Bank bezahlt nicht Alles

Bin ich der einzige, der Probleme mit diesem Text hat?

Erst wird ein Haus gebaut, dann zwei Jahre später der Keller?

 

Erklär mal Deine Historie. Wolltest Du vor 2 Jahren bauen. hast Die Finanzierung gemacht und dann erstmal einen Rechtsstreit geführt und jetzt wieder mit dem Hausbau begonnen? Also in den letzten Monaten ohne Hausbau Bereitstellungszinsen bezahlt?

Jedenfalls würde ich mit der Bank sprechen, auf keinen Fall kündigen! Dann sind weitere Zinszahlungen fällig.

Und wenn Du Dein Haus nach der Finanzierungszusage stark verändert hast und der Beleihungswert der Bank sich deutlich zu deren Ungunsten verändert hat, ist das Verhalten der Bank nachvollziehbar.

Also rück raus, was da wirklich los ist.....

 

Geht die Bank vielleicht einfach davon aus, daß der Rest aus Deinem (angegebenen) Eigenkapital bestritten wird? Einen Darlehensvertrag kann man natürlich nicht so einfach kündigen, wenn die Zinsen fallen ... Stichwort Vorfälligkeitsentschädigung.
Und die Bank muß auch mitspielen, wenn es keine driftigen Gründe gibt aus denen sich ein Anspruch ergibt.

 

Ich versteh nix.

 

Ein Bauträger, der den Keller als Fremdleistung zuläßt, ist auch schwer zu glauben...

 

Dass das überhaupt ein Unternehmer (BU/GU/GÜ) zulässt ist nicht nachvollziehbar

 

grundsätzlich versteht man hier konkret mal fast NIX.

1. verkorkster text, so richtig werde ich da nicht draus schlau. selbst welche konkrete frage im raum steht ist kaum ersichtlich
2. erst baut man ein haus, danach einen keller?
3. 10tsd euro für einen keller? NEVER
4. wenn das haus nun gebaut ist, und man in einer finanzierung drin ist....wie will man dann mal eben, wo doch jetzt die zinsen günstiger sind, aus der nummer raus? vorfälligkeit bedacht?
5. wenn die bank gewisse beträge nicht auszahlt, hat das einen grund. willkürlich erfolgt das wohl kaum. was steht denn im vertrag?

bitte einmal chronologisch und VERSTÄNDLICH die konkreten probleme und fragen posten.

 

Versteht man den Text dann?
Warte doch einfach mal ab, was die Bank sagt, und dann fragst du noch mal konkret (oder versuchst es).

 

Ich werd´s auch mal versuchen, vielleicht blick ich dann durch.

 

Also wenn der Bank das so wie oben erklärt wurde, kann ich sie verstehen ... Da blickt wirklich niemand durch.
Wenn du vor zwei Jahren den Vertrag unterschrieben hast, dann ist ja auch schon einiges an Bereitstellungszinsen angefallen oder?
Aus dem Vertrag kommst du so nicht raus! VFE wird anfallen und das nicht zu gering (4,3% ist schon eine Hausmarke!) -> Die VFE wird nach dem vereinbarten Zins und der restlichen Zinsbindung errechnet!

 

Das würde mich interessieren. Die Begründung sollte ja zwischenzeitlich vorliegen.

In der ganzen Sache steckt keine Logik. Es kann viele Gründe geben warum Abzüge vorgenommen wurden, darüber hier nun zu spekulieren dürfte nicht viel bringen. Nach meiner Erfahrung nehmen es die Banken bei solchen Auszahlungen sehr genau, Fehler sind da nahezu ausgeschlossen. Ich vermute daher, dass es einen guten Grund gibt.

Es wäre daher sinnvoll zuerst einmal etwas Ordnung in das Chaos zu bringen.

Gruß
Ralf

 

Die Verbraucherzentralen (http://www.verbraucherzentrale.de/) bieten Beratungen zur Baufinanzierung an, ich denke dort werden Sie auch zu Ihrem Problem beraten. Ich befürchte das Problem wird den Rahmen von einem Forum sprengen zumal immer wieder Rückfragen auftreten werden.

Viel Glück in schwierigen Zeiten!