Bauamt leht Gartenhaus ab. Wie weiteres Vorgehen?

Guten Morgen,
wir haben ein freistehendes EFH in NRW und wollten ein Holz-Gartenhaus im Abstand von 60 cm der Grundstücksgrenze errichten.

Fakten zum Grundstück:
9 meter Garage auf der linken Seite Grenzständig
Haus soll fast Grenzständig an rechte Seite
Abstand des Garten-Hauses hinten ca. 2 meter zur hinteren Grenze, welche eine städtische Obstwiese ist.

Fakten zum Holz-Gartenhaus:
3,70 x 3,70 meter kubus mit Pyramidendach mit Firsthöhe 2,80 meter und 28 m3 Rauminhalt

NRW Vorschrift laut Bauamt
30m3 genehmigungsfrei
Gesamtlänge der Bebauung an Nachbarsgrenze max 15meter

Da wir sowieso kein gutes Verhältnis zu unserem Nachbarn haben, haben wir vorsichtshalber einen kleinen Bauantrag beim Baumamt eingereicht.
Dieser ist quasi abgeleht worden mit folgender Begründung:

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Da wir eine 9 meter Garage links haben und das Garten-Haus zum einem fast "grenzständig an der rechten Grenze steht und zudem unter 3 meter an der hinteren Grenze werden die 15 meter überschritten.
Das Haus hält somit nicht die erforderlichen Abstandsflächen von min. 3 meter §6 BAUO NRW ein. Es ist eine Zustimmung aller Eigentümer der anliegenden Flurstücke nötig
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Also Unterschrift würden wir nie von diesem Nachbarn bekommen, daher haben wir ja sicherheitshalber angefragt.
Das Baumamt hat jetzt die 3,70 mit der rechten und hinteren Seite berechnet und da kommt man natürlich bei 9 meter Garage auf 16,40 meter. Das war mir nicht bewusst, das dann beide Grenzen zählen.

Im letzten Satz schreiben die
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Bevor Ihnen einen entsprechende Anhörung zugestellt wird, erhalten Sie hiermit gelegenheit sich dazu bis zum 01.09.2018 zu äußern
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Was meinen die jetzt mit Anhörung? Wie sieht das aus ? Hört sich gefährlich an! Wir der Nachbar etwa jetzt vom Bauamt kontaktiert obwohl ich ja nur angefragt habe und keine Absicht habe einen "Schwarzbau" zu errichten!?!

Wie soll ich mit Äußern? Da es ja mit der Unterschrift nicht klappen wird wäre es doch möglich statt 3,70 x 3,70 auf ein Gartenhaus mit 3,00 x 3,00 umzusatteln? Dann müsste ich doch die 15 meter wieder erfüllen ohne Probleme und könnte Grenzständig ohne Unterschrift bauen? Oder hab ich das jetzt falsch verstanden?

Und zum anderen erwartet das Bauamt, dass das Gartenhaus
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an die Regenentwässerung des vorhandenen Kanals angeschlossen wird
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Das habe ich ja noch nie gehört das man ein gartenhaus im Garten an den Kanal anschließen soll? Vielleicht möchte ich das Wasser ja selbst nutzen.

Jetzt seid Ihr gefragt.
ich möchte es mir mit dem Bauamt nicht verscherzen.
Und mein Nachbar soll von der ganzen Bauamt-Prozedur blos nichts mitbekommen. Das haben wir nur für uns gemacht.

vielen Dank
Grüße
Wayne