Mitarbeit bei Mängeln, die NACH der Abnahme auftreten.
Und auch nur dann, wenn es sich um Mängel handelt, die NUR der Handwerker zu vertreten hat.
Sobald der Architekt mit im Boot sein KÖNNTE (Planungsmangel oder schlechte Bauleitung), ist er sozusagen automatisch auch ohne LP 9 mit eingebunden.
Und viel machen kann der Architekt auch nicht.
In der LP 9 muss er rauskommen und sich etwas ansehen, wenn Sie meinen, etwas gesehen zu haben (ein lose Fliese z.B.) oder kurz vor Ablauf der Gewährleistung mit Ihnen einmal durchgehen.
Viel MEHR gehört nicht dazu. Denn wenn der BU sagt - war ich nicht oder mach ich nicht, sind SIE als AG gefragt, nicht der Architekt.

In sofern ist das Argument des Kollegen durchaus richtig und hat nicht unbedingt etwas mit Kalkulation SEINES Honorars zu tun.

 

Die Architekten wollen die LP 9 nicht im Paket mit den anderen LP übernehmen, weil damit die Gewährleistungsphase effektiv von 5 auf 10 Jahre verlängert wird.

Mit den LP 1-9 im Vertrag ist die gesamte Leistung grob gesagt erst dann abnahmereif, wenn die (fünfjährige) Gewährleistungsphase der BU und HW endet. Dann beginnt überhaupt erst die fünfjährige Gewährleistungsphase des Architekten.

Als BH sollte man daher darauf dringen, dass die LP 9 mit übernommen wird, vielleicht gegen eine zusätzliche Vergütung?

 

So isses ... womit die Architekten haftungsrechtlich gegenüber allen übrigen Auftragnehmern eklatant benachteiligt sind.

Insofern ist es nur verständlich und m.E. auch fair, wenn die LP nicht übernommen wird, bzw. ggf. nur als gesonderte Leistung ausserhalb des Hauptvertrags vereinbart wird.