WRG Lüftung im Zweifamilienhaus?

Ich würd mich der Frage gern anschließen. Wir planen ein Haus mit großer Einliegerwohnung.

Danke

 

Dann lest doch mal gemeinsam die vorhandenen Einträge und benutzt die Suche. Dieses Thema kommt hier öfter durch.

 

Suche mit 'zweifamilie*' im Forum 'Lüftung':
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=22446&highlight=zweifamilie%2A
Das ist schon mal ein Ansatz.
Die Links in den anderen Beiträgen helfen Euch sicher auch.

 

Leider nicht. Aber trotzdem danke. Ich hab die Suche schon hoch und runter bemüht. Ohne nennenswerte Ergebnisse.

Die praktische Frage ist, stellt man eine KWL grundsätzlich sehr individuell ein bezüglich Luftwechselrate, Temparatur usw.? Ich hab leider keinerlei praktische Erfahrung damit.

Benötigen die Mieter eine eigene KWL, um die Lüftung ihren persönlichen Ansprüchen anzupassen?

 

Hallo,

ich habe mich auch schon mit dem Thema beschäftigt und bin bisher zum Schluss gekommen, dass man wenn die getrennte Verrohrung kein Problem ist besser auch 2 getrennte Geräte nimmt, zumal große Geräte ja auch teurer als kleine sind, wenn gleich auch 1 großes Gerät preiswerter als 2 kleine ist.

Überschlägig dürften es vielleicht 2.000 Euro Unterschied 1 Anlage zu 2 Anlagen sein. Wenn man das (sehr optimistisch) auf 20 Jahre rechnen würde, wären es 100,- Euro je Jahr. Dafür könnte man dann aber auch wiederum generell eine etwas höhere konstante Luftwechselrate nehmen.

Von der Effizienz - so habe ich mir sagen lassen - sind die modernen kleinen und großen Anlagen sehr nah beieinander.

Viele Grüße

Johannes

 

Aber folgende Nachteile sehe ich trotzdem:

1. Ich kann die Lüftung der ELW nicht kontrollieren. Wenn der Mieter seine Lüftung aus irgendwelchen Gründen einfach ausstellt, merke ich das wenns dumm läuft erst, wenn er auszieht oder die Miete mindert, weil seine Wohnung schimmelt.

2. Ich habe insgesamt höhere Betriebskosten (Strom + Wartung/Reinigung)

 

Das Regelproblem bei einer Anlage ist nicht ganz von der Hand zu weisen. In großen LT-Anlagen stehen dort Klappen und Zonenregelungen zur Verfügung, die preislich in ähnlicher Größenordnug liegen wie ein zweites Lüftungsgerät. Diese erhöhen aber wiederum den Druckverlust, was zu höherem Stromverbrauch führt und auch manche EFH-KWL schlicht überfordert oder den pneumatischen Abgleich schwierig macht bzw. zu zusätzlichen Investitionen in Konstanvolumenstromreglern führt.
Im Endeffekt muss man entweder die Regelungsmöglichkeiten des Mieters oder beider Parteien stark einschränken oder halt doch mit 2 Geräten arbeiten.

 

Ein weiterer wichtiger Punkt gegen eine gemeinsame Anlage dürfte noch
sein, dass wenn eine Partei im Winter nicht oder nur sehr wenig heizt
die andere Partie für die Erstere über die Wärmerückgewinnung mit heizt.

Dass ein Mieter bei getrennten Anlagen die Seinige nicht nutzt kann ich
mir nicht vorstellen. Aber je nach dem könnte man die Anlage sicher auch
so programmieren, dass immer eine Grundlüftung erfolgt, oder dass beim
Vermieter bei 0-Lüftung die Alarmschelle klingelt. Das könnte man dem
Untermieter ja dann wiederum mitteilen, so dass die Anlage wohl von sich
aus auch nicht ausstellen wird.

Viele Grüße

Johannes