Elastische Fuge so richtig?

Ich habe vor kurzem eine ETW erworben. Lt. vorangegangener Beschluss der Gemeinschaft stand im September die Sanierung der Balkone an.
Begleitet wurde die Maßnahme durch einen Architekten hinsichtlich der Koordination der Handwerker und der Bauüberwachung.

Nun gibt es diverse Probleme, wo m.E. von den beteiligten Handwerkern nicht richtig gearbeitet wurde.
Nach Rücksprache mit dem Architekten habe ich das Gefühl, dass dieser nicht im Sinne seines Auftraggebers, sondern eher
nach dem Motto "das läuft sich irgendwann tot" handelt.

Ein erstes Beispiel sei hier genannt:
Die Balkonbrüstung besteht im unteren Teil aus 4 einzelnen Betonelementen, die jeweils an der Bodenplatte anbetoniert sind.
Der Balkon ragt ca 60 cm aus der Fassadenfläche - 2 kurze Betonelemente sind seitlich angebracht - 2 längere Betonelemente bilden die Front nach vorne.

Die Fugen der Zwischenräume sollten lt. erteiltem Auftrag gereinigt, geprimert und anschließend elastisch abgedichtet und überstrichen werden.
Ich habe von der fertigen, noch nicht überstrichenen Fuge ein Foto gefertigt, dem Architekten geschickt und ihn gefragt, ob die Fuge technisch einwandfrei
wäre.
Seine bisherige Reaktion bisher bestand darin, dass er mir mitteilte, nochmals mit dem ausführenden Handwerksbetrieb Rücksprache genommen zu haben und letzterer ihm bestätigt hat, dass alle Fugen gereinigt und geprimert sind. Damit wird die Angelegenheit wohl für unseren Architekten erledigt sein. Mittlerweile ist die Fuge auch überstrichen.



Ich bin da allerdings ganz anderer Meinung, da man weder Spuren von einer "Reinigung", noch die eines Primers sieht.
Vielmehr ist zu erkennen, dass hier über losen Altanstrich und Algen/Moos hinwegsilikoniert wurde.

Ich bin im Moment etwas ratlos, wie hier weiter vorzugehen ist.

Hat jemand einen brauchbaren Tip, wie es hier elegant weiter gehen kann?

Wie lange wird diese Fuge wohl halten?


Ach so, die Fugen wurden abgedichtet, weil da Wasser eingedrungen ist und an der Unterseite Schäden durch abgeplatzten Beton und angerostetes Moniereisen entstanden sind.
Die Balkonoberfläche wurde vom Dachdeckerbetrieb abgedichtet.

 

Danke schon einmal für die ersten Statements.

Ja, der Maler hat mit einer Art Metallwalze die senkrechten Flächen und die Unterseiten abgerollt. Hohllagen wurden aufgestemmt, die Eisen mit mineralischem Rostschutz behandelt und anschließend verspachtelt. Die Betoninstandsetzung dürfte soweit o.k. sein.

Der Maler hat Fugen und Flächen bereits in einem Zuge überstrichen, Flächen wurden grob gereinigt, wo der Altanstrich abgeplatzt ist, das Moos ist sitzen geblieben.

Von der Außenseite habe ich leider kein Bild - das sah aber ähnlich aus. Das Bild selbst zeigt die Oberseite der Brüstung die ebenfalls frei bewittert wird, da nicht überdacht.

Zur Balkonfläche selbst: Hier wurde der alte Fliesenbelag/Estrich entfernt, ein neuer Gefälleestrich verlegt und vom Dachdecker eine Abdichtung mit Gewebeeinlage aufgestrichen, die an den Rändern ca. 15 cm hochgezogen ist - das ist nach meinem Ermessen in Ordnung.

Das Foto zeigt die Fuge zwischen den Betonteilen - der alte Dichtstoff wurde entfernt bzw. an der Stelle war gar kein Dichtstoff vorhanden. An der Stelle gab es auch keine Betonkorrosion.

Die Behandlung der Betonkorrosion ist auch im Augenblick kein Thema, evtl. später, wenn ein bestellter SV sich der Sache annimmt.

Die eingesetzten Produkte sind mir namentlich bekannt - ich gebe sie bei Bedarf gerne per PN weiter.

 

Ich sehe das ganz genau so - danke, damit ist mein Eindruck bestätigt.

 

Allem Anschein nach geht es in Kürze wirklich in die 2. Runde

Lt. Architekt ist alles bestens und auch der Verwalter nimmt sich der Angelegenheit nicht an - pocht auf die Aussage des Architekten.
Kann mir bitte jemand sagen, wie es jetzt am besten weiter geht?

Gutachten, Anwalt, Gericht? Ist das die Reihgenfolge, oder gibt´s noch andere Wege?