Welches Trittschalldämmungskonzept für vermietete Wohnung?

Hallo,

ich bin derzeit dabei meine zu vermietende Eigentumswohnung im Dachgeschoss zu renovieren.
Der vollflächig verlegte Teppich ist raus und vorliegt ein Trockenbauestrich. Das Haus ist 1991 erbaut
worden.

Ich möchte einen Laminat verlegen und mache mir Gedanken bzgl. des Trittschalls um nicht
später in Schwierigkeiten mit dem Nutzer der darunterliegenden Wohnung zu geraten.

Frage: Wie würdet ihr vorgehen hierbei?

• Reicht "herkömmliche" 2/3/4mm Trittschalldämmung?
  
• Hochwertige (Spezial-)Trittschalldämmung?
  
• Estrichdämm-Matten?
• ...

Bin für Tipps dankbar!

VG

 

Danke für deine ausführliche Antwort. Gestern hatte ich nochmal genauer geschaut im Bereuch der Heizung. Zu erkennen was dass eine Schüttung bis unter die 1. von 2 übereinandergelegten Trockenestrichböden (hier GK) ausgeführt wurde. Warum allerdings GK damals verwendet wurde erklärt sich mir nicht.

Ich denke da dass Haus von 1991 ist und zu dieser Zeit div. Bauvorschriften noch nicht galten, belassevich es bei dem Boden, lege eine vernünftige TSD und gut ist. Nach Rücksprache mitbeinem Anwalt muss ein Darunter wohnender Nachbar damit rechnen dass in älteren bestandsobjekte andere Bedingungen vorliegen als bei Neubauten. Analog zu knirschenden Dielen aus 18- oder 1900er Fachwerkhäusern.

 

Danke für die rege Teilnahme.

Meine Recherchen ergaben, dass es sich um eine Betondecke handelt und unter dem doppelt verlegtem Trockenestrich eine vollflächige Schüttung existiert (s. Foto). Den Trockenestrich hochzunehmen um Trittschall darunter zu installieren betrachte ich als unwirtschaftlich und fraglich bgzl. einer Verbesserung.
Aktuell tendiere ich dazu eine 3mm TSD von Selit reinzulegen und gut ist. Was würdet ihr machen?

 

Hallo zusammen,

wenngleich ist sich vielleicht so liest, als wenn mir Eure Ausführungen egal wären, ist es dies nicht und danke für die Teilnahme an der Diskussion. Den Grat zwischen stringenter Einhaltung der DIN-Vorschriften und dem was "Otto-Normal-Verbraucher" möglich ist...vielleicht liegt - wie so oft - dazwischen die Wahrheit/Zumutbare.

Ich habe mich für eine SELIT TSD 3mm, mit (bis zu -22dB) entschieden und ein 8mm Laminat. Beim Probegehen durfte ich aus der darunter liegenden Nachbarwohung Testhören, während mein Nachbar bei mir mit Strassenschuhen das fertig gelegte Laminat ablief. "Normale" Schritte sind kaum zu hören, heftige Tritte natürlich jedoch schon, doch beide Laufverhalten DEUTLICH unter dem was ich erwartet hatte.

Zudem hatte ich mich zwischendurch eingelesen in das Thema, was die Justiz dazu schreibt. Der BGH hatte in 2015 hierzu geurteilt:

Die Entscheidung beruht auf der Überlegung, dass die Auswahl des Bodenbelags die Gestaltung des Sondereigentums betrifft und im Belieben des Sondereigentümers steht. Der Schallschutz muss in erster Linie durch die im Gemeinschaftseigentum stehenden Bauteile gewährleistet werden. Welcher Bodenbelag bei der Errichtung des Gebäudes vorhanden war, ob dieser durch den Bauträger oder durch die Ersterwerber bestimmt worden ist und ob er in allen Wohnungen einheitlich war oder nicht, sind keine geeigneten Kriterien für das über die gesamte Nutzungszeit des Gebäudes einzuhaltende Schallschutzniveau. Dies ergibt sich schon daraus, dass solche Umstände späteren Erwerbern in aller Regel unbekannt sind. Außerdem spricht gegen ein dauerhaftes Gepräge der Anlage, dass sich die geschmacklichen Vorlieben für bestimmte Bodenbeläge im Laufe der Zeit verändern.

Vielleicht hilft das bei den nächsten "Schalldiskussionen". Danke fürs Lesen und weiterhin angenehme Diskussionen hier.