Haftung Baubegleitende Qualitätskontrolle

Auch Du wirst Dich nicht in allen Normen und anerkannten Regeln der Technik gleichermaßen gut auskennen.
Lies Dir mal den amtlichen Hinweis durch:
BGB - Bürgerliches Gesetzbuch
und dann die Fallbeispiele aus dem Link des BSB. Die Frage nach BT, GU oder GÜ ist damit weitestgehend ausgeräumt.

 

Das dürfte eher sehr selten sein. Verdeckte Mängel kann auch ein Baubegleiter nicht sehen, sofern er nicht bei der Ausführung stets daneben steht. Es ist überwiegend völlig ausreichend, wenn die wesentlichen, neuralgischen Punkte rechtzeitig beäugt werden.

 

Kontrolltermine von unserem Baussachverständigen aus dem Auftrag:
- Gründungspolster / Bodenplatte vor Betonieren. (waren am später 2 Termine)
- Kontrolle Kellerwände Abdichtung (war bei uns nicht erforderlich)
- Kontrolle Rohbau (waren später 3 Termin)

- Mauerwerk - Erdgeschoss
- Decke über EG - Bewehrung
- Dachstuhl ​

- Fenstereinbau nach Montage und vor Innenputz
- Kontrolle Rohinstallation vor Verdecken der Leitungen
- Kontrolle Innenputz / Trockenbau (Luftdichtheit)
- Fliesenarbeiten nach Abdichtung Sanitärräume und vor Verfliesen
- Kontrolle Fassadenarbeiten - WDVS ( war bei uns nicht erforderlich)
- Kontrolle Innenausbau
- Kontrolle Haustechnik
- Vorbegehung für Schlussabnahme
- Fachbegleitende Schlussabnahme

 

- Kontrolle Feinabsteckung Höhenlage wenn irgendwie kritisch (Abstandsfläche etc.)
- Kontrolle Bewehrung Streifenfundamente / Bodenplatte + Grundleitungen (hier auch Höhe im Verhältnis zu Übergabepunkt Straße)
- Kontrolle Sockel bzw. Kellerabdichtung und Dämmung
- Kontrolle Rohbau jeweils die Geschosse
- Kontrolle Fenster vor Putz und Außendämmung
- Kontrolle Fußbodenheizung vor Estrich
- Kontrolle Innenputz
- Kontrolle Außenputz / WDVS vor Oberputz (Gewebe und Dübel noch sichtbar) am besten zu Beginn der Ausführung
- Kontrolle HLS / ELT bevor Wände geschlossen
- Kontrolle Dampfsperre zum Dachboden bzw. Dach
- Vorbegehung zur Abnahme
- Teilnahme an Abnahme

Die wirklich allerwichtigsten habe ich kursiv geschrieben, der Rest ist auch sehr wichtig aber man muss ja irgendwie Prioritäten setzen und das sind die Bauteile, die sich später nur mit sehr viel Mühe oder überhaupt nicht mehr korrigieren lassen.

 

Würde ich auch kursiv Schreiben. Denn, sind die Rohre bereits im Estrich versenkt, lässt sich daran nachträglich kaum noch etwas ändern.

 

Das müsste auch "kursiv". Wenn das Überbindemaß im Verband nicht richtig ist, sieht man es erst viel später, wenn sich Risse in der Wand bilden. DANN die Wand neu mauern ist auch nicht ohne... Wenn man denn wüßte, dass die Risse durch's falsche mauern kommen.
Ich hätte nix "kursiv" gemacht.

 

Man kann natürlich mehr Sachen in kursiv machen, aber er will ja nur 7 Termine. Das auch ein Laie sich zu Themen wieder Überbindemaß etc. schlau macht, muss man dann halt erwarten, das ist ja auch recht einfach.

 

Wenn zu einer gute Qulität mehr Termine erforderlich sind, sollte man diese auch war nehmen.
Man muss als Laie aber wissen, dass man sich über bestimmte Dinge schlau machen muss. Hätte ich beim Überbindemaß z.B. nicht. Klar, wenn Fuge auf Fuge gemauert ist, sieht man das. Man weiß aber nicht, wie die Toleranz ist.