evtl. Baumangel - unerträglicher Gestank im Wohnzimmer bei Regen

Diskutiere evtl. Baumangel - unerträglicher Gestank im Wohnzimmer bei Regen im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; Hallo Superbruno, was hast du für ein Dämmmaterial hinter den Klinkern. Biergeruch geht für mich Richtung Hefepilze. Vielleicht schilderst du...

  1. #21 Andybaut, 01.05.2017
    Andybaut

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    Hallo Superbruno,

    was hast du für ein Dämmmaterial hinter den Klinkern.
    Biergeruch geht für mich Richtung Hefepilze.

    Vielleicht schilderst du das ganze mal etwas genauer und legst Bilder dazu.
    Letzt war eine Dame hier, die hatte ein Rattennest unter den Dielen gefunden.
    Vorher hat sie sich auch über den Geruch gewundert.
     
  2. Dani83

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    Hallo,
    hat irgendwer eine Lösung für das Problem gefunden? Wir haben seit Monaten auch einen bierig säuerlichen Geruch im Wohnzimmer. Es scheint, als kommt er aus einer Ecke. Draußen ist er auch zu riechen. Mal mehr, mal weniger, mal gar nicht. Vom Wetter völlig unabhängig. Wissen nicht weiter :-(
     
  3. #23 superbruno, 23.10.2017
    superbruno

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    Hallo,
    der Geruch tritt immer wieder an unterschiedlichen Orten im Haus auf. Den Grund vermuten wir im pflanzlichen Bereich im Garten, da man hier teilweise den Geruch deutlich wahrnehmen kann.

    Wir haben bereits eine Schadstoffanalyse durchgeführt, die Gott sei Dank keine Gesundheitsgefahr festgestellt hat. Wir werden trotzdem im Frühjahr ein Baubiologen mit einer genauen Analyse beauftragen. Dann wissen wir hoffentlich mehr.
    Gruß
     
  4. Dani83

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    Das heisst, der Geruch wird im Winter weniger?
    Wo habt ihr die Schadstoffanalyse gemacht?
    Bin auch am überlegen so etwas zu machen. Nicht das es doch Gesundheitsschädlich ist.
    Ist es bei euch auch so, dass der Geruch für ein paar Stunden da ist und dann plötzlich wieder weg? Bei uns ist es auch so, dass lüften austeicht, damit er weg geht. Schlimm ist es halt fast jeden Morgen, wenn wir ins Wohnzimmer kommen.
    Gruß
     
  5. #25 superbruno, 23.10.2017
    superbruno

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    Hallo,
    leider ist der Geruch auch jetzt da, nur zeitlich passt es jetzt nicht mit dem Baubiologen :-)
    Die Analyse haben wir für €150,- beim luftanalyse-zentrum durchgeführt.
    Aber tatsächlich ist nach dem Lüften weniger Gestank. Wir hatten jetzt zwei Wochen gar nichts, heute dann wieder im Flur.

    Tritt immer wieder an anderen Ecken auf.
     
  6. #26 Fred Astair, 23.10.2017
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    Glaubt nicht, dass Ihr mit einer Luftanalyse sicher vor Schadstoffen seid. Es wird immer nur nach einer überschaubaren Zahl bekannter und verbreiteter Stoffe gesucht.
    Für das Suchen von Gestank ist das Internet wenig hilfreich. Das muss Eure eigene oder eine geschulte Nase vor Ort leisten.
    Ich würde mir allerdings auch zuerst die Dämmung der Außenwand anriechen. Ist die nass kann die schon nach allem Möglichen stinken.
     
  7. Dani83

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    Das Problem ist, dass man den Geruch nicht einfach lokalisieren kann. Wenn ich draußen im Garten stehe, wabert ab und zu mal ein Lüftchen in die Nase. Aber so doll wie es im Wohnzimmer riecht, kann es eigentlich nur von Haus kommen. Aber warum riecht es dann nicht immer? Abhängig vom Wind und Wetter? Bus jetzt könnte ich keinen Zusammenhang feststellen.
    Interessant wäre halt, was bei den anderen Leuten herausgekommen ist, die das Problem hatten. Leider hat sich dazu keiner geäußert
     
  8. HoBz

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    Hallo,
    gibt es abschliessende Erkentnisse zu dem Problem ?
     
