Bauvoranfrage abgelehnt

wo wohnt denn der Vorbesitzer der den positiven Vorbescheid erhalten hat? Direkt angrenzend und hat er einen landwirtschaftlichen Betrieb o.ä.? Stichwort "Austragshaus" im Außenbereich?

 

Na dann ist doch alles klar, Du darfst nicht im Außenbereich bauen, der Flächennutzungsplan sagt es ja auch. Sorry Pech gehabt.

 

Der Außenbereich ist streng geschützt und das ist bei über 30ha Flächenverbrauch pro Tag in Deutschland auch richtig so.

 

Das Problem ist das je nach Gemeinde wo Sie sind, es eventuell freie Grundstücke bzw freie Gebäude bestehen, und seit Jahren es verschiedene Programme zur 'Wieder Verdichtung von Ortskernen bzw Teilen' gibt mit Förderung von Bund und Land und entsprechend die Behörden dazu angehalten sind, der Versiegelung von Flächen entgegen zu wirken und weitreichende Zugeständnisse bei Bebauung bzw Umnutzung in den Orten zu ermöglichen. Da bleibt Ihnen nur eines - entweder mit dem Gemeinderat zusammen ein 'nachhaltiges Konstrukt' vorzulegen oder die Klage gegen das LR anzustrengen oder die übergeordnete Behörde, wenn dann aber gleich mit Fachanwalt anzuschreiben. Macht aber nur Sinn wenn keine freien Grundstücke vorhanden sind, auch je nach Zuständigkeit des LR kommen auch die Nachbarorte mit in Betracht-ob Sie 5 min mit dem Auto länger fahren oder der qm Preis dort höher ist wird nicht gewürdigt.

 

Hallo!

macht euch genau schlau!

§ 35 BauGB Bauen im Außenbereich - dejure.org

--> Bauen im Aussenbereich ist grundsätzlich "priviligierten" Personen - sprich Landwirten vorbehalten.
Wenn man sich den ganzen Gesetzestext ansieht, merkt man aber schnell dass die Sachlage eher so ist, dass priviligierten Personen generell im Aussenbereich bauen dürfen - solange nichts massiv dagegen spricht und nicht priviligierten Personen (sonstige Vorhaben) generell erstmal nicht bauen dürfen - ausser es spricht rein gar nichts dagegen.
--> Siehe §35 Absatz 2 und Absatz 3!

Gem. eurem Landratsamt spricht etwas massiv dagegen... Aber die Aussage "Danach ist das Vorhaben leider nicht zulässig, weil verschiedene öffentliche Belange beeinträchtigt werden:" und auch die "Entstehung einer Splittersiedlung" würde ich sehr kritisch hinterfragen, speziell wenn es im Grenzbereich zum Innenbereich liegt. In der Regel sitzen dort einfach Leute die selbst nichts riskieren wollen - und deshalb wird im Zweifelsfall dagegen entschieden.

Ebenso solltet Ihr euch §35 Absatz 6 ansehen, und vielleicht mit der Gemeinde das Gespräch suchen - ob Sie bitte dementsprechend dem Landratsamt gegenüber argumentieren würden.

Wir hatten eine ähnliche Diskussion - und inzwischen ist alles genehmigt Mehr kannst Du gerne per PN erfahren

Gruss