Mehrfamilienhaus - was beachten?

Diskutiere Mehrfamilienhaus - was beachten? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir (2 Vollverdiener ohne Kinder) haben jetzt eine recht interessante Immobilie gefunden, die eigentlich aus 2 Häusern besteht und in 3...

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  1. #1 Fragesteller, 05.12.2009
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    Hallo,

    wir (2 Vollverdiener ohne Kinder) haben jetzt eine recht interessante Immobilie gefunden, die eigentlich aus 2 Häusern besteht und in 3 Wohnungen aufgeteilt ist (Details, wie im Grundbuch eingetragen, ect. sind noch nicht bekannt).

    2 Wohnungen sind vermietet und die 3. ist frei, in die wir einziehen und renovieren (KFW?) würden. Wohnflächen der beiden vermieteten Wohnungen jeweils ca. 70 qm, die freie Wohnung hat 95 qm, großes Grundstück, Garagen und Nebengebäude sind auch vorhanden.

    Die vermieteten Wohnungen müssten (erstmal) nicht renoviert werden. Später (= in einigen Jahren, also wenns eng wird) planen wir dann, mindestens 2 Wohnungen zu bewohnen ("Zusammenschluss" ziemlich einfach möglich).

    Wie geht man denn hier am besten mit der Finanzierung vor? Splittung der Darlehen ect.? Ich bin über alle Tipps und natürlich Erfahrungen dankbar!!!

    Wir stehen mit der Immobilie noch "am Anfang", deswegen gibt es noch recht wenige Hintergrundinformationen. Aber blauägig sind wir nicht, keine Sorge. :e_smiley_brille02:

    Gruß

    Fragesteller
     
  3. #2 JensDecker, 05.12.2009
    JensDecker

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    Sucht Euch einen Steuerberater, wenn Ihr noch keinen habt.
     
  4. #3 pauline10, 07.12.2009
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    Aber das muß eine Hausfrau ja nicht wissen!!
    Genau!!!!!:winken

    Es kommt daruf an, die Objekte "getrennt" zu kaufen. Die Mitwohnungen werden ohne eigenes Geld gekauft und die eigenen Wohnung wird so weit wie möglich mit dem eigenen Geld gekauft.
    Außerdem gelten unterschiedliche Preise für die renovierungsbedürftige Wohnung pro m² und die intakten Mietwohnungen.
    Spätestens hier wird das FA Schwierigkeiten machen und natürlich überhaupt kein Verständnis haben, warum eine Wohnung billiger als die anderen sein soll.

    pauline
     
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