Referenzfälle: Dachausbau zum Schlafraum

Diskutiere Referenzfälle: Dachausbau zum Schlafraum im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir wollen ein Haus kaufen mit unausgebautem Dachgeschoss. Stehhöhe in der Mitte 2,20m. Somit nicht als Aufenthaltsraum...

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  1. #1 JanSt53804, 22.09.2018
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    Hallo zusammen,

    wir wollen ein Haus kaufen mit unausgebautem Dachgeschoss. Stehhöhe in der Mitte 2,20m. Somit nicht als Aufenthaltsraum genehmigungsfähig.

    Im § 48 BauO NRW
    Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung - (BauO NRW)     heisst es aber
    Nach meinem Verständnis wäre eine geringere Raumhöhe für einen reinen Schlafraum doch eigentlich nicht bedenklich.
    Da wir die Frage vor dem Hauskauf geklärt haben möchten, suchen wir jetzt nach Referenzfällen wo ein Schlafraum in einem solch eher niedrigem Dachgeschoss genehmigt wurde. Oder euer Expertenwissen zu dem Thema :-)

    * Massive Geschosstreppe zum Dachboden ist vorhanden (>80cm Breite)
    * Zwei Giebelfenster, jeweils nur 50x50 - hier würden wir ggf. ein größeres als Fluchtweg einbauen
    * Dach ist gedämmt und mit Dampfsperre versehen
    * Wir würden noch Dachfenster einbauen lassen um für ausreichend Tageslicht zu sorgen


    lg
    Jan
     
  2. #2 simon84, 22.09.2018
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    Ist eine „kann“ Regelung.
    GRZ/GFZ und sonstige Bebauungsplan bzw Satzung müssen ebenfalls passen.

    Die einzige aussagekräftige Stelle ist das zuständige Bauamt.
     
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