Vorwurf der Verhinderung durch Bauherren

Hallo zusammen,

Es ist eine lange Geschichte, hier Die Kurzfassung
1. Bauvertrag mit GU in 07/18 unterschrieben. Bis Ende 01/19 sollen BG, Werkpläne und Nachtragsangebote unterschrieben vorliegen damit Baustart Mitte 03/19
2. 1. Version Werkpläne/Bauantrag in 08/18
3. Einreichung Bauantrag mit Befreiungen in 09/18
4. 2. Version Werkpläne in 09/18
5. In 11/18 Nachtragsangebote gehen ein, viele Rückfragen. Bauantrag muss an einer Stelle durch fehlende Erteilung von Befreiung überarbeitet werden
6. Anfang 12/18 Einreichung geänderter Deckblätter.
7. Mitte 12/18 Rückfrage Bauamt bleibt bis Anfang 01/19 bei GU unbearbeitet liegen. Hinweis an GU, dass aktualisierte Werkpläne vorgelegt werden sollten damit Ende 01/18 alle Freigaben erteilt werden können.
8. Ende 12/18 fast alle Nachtragsangebote werden unterschrieben eingereicht. Bei den nicht unterschriebenen sind Fehler enthalten oder Ausführung ist immer noch unklar
9. Anfang 01/19, Bauamt bearbeitet Bauantrag wieder nach Rückmeldung GU
10. Anfang 02/19 Baugenehmigung erteilt. Alle Nachtragsangebote eingereicht. Werkpläne liegen immer noch nicht vor.
11. Anfang 03/19 Werkpläne liegen vor, allerdings Querbautenhöhe zum Bauantrag geändert (widerspricht angeblich sonst Bebauungsplan), Eckfenster nicht so geplant wie in Nachtragsangebot bestellt,
12. Ende 03/19 Werkpläne angepasst, Eckfenster immer noch nicht i.O., Bauherren widersprechen und setzen Frist.
13. Anfang 04/19 GU beruft sich auf „Verhinderung durch Bauherren“ und meldet Mehrkosten an. Bauherrn widersprechen, korrigieren die Werkpläne um die strittigen Punkte und reichen sie genehmigt ein.
13. Mitte 04/19 GU besteht auf Behauptung der Verhinderung und bestreitet dass genehmigte Unterlagen vorliegen
14. Bauherren setzen letzte Frist, die Bautätigkeit
aufzunehmen, andernfalls folgen anwaltliche Schritte

1. Frage: Verhinderung durch Bauherren gegeben? Wenn ja, circa wie stark (Wochen?)?
2. Frage: Ausreichend, auf Vorwurf der Verhinderung schriftlich zu widersprechen ohne anwaltliche Unterstützung?
3. Frage: Vorschläge zum weiteren Vorgehen?

Danke und frohe Ostern allen

 

Das haben wir bereits gemacht. Rückmeldung waren die gleichen bereits gehörten Argumente. Wir haben die Ostertage als Frist gesetzt. Ansonsten müssen wir wohl doch zum Anwalt.
Sehr Ihr Verschulden durch die Bauherren auf Basis der vorliegenden Informationen?

 

Bevor wir Jahre warten, die Rechtsstreit mit diesem GU durch ist, würde ich nach Fristsetzung vom Bauvertrg zurücktreten, einen anderen GU beauftragen, und die Mehrkosten beim 1. GU einklagen, die definitiv entstehen werden durch a) Verzögerte Fertigstellung b) gestiegene Baukosten c) Mehrkosten bei durch uns beauftragte separate Gewerke.

 

Kündigung ist wirklich der letzte Schritt, und dann auch nur professionell gemanaged mit Anwalt. Ich habe noch die Hoffnung, dass er einlenkt. Immerhin hat er alle Werkpläne unterschrieben vorliegen. Es ist aktuell 'nur' eine Verzögerung...