Die erste Frage zum Hausbau

Diskutiere Die erste Frage zum Hausbau im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Hausbaufreunde, für ein Buchprojekt über das Thema Bauen und Wohnen möchte ich alle Bauinteressierte um Unterstützung bitten. Als Planer...

  1. dnse

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    Hallo Hausbaufreunde,

    für ein Buchprojekt über das Thema Bauen und Wohnen möchte ich alle Bauinteressierte um Unterstützung bitten. Als Planer und Berater fällt uns immer wieder auf, dass viele Interessierte mangelhaft und falsch infromiert sind bzw. werden. Mir persönlich liegt Bauen und Wohnen sehr am Herzen. Wir befinden uns ca. 90% unserer Lebenszeit in und um Gebäude, deshalb sollten wir gut informiert sein, wie Gebäude auf uns und die Umwelt wirkt.

    Wenn Sie mir Ihre ersten zwei Fragen nennen die Ihnen als erstes in den Sinn kommen, wenn Sie selber ein Haus bauen möchten, erhalten Sie das kostenloses Webinar “Der Weg zu deinem Traumhaus. Ohne Risiko und hohe Kosten” als Dankeschön.
    Dazu bitte einfach eine E-Mail mit dem Betreff “Traumhaus” an dn@neubauer-ai.de senden.

    Vielen Dank

    Daniel Neubauer
     
  2. S216

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    >>>User gibt kostenlos Input
    >>>User gibt seine Maildaten und mehr
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    passt.
     
  3. dnse

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    Ich bin auch dankbar wenn wir die “ersten” Fragen im Forum diskutieren. Mir perönlich geht es darum, Bauinteressierte zum Thema Bauen zu informieren. Für mich ist es dabei sehr wichtig den Usern/Bauinteressierten einen Wert zu geben. Durch die Fragen erhält man einen anderen Blickwinkel und kann somit den Wert für User/ Interessenten erhöhen. Schlussendlich geht es darum Bauherren/frauen ihren Traum zu ermöglichen...

    Vielen Dank

    Daniel Neubauer - ebenfalls Hunsrücker ;)
     
  4. #4 Leser112, 23.05.2018
    Leser112

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    Ratgeber – „Bauen“ gibt es in Printmedien vielfach. Hinzu kommen die massenhaft vielen I-Netinformationen, Online-Ratgeber, Foren etc..
    Damit sind die meisten Bauherren schon durch diese Flut der Fülle an Informationen heftig überfordert. Zudem steht bei den meisten Informationsangeboten Verkauf im Vordergrund, nicht Objektivität und Neutralität.
    Sind alle anderen Informationen wertlos?
    Was ist bei diesem Vorhaben neu bzw. anders?
     
  5. S216

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    Und das gilt auch für die Architekten. Bis wann macht der Architekt denn was kostenlos? Bestimmt nicht bis an den Punkt, wo der Bauherr alle Tücken kennt. Ich tippe mal, nach den ersten 1-2 Stunden wird berechnet. Das schreckt natürlich ab und treibt mich in Foren wie dieses. :D
    Nun gut, letztendlich wollen wir alle was verkaufen. Verkaufen wollen und anständig beraten schließt sich überhaupt nicht aus, es sei denn, ich verkaufe Dreck.

    Bei uns (B2B) wird erst mal stundenlang beraten, dann Zeichnungen erstellt, dann diese wieder stundenlang besprochen, dann ein Angebot erstellt, dieses ggf. nochmal stundenlang besprochen. Bis dahin ist für den Kunden alles für umme. Auch ein Autoverkäufer würde nie Geld nehmen.
    Nur in der Baubranche hält jeder beim ersten "Hallo" schon die Hand auf, mal überspitzt gesagt.
     
  6. #6 Fabian Weber, 23.05.2018
    Zuletzt bearbeitet: 23.05.2018
    Fabian Weber

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    Beim Auto sind die Planungskosten ja im Preis mit drin. Da ein Architekt nun mal nur seine Planungsleistung anbieten kann, wovon soll er dann leben? Außerdem kenne ich genug Architekten, die auch ein bis zwei Termine kostenlos mit dem Bauherrn durchführen, auch um zu sehen, ob eine Zusammenarbeit überhaupt genügend inhaltliche Schnittmenge hat. Leider gibt es den weit verbreiteten Irrglauben, dass der Architekt in erster Linie ein Dienstleister des Bauherren sein, das ist aber nicht so.