  9. #29 Geserit, 10.04.2018
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    Leider haben wir exakt das selbe Problem. Es riecht bis jetzt zum Glück nur im Abstellraum. Wir haben eine Kontrollierte Wohnraumlüftung, wenn die an ist wird es dort stärker.

    Der Raum ist an einer Haus Ecke.
    Im Nebenräumen oder an anderen Orten riecht es nicht.
    Aber dafür im Garten genau vor diesem Raum kommt immer wieder Mal dieser Geruch.
    Der Raum hat an der Gartenaussenseite einen Blitzableiter Schacht. Wenn man die Revisionsklappe öffnet und dort hineinreicht ist es besonders stark.

    Wir gehen von folgendem aus:

    1) Der Ursprung liegt in der Dämmung
    2) Der Geruch kommt über den Stoss in den Ecken oder Bodenplatte etc. Unser Haus ist Beton Fertigteil.

    Da wir gerade grossflächig ausmalen haben wir beschlossen in diesem Zimmer mit Luftundurchlässiger Farbe bzw Grundierung auszumalen. So wie im Bad die Dichtschlämme. Ich recherchiere noch nach dem geeigneten Material und hoffen damit alle möglichen Diffusionsschlitze zu versiegeln. Wir haben HBW 18, da kann eigentlich nicht all zu viel Luft von draussen rein.
     
  10. #30 nheiden15, 22.02.2020
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    Hallo superbruno, Hallo liebe anderen Betroffenen,

    bei der Internetrecherche bin ich auf dieses Thema gestoßen. Wir haben exakt das oben beschriebene Problem. Es riecht ausschließlich im Gästezimmer in unmittelbarer Nähe der bodentiefen Tür in den Garten. Der Geruch kommt aus dem Übergang zwischen Bodenplatte zur Wand. Auch draußen ist ein leichter Geruch zu spüren. In der Ritze zieht es leicht, als ob Luft von außen eindringt. Der Geruch ist malzig, ein bisschen wie Bier, bei Regen und Nässe stärker und beim Lüften fast sofort verschwunden.

    Gibt es zu diesem Thema neue Erkenntnisse? Hat der Baubiologe etwas gefunden?

    Vielen Dank für eure Antworten.
     
  11. towan

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    Hallo liebe anderen Betroffenen, Hallo nheiden15 und superbruno,

    Wir haben exakt das oben beschriebene Problem und sind ebenfalls bei der Internetrecherche auf dieses Thema gestoßen.

    Es riecht ausschließlich im Wohnzimmer in unmittelbarer Nähe der bodentiefen Doppelsteckdose. Auch draußen ist ein leichter Geruch zu spüren.
    Hierbei handelt es sich um eine Außenwand die allerdings überdacht ist (Carport). Eine Überlastung der Leitungen schließen wir eigentlich aus.
    In dem Loch zieht es leicht, als ob die Luft von außen eindringt. Der Geruch ist genauso wie beschrieben malzig, aufdringlich ein bisschen wie Bier (einfach schwer zu beschreiben).
    Auch beim Lüften ist alles sofort verschwunden.
    Gerade Nachts entwickelt sich der Geruch (Fenster und Rolladen geschlossen) erheblich.

    Auch von unserer Seite die Frage: Gibt es zu diesem Thema neue Erkenntnisse? Hat der Baubiologe etwas gefunden? Habt ihr vllt. schon die Lösung gefunden...Undichtigkeiten, Stoffe, Verwesungen etc.

    Jeder Tipp wäre hilfreich auch deren Vorgehnsweise......

    Und natürlich vorab vielen vielen lieben Dank für euere Antworten........
     
  12. BaUT

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    Wenn Sie den Mangel nur angezeigt haben, dieser aber nicht anerkannt wurde, dann wurde der Ablauf der Gewähleistung nicht gehämmt und damit ist der BT nun aus der Gewährleistung raus. Mit Beweislastumkehr hat das nix zu tun. Der Zug ist abgefahren. Sie müssen sich nun alleine um Ihr Problem kümmern.

