Wärmedämmputz statt WDVS

Hallo Zusammen,
ich bin etwas unschlüssig was ich mit meiner Fassade machen soll, jeder rät mir zu was anderen. Daher wollte ich mal neutrale Meinungen einholen, von Personen die mir nichts verkaufen wollen.

Fakten:
Baujahr ca. 1930
Bauweise Massiv Vollziegel ca. 30-40 cm Außenwand
Fenster neu 3 Fach
oberste Geschossdecke mit 120mm Glaswolle über der Rigips
Dachboden Schlacke/Lemm Mischung
letztes Jahr lag der Gasverbrauch bei 110kwh m² a(ohne Warmwasser) (Kosten ca. 80€ pro Monat inkl. Warmwasser)

Die Fassade ist nun über die Jahre stark in Mitleidenschaft gezogen und muss oder so verputzt werden. gerne erneuern. Nun ist die Frage was ist die beste Option.

Zu folgenden Dingen wurde mit geraten:
1. Fassade ausgleichen mit ca. 30-40mm weber.therm 507, anschließend Oberputz.
2. Fassade ausgleichen mit ca. 30-40mm Knauf super lupp, anschließend Oberputz.
3. Fassade gar nicht dämmen und nur Unter + Oberputz
4. Dämmen mit Steinwolle 120mm und Klinkerriemchen (teuerste Variante mit ca. 20.000€)
5. Dämmen mit EPS und anschließend Oberputz

Was meint ihr? Bzw. habe ich was vergessen zu erwähnen?

Hoffe hier könnt mir bei der Entscheidung helfen.

VG
Tommy

 

Hallo Simon,
mir wurde gesagt, wenn eine Sanierung um den von der EnEV verlangten UWert zu erreichen unwirtschaftlich ist, man davon befreit ist.
Um dies richtig zu machen müsste bei mir soviel geändert werden, dass ich bei ca. 30.000€ lande. Bei meinen aktuellen Heizkosten wären dies ca. 30 Jahre, sofern ich danach keine Energie mehr verbrauche.

 

Hallo, Danke für eure Meinungen.
Jetzt habt ihr mich mit dem Thema EnEV total verunsichert und überlege schon fast die Fassade, obwohl sie alles andere als ansehnlich ist so zu belassen. Eine EnEV konforme Sanierung kann ich mir schlichtweg nicht leisten und ob das eine so gute Idee ist, ein so altes Haus mit Sondermüll zu bekleben ist noch ein ganz anderer Punkt.

Leider wohne ich mit Aachen in einer Region in der Wohnraum sehr teuer geworden ist, daher sind die finanziellen Mittel für weitere Sanierungen begrenzt. Bei der Sanierung habe ich schon darauf geachtet den Energieverbrauch zu senken, dabei musste ich schon feststellen, 50.000€ sind schnell verbraucht.

Laut dem ach so tollen Energieausweis (Verbrauch) lag der Wärmebedarf für das Haus vor dem Kauf bei ca. 400kwh/m². Daher habe ich bei der Sanierung schon den Focus auf die Dinge gelegt, welche wahrscheinlich den größten Nutzen bringen bzw. später nur schwierig umgesetzt werden können. Hatte drei sog. Energieberater vor Ort die alle was anderes gesagt haben. Immer getreu dem Motto, welches Gewerk er gerade am liebsten vermittelt.
Daher habe ich für mich entschieden, Fenster austauschen, alle Heizungsrohre gegen neue gedämmte ersetzen, eine neue Gastherme ( für PV ist mein Dach ungeeignet) , im Erdgeschoss wurde die Decke zum Keller gedämmt und eine Fußbodenheizung eingebracht, im 1. OG habe ich die Nischen geschlossen und davor die Heizkörper gesetzt und so groß dimensioniert wie möglich war. Ergebnis die Systemtemperatur der Heizung blieb selbst bei -10 Grad Außentemperatur im Bereich zwischen 35-40 Grad. Alle Zwischenräume mit Steinwolle gedämmt und mit einer Wärmebildkamera, die schlimmsten Wärmebrücken gesucht und geschlossen.
Dadurch ist der Jahresverbrauch (im letzten Jahr) schon auf ca 110Kwh gesunken, obwohl wir im Wohnzimmer 23 Grad haben. (meiner Meinung zu hoch).

Selbst wenn eine Fassendämmung den Verbrauch halbiert kann sich dies doch nicht rentieren, da in der Folge auch Teile des Dachs verändert werden müssten.Laut Dachdecker noch mal 5.000€. Daher kam die Überlegung mit dem Dämmputz, da so zumindest eine Wirkung erzielt werden kann, ohne die Gesamtstruktur des Hauses zu verändern.

Beispiel Rechnung und alles ohne spätere Entsorgungskosten (Aktuell bei uns 160€ pro m³ oder 5400€ pro Tonne)

Kosten Dämmung ca. 25.000
Kosten reines verputzen 6.000€

Differenzkosten Dämmung Kosten 19.000€

aktuelle Heizkosten 80€ + 30% Preissteigerung in 10 Jahren = 104€
Prognose Heizkosten nach Sanierung 40€, + 30% Preissteigerung in 10 Jahren = 52€

Differenz 52€

19.000€ / 52€ = 30,45 Jahre

Dabei habe ich noch nicht die Kapitalbeschaffungskosten berücksichtigt. Darlehn bei der Bausparkasse ohne Grundbucheintragung, monatliche Zinskosten für 19.000€ ca. 25€

Da sinkt die Einsparung auf 27€ im Monat --> 58 Jahre Amortisationszeit. Obwohl ich erst 30 bin, werde ich das wahrscheinlich nicht erleben und bis dahin die Heizungsanlage mindest ein oder zwei mal ausgetauscht haben.

Alles sehr frustrierend.

Aber Danke für die Warnung :-(

VG
Thomas