Kontrolle der Zählerstände

Was hast du als Mieter an den Wasserzählern zu suchen ? (Nur eine Meinung bzw. Perspektive)

Du hast keinerlei Vertrag mit der WEG, Wasserlieferanten/Stadtwerken oder sonstwas.

Du hast ausschliesslich einen Vertrag mit dem Vermieter in dem du eine Vorauszahlung für deinen Wasserverbrauch leistest und (üblicherweise jährlich) eine Abrechnung anhand vom Verbrauch erhälst.

Der Verbrauch wird oft nicht mal vom Vermieter selbst sondern von einem Dienstleister abgelesen.

Aus welcher Basis folgerst du deinen Anspruch überhaupt einen Blick auf die Wasseruhr werfen zu können/zu müssen, noch dazu monatlich ?

Wenn die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig erstellt wird, musst du gegen deinen Vermieter vorgehen.
Ebenso wenn die Vorauszahlungen nicht passen sollten sie dem tatsächlichen Verbrauch entsprechend angeglichen werden um übermässige Salden zu vermeiden.

Wenn dein Vermieter meint du manipulierst, dann soll er sich an den Wasserlieferanten wenden !

 

Nein ich bin nicht dieser Vermieter wollte nur die andere (extrem) Perspektive auch mal darstellen.

Beim Stromzähler hast du aber eine Liefervertrag mit dem stromanbieter, sehe ich als einen wichtigen Unterschied an !


Der Haupthahn für die Wohnung ist natürlich ein wichtiges Argument ! Wenn sonst kein anderer innerhalb der Wohnung vorhanden ist dann ist es wohl ein Muss da ran zu kommen.

Manipulation ist übrigens so gut wie ausgeschlossen falls ordentlich verplombt.

Auch auf das eichdatum achten. Wasserzähler müssen regelmäßig getauscht oder nachgeeicht werden.


PS. Bei mir sind die Wasseruhren auch innerhalb der Wohnungen und Zugang zu Gaszähler und Stromzähler wird ebenfalls gewährt

 

Leider geht es im Deutschen Recht nicht unbedingt immer um gesunden Menschenverstand.

Vermieter ermöglicht keinen Zugang zur Wasseruhr | Rechtsindex

Das in der Quelle erwähnte Urteil finde ich eigentlich relativ eindeutig.

Wie gesagt, persönlich finde ich den Absperrhahn wichtiger.

Wie es mit Wärmemengenzählern oder Warmwasserzähler aussieht kann ich aber nicht sagen!
Soweit ich verstehe bezieht sich das Urteil nur auf Kaltwasser.

 

Hast du das Urteil selbst (in der Quelle erwähnt) genau durchgelesen?
Den Bezug zu "ausserhalb der Wohnung" sehe ich in der Begründung nicht !

 

Das zitierte Stück ist nicht das Urteil, sondern eine Kommentierung dazu.
Urteil:
AG Kehl, Urteil vom 23. September 2011 - Az. 3 C 20/10

Im Urteil selbst lautet es exakt :

"
Für die Beklagten besteht gegen die Forderung der Klägerin wegen der behaupteten Verweigerung des Zugangs zum Wasserzähler kein Zurückbehaltungsrecht nach § 273 BGB. Die Beklagten haben nämlich keinen Anspruch darauf, dass sie ungehindert den Wasserzähler, der sich nicht in ihren eigenen Mieträumen befindet, ablesen können. Zwar hat ein Mieter nach § 556 Abs. 3 BGB ein Prüfungsrecht hinsichtlich der vom Vermieter abgerechneten Betriebskosten. Dieses Prüfungsrecht umfasst jedoch lediglich die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen (vgl. Palandt, BGB, 69. Auflage, § 556 BGB, Rn. 13; Schmidt/Futterer, Mietrecht, 10. Auflage, §556 Rn. 479 ff.). Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter zu ermöglichen, selbst die für die Abrechnungen notwendigen Messwerte abzulesen. Der Mieter ist hinreichend dadurch geschützt, dass der Vermieter die Darlegungs- und Beweislast für die Richtigkeit der Messwerte trägt. Verweigert der Vermieter den Zugang zu den Messinstrumenten ohne vernünftigen Grund, wird dies bei der Beweiswürdigung zu berücksichtigen sein.
"

Ich denke darüber könnte man definitiv noch vor Gericht streiten
Urteil Hin oder Her.



Es ist mindestens affig vom Vermieter, einen innerhalb der Wohnung vorhandenen Technikschrank zuzusperren
Interessantes Thema !

Generell:

Wenn er dir etwas rückerstatten muss, so hatte er doch das ganze Jahr über geringere Kosten !
Solange die Mengen vom Hauptwasserzähler und den Summen aller Wohnungswasserzähler passen ist doch alles in Ordnung ! Dann gibt es auch keine Manipulation.

Achtmal plusrechnen und einmal minus wird der Vermieter hinbekommen?