    Das wird es wohl sein !
     
  13. BaUT

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    Klingt als ob die Sockelabdichtung fehlerhaft ist und hinterläufig und die Dämmmatten im Mauerwerk bis in den nassen Sockel runter gezogen wurden statt dort feuchtestabile Perimeterdämmung zu verbauen.
     
  14. towan

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    Vielen lieben Dank für die Info - Wir sind für jeden Tipp Dankbar - wir werden den Außenbereich gegenüberliegend freilegen und mal schauen ob wir da was feststellen können (Das hatten wir so oder so vor!). Würde in diesem Fall eine Feuchtigkeitsmessung Sinn machen? Sicherlich besteht die Möglichkeit eine Inspektionskamera zu nutzen! Oder gibt es in diesem Fall noch einen einfachen Tipp bzw. Test um dies zu prüfen?

    Werde euch auf dem laufenden halten!
     
  15. #35 Fred Astair, 19.03.2020
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    Der BT ist seit 11 Jahren aus der Gewährleistung raus und die Beweislastumkehr war vor 16 Jahren mit der Abnahme eingetreten! Der Fragesteller wohnt vielleicht schon im Pflegeheim...
     
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  16. #36 Gedankenlos, 30.04.2020
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    Wir haben genau das selbe Problem, nur dass es sich bei uns um eine Mietwohnung handelt. Es stinkt aus einer Wand (bodennähe). Nur bei Regen, ebenfalls nach Marihuana. Es handelt sich ebenfalls um eine Außenwand. Es kommt nicht aus dem Keller und definitiv nicht von draußen. Haben Sie mittlerweile herausgefunden woran es lag. Es ist unerträglich. Und alle halten uns für verrückt. Wir wissen nicht an wen wir uns wenden sollen.
     
  17. #37 nheiden15, 03.05.2020
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    Hallo liebe Leidensgenossen,
    wir haben inzwischen das Gutachten eines Baubiologen. Der Gestank kommt sehr wahrscheinlich durch Mäusekot in der Dämmung. Bei uns ist die Abdichtung der bodentiefen Fenster nicht ordnungsgemäß vorgenommen worden. Dadurch zieht Feuchtigkeit ins Haus unter den Estrich. Dort werden wohl auch Mäuse eingedrungen sein. Die Kombination aus Feuchtigkeit und Kot führt zu den Gestank.
    Viele Grüße und allen viel Erfolg bei der Beseitigung des Mangels...
     
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  18. #38 FamilieV, 05.06.2020
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    Hallo,
    wir sind hier ebenfalls am Verzweifeln! Wir haben auch das Gefühl, dass es nach starkem Regen schlimmer riecht. Der Geruch, Marihuana-ähnlich, ist Innen und Aussen wahrnehmbar, aber immer nur bodentief. Teilweise reicht Lüften nicht mehr aus.
    Im Winter hatten wir keine Probleme. Erst seit März fing der Geruch an.
    Habt ihr weitere Lösungen gefunden? Oder wurde es nach Beheben besser?
    @nheiden15 wir haben auch einige Mäuselöcher auf unserem Grundstück und auch in der Nähe der betroffenen Wand. Was haben sie zur Behebung getan und riecht es immer noch?
     
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  19. #39 Geserit, 05.06.2020
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    Bei uns wurde damals die Fassade komplett neu gemacht weil sie mangelhaft ausgeführt wurde und die Baufirma nachbessern musste. Dabei wurden die Styroplatten um den Blitzableiter Schacht, wo der Geruch stärksten war, auch komplett erneuert. Danach war es weg und kam bis jetzt nie wieder. Der damalige Sachverständige hat gemeint er hatte mal einen ähnlichen Fall wo die Ursache wohl irgend eine Käfer Art war die sich in der Fassade eingenistet hatten und diesen Geruch produzierten. Immer nur ein paar Wochen im Frühling. Bei der Erneuerung dieses Bereichs könnten wir aber keine Käfer oder ähnliches finden.
     
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  20. #40 simon84, 05.06.2020
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    Unglaublich diese marijuana Käfer und Mäuse
    Müsste mal den Söllner mal fragen ob er da nen tip hat
     
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