Bebauungsplan verstehen ändern befreien?

Ich glaube ich fange noch einmal an weil auch ich vieles vergesse in meiner ärgerlichen Ratlosigkeit .

 

Also damals war was ihr auf dem Vorhaben bezogenen B Plan seht ein Komplettes Grundstück also alle Bauten links und das was damals neu gebaut worden ist war ein Grundstück! Also haben die Grundstückeigentümer den Wunsch gehabt neu zu bauen daher bestimmt dieser B Plan..... nach einigen Jahren wollten die wohl nicht mehr und haben an uns Verkauft. Dadurch wurde das Grundstück neu vermessen bzw. Geteilt. Ehemalige Eigentümer wohnen übrigens noch in den Bauten links im Plan! Letztes Jahr wollte ich ein Schiebetor mit einem neuen Zaun errichten zur Westseite weil ich meine Fläche voll ausnutzen wollte! Deswegen habe ich beim Bauamt angefragt wie hoch der sein darf und ob noch andere Vorgaben gegeben sind! Da meinte sie das sie erstmal schauen muss weil es einen B Plan für dieses Grundstück gebe! Da habe ich erfahren damit ich sowas habe! In der Zeit bis ich es erfahren habe ich natürlich in einigen Bereichen de so Pflanzungbereiches Ein Klettergrüst errichtet und Holzterassen!

 

Entschuldige bitte ja aus rechts wird links ( gerade geändert) beim Kauf war alles schon fertig also stand das Haus und die beiden Schuppen rechts usw.

Ich habe bloß noch nach meinen Wünschen und den Wünschen meiner Kinder natürlich etwas umgestaltet!

 

Und mir ist klar damit es immer Grenzen gibt beim bauen, aber um ein bisschen Platz noch zu haben wollte ich näher an den Grenzen was errichten was ja im gewissen Maßen erlaubt ist! Durch den B Plan aber dann leider doch nicht! Und der Geltungsbereich entspricht ja leider nicht der Größe vom Grundstück! Westseite habe ich vom Haus 3m und wenn du die Linie Richtung Süden ziehst verläuft meine Grenze genau im Pflanzungsbereich! Worauf ich schließe damit ich eigentlich gar nicht auf mein Grundstück darf oder?

 

Also ich habe östlich einen Pool errichtet mit Holz Umrandung... Pool ist zum Glück über 3 Meter von der Grenze entfernt aber die Terrasse ist ca. Einen Meter im Pflanzbereich! Südlich habe ich für die Kinder ein großes Klettergerüst errichtet was natürlich komplett im Bereich steht! Also die gestrichelte Linie ist quasi auch Grenze außer westlich da habe ich nur vom Haus 3 m Richtung Westen! Also die Baugrenze ist quasi schon das Haus das damals gebaut wurde ( Bungalow ist Geschichte) und der schmale weg der weiter westlich geht ist meine Zufahrt mit geh- fahr- und Leitungsrecht! Schreibe immer über mein Handy sonst hätte ich schon mal ne Zeichnung gemacht

 

So mal mit dem Handy was gemacht! Rot ist meine Grenze westlich! Grün ist da wo das Haus steht und gelb ist meine Zufahrt!

 

Das wurde damals von den ehemaligen Besitzern neu gebaut! Mein roter Strich ist quasi 3m vom Haus entfernt und ist meine Grunstücksgrenze! Und der weg bei mir gelb ist da wie die gestrichelte Linie ist! Also so wie du es gezeichnet hast passt es fasst, nur halt die westliche Grenze nicht

 

Ganz genau so ist es! Ich habe keine Lust auf eine Strafe oder so etwas weil ja einige Dinge im Pflanzbereich gebaut wurden und südlich schon sehr stark der Flieder abgenommen hat! Achso und mir geht es ja um die Garage die könnte ich mal einzeichnen! Hatte heute mal mit einem Freund telefoniert der studiert zurzeit Jura! Er meinte das es ein Sachmangel ist mit der Garage die mir so nicht verkauft hätte werden dürfen weil die Garage da nicht stehen darf! Daher würde ich mich beraten lassen von einem Fachanwalt ( erstgespräch) kostet vielleicht 60 Euro! Und was ist mit der Grenze im Westen die durch den Pflanzungsbereich verläuft da ist ja quasi meine Auffahrt!?

 

Nein ich mache mir nur sorgen wegen es kann ja mal sein! Die Garage wurde vom Vorbesitzer gebaut und die müssen ja wissen damit die da nicht die Garage hinstellen durften! Ich hatte damals das Gefühl damit das Bauamt nicht wusste wie die Umstände waren! Da wurde nur auf Luftaufnahmen geschaut weil der B Plan im Archiv verstaut wurde! Daher hat sie mir das per E-Mail zugeschickt! Es hat sich bis jetzt niemand beschwert! Die ehemaligen Besitzer wohnen ja noch neben an und haben mir ja immer schön zugeschaut wie ich manche Sachen verändert habe auch im Pflanzbereich doch leider ist das Verhältnisse mit diesen Personen nicht mehr so toll!

 

Also würdet ihr sagen Hauptsache an den Stellen grün egal was für Pflanzen weil das ja eh keinen großartig interessiert? Was sagt ihr wegen der Zufahrt und wegen der Garage?

 

Wo kann ich das einsehen das Baulasten Verzeichnis?