    Beim Fertighaus mit GU sind im Übrigen auch Planungsleistungen enthalten, aber eben nur die aller nötigsten. Den Rest der Planung übernimmt dann der ahnungslose Bauherr, der GU lässt sich das dann über Nachträge vergolden und das Haus kostet plötzlich mehr als ein Architektenhaus.
     
  7. #7 driver55, 23.05.2018
    driver55

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    Dann schiess mal los mit den Infos.

    Ach ja, meine 2 Fragen:
    • was kostet es?
    • wann ist es fertig?
     
    Fabian Weber, S216 und SIL gefällt das.
  8. S216

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    Verstehe ich ja, aber der TE möchte ja Antworten, warum so viele Bauherren falsch informiert werden (oder sich gar nicht informieren). Sprich: warum sie nicht zum Architekten gehen, sondern zum Heinz aus der Heide oder so. Weil das
    gleich mal 5-10.000 Euro kostet.
    Wie der Architekt sich nun besser verkauft, das muss er selbst wissen.

    Der Bauherr will finanzielle Planungssicherheit. Muss er auch haben, da er einen Kredit beantragen muss. Bis er beim Architekten aber mal halbwegs verlässliche Zahlen kriegt, ist er tausende von Euro los, die er nicht mehr finanzieren kann.
    Und garantieren, dass es mit ihm am billigsten und besten läuft, kann der Architekt auch nicht.
    Dann kommt da der Geiz durch, zumindest bei jenen, die nicht geerbt haben, die wirklich jeden Euro 3mal umdrehen müssen.

    Aber einem Kunden schriftlich geben würdest du das auch nicht.

    Bau ist kompliziert und meist was einmaliges, die Branche ein Haifischbecken. Es gibt nichts vergleichbares, wo Kunden annähernd so viel Geld mit so wenig Ahnung ausgeben. Ein TV-Gerät, eine Jeans oder ein Smartphone wird oft intensiver geprüft als ein Hausangebot.
     
  9. #9 Fabian Weber, 23.05.2018
    Fabian Weber

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    Bei 5.000-10.000€ müsste das Haus schon ca. 700.000€ kosten, denn das ist ungefähr das Honorar für die Leistungsphase 1-2 nach Honorarordnung. Bei einem Einfamilienhaus mit 300.000.00€ netto sind es genau nach Honorartafel für Honorarzone 3 und Mittelsatz 4.043,02€ netto. Hier ist dann auch schon die Vorplanung enthalten. Der Architekt ist an die Honorarordnung gebunden. Der Architekt muss dem Kunden daher auch nichts schriftlich geben, die DIN 276 schreibt die zulässigen Abweichungen zwischen Kostenschätzung und Kostenanschlag genau vor, alle weiteren Abweichungen machen den Architekten schnell haftbar. Außerdem kann der Architekt die Planung ganz an die Bedürfnisse des Bauherren anpassen und auch überarbeiten, beim GU kannst Du dir vielleicht noch die Türgriffe aussuchen, das war's dann aber auch schon.
     
  10. S216

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    Daran sieht man, dass ich, wie so viele, schlecht informiert bin :D Aber immerhin, das Geld ist weg, und niemand garantiert einem den Mehrwert. Bessere Beratung als durch einen großen Hausbauer, OK. Aber der Nutzen? Für den einfachen Mann fraglich.

    Wie gesagt, ich rede nicht zwingend von mir, es geht ja dem TE um die Frage, warum sich nicht jeder Bauherr unverbindlich, aber mal eben für 4000 Euro, beraten lässt.

    Naja, ein bißchen mehr geht schon. Kostet zwar Eselsgeduld und viel mitdenken, aber es geht.
     
  11. #11 Fabian Weber, 23.05.2018
    Fabian Weber

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    Die Antwort auf die Fragen des TE

     
  12. #12 Lexmaul, 23.05.2018
    Lexmaul

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    Oh mann, was ein selbstverliebtes Video :D
     
  13. S216

    S216

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