Feedback zum Grundriss - Atriumbungalow

Hallo Zusammen,

Nach langem hin und her bzgl. der Bebauung unseres Grundstücks mit einem Mehrgenerationenhaus unter Berücksichtigung der Traufhöhenbegrenzung von lediglich 3,5m, haben wir beschlossen nun doch beide Baufenster zu nutzen und zwei Bungalows zu bauen.

Für unseren Bungalow (für aktuell 2 Erwachsene + Hund, 1-2 Kinder geplant) habe ich mir selbst einen Grundriss überlegt und würde mich über Feedback, Anregungen und potentielle Problemstellen freuen.

Passt nicht ganz ins Thema aber den Freiflächenplan hänge ich auch mal mit an, hier würde mich insbesondere Interessieren ob wir die geplante Feuerwehraufstellfläche wirklich brauchen? Anleitern fällt beim Bungalow ja nicht an, wir sind mit dem hinteren Haus aber mehr als 50m von der Straße entfernt. Bundesland ist Hessen, die Bauordnung sagt die Aufstellfläche muss, sofern nötig, geplant werden.

Die GRZ II haben wir voll ausgeschöpft (Zufahrten, Stellflächen usw.), daher kann im Atrium keine Terassenfläche geplant werden (was danach passiert... )

Schon mal vielen Dank und frohe Ostern!

 

Danke für die schnelle Rückmeldung, leider kann ich sie nicht so richtig deuten.

40qm Flur ist natürlich relativ verschwenderisch aber wirkt in Kombination mit dem Atrium (hoffentlich) angenehm „luftig“. Das Atrium soll, der Position entsprechend, auch der optische Mittelpunkt des Hauses werden. Was da genau reinkommt muss noch entschieden werden. Einen großen Baum fände ich spannend, geht aber nicht weil das Atriumdach mittels horizontalem Rolladen geschlossen werden kann und die Wurzeln Probleme machen könnten.

Die Aufteilung Küche und Wohn-/Esszimmer ist eher fließend zu sehen, so dass der Essplatz irgendwo auf der Trennlinie Platz finden soll. Die Eingezeichnete Küche ist nicht korrekt, es soll eine Kochinsel zum Wohnzimmer und die Küchenzeile zur Speisekammer eingebaut werden. Die Planung und dazugehörige Platzierung des Küchenfensters steht noch aus.

Ich mache mir eher Gedanken um z.B. zu wenig Lagerfläche (kein Keller) wenn es zwei Kinder werden oder Probleme mit dem Kinderzimmer direkt am HAR. Ist irgendwas gnadenlos über oder unterdimensioniert? Kann man die Türen und Fenster besser positionieren? Gibt so viele Sachen die ich garantiert übersehe weil ich schon viel zu lang an dem Grundriss rumbastele

Ist mein erstes Bauprojekt und, auch wenn es töricht wäre zu glauben es wird perfekt, ich keine offensichtlichen Fehler machen will. Insbesondere weil der Spaß natürlich kein Schnäppchen wird und man einen eventuellen Wiederverkauf nicht durch einen Planungsfehler erschweren sollte.

 

Die Arbeitszimmerecke macht mir mit die meisten Probleme. Wir brauchen ziemlich viel Platz im Arbeitszimmer (Ich arbeite im Home Office/Außendienst und meine Frau hat etliche Aktenmeter zu verwahren). Ich versuche mich aber mal an deiner Lösungsidee, danke!

Auch für die Erfahrungen als Mutter. Was Kinderbedürfnisse angeht bin ich absolut Ahnungslos

Das war mal der Ursprüngliche Plan und dann als Haus mit Einliegerwohnung. Durch den Umschwenk auf zwei Häuser und die großen Entfernungen (Pflaster, Leitungen usw.), wurde der Keller eingespart. Der hintere Grundstücksteil ist auch am Fuß des Hangs und wird von 3 Seiten mit Regenwasser bespült, da war mir das Risiko mit dem Grundwasser (ca. 6m unter Bodenplatte) zu hoch.

Kein Zugang von oben/hinten, das geht alles über die Zufahrt von vorne. Wobei die Straße (leider) höher liegt als das Haus.

Ah, so macht es Sinn. Danke.

Beim Wohnzimmer sehe ich WoZi, Kü und Flur als einen „Raum“ mit über 50qm. Ist das nicht ausreichend?

Den Ersten Absatz sehe ich mal ironisch, die Platzierung der Türen schau ich mir noch mal an. Danke.

Tatsächlich sieht man das Haus hauptsächlich nur von vorne. Links und rechts kommen in 5m Abstand Bäume/Gebüsch und hinter dem Haus geht es den stark bewachsenen Hang hoch.

 

Bin durch das Projekt auch immer mehr von einem Bungalow überzeugt, hatte ich davor nicht auf dem Schirm.

Vielen vielen Dank für deinen ausführlichen Text und die vielen Anregungen, ich breche das mal auf:

Ja, das ist ein ganz schöner Klotz geworden. Ich plane ein Gründach und eine graue Fassade, dadurch fügt es sich hoffentlich besser in die grüne Umgebung ein.

Das Grundstück geht hinter dem Haus noch weiter, das meiste davon ist aber bewachsener Hang. Insgesamt ist das Grundstück seitlich und von hinten nicht einsehbar, einzig der Nachbar oben am Hang kann uns aufs Dach schauen.

Die Terrasse ist Süd-Südwestlich, das Schlafzimmer ist in der nördlichen Ecke untergebracht.

Die war meine Idee. Der B-Plan gibt vor das 60% der unbebauten Fläche mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt werden muss. Die Bepflanzung soll ein Sichtschutz zwischen den Häusern und zur Straße werden. Nach meiner Vorstellung wird man, sobald alles gewachsen ist, das Haus kaum von außerhalb des Grundstücks sehen können.

Das hab ich meiner Frau überlassen. Schränke an den Wänden zu SZ und Bad, Kommode unterhalb von Fenster und ein Mittelblock aus zwei Kommoden mit jeweils einer Sitzbank an den Stirnseiten ist der grobe Plan. Im Schlafzimmer ist auch noch massig Platz für einen Schrank. Siehe Anhang inkl. möglicher Wohnzimmermöblierung.

Richtig, keine Kinder und keine Erfahrung mit deren Bedürfnissen. Ich hatte als Jugendlicher ein kleineres Zimmer und kam damit zurecht. Macht aber wohl Sinn den elternbereich zu verkleinern und den Rest zu verschieben. Muss ich noch mal dran.

Könntest du das noch mal näher erläutern?

Ursprünglich war das Haus 20x19m und die Flure noch breiter. Aber du hast recht, durch das Glas kann da eventuell bis auf 1m reduziert werden.

Die Tür soll so verschoben werden dass da ein 60er Schrank dahinter passt.

Richtig, in die Diele kommt rechts ein Schrank. Da kann passgenau der Einbauschrank aus dem aktuellen Haus mitgenommen werden.

Die Dusche ist als „Hundedusche“ gedacht. Dann muss man nicht erst durchs ganze Haus wenn der sich beim Waldspaziergang eingesaut hat. Im Sommer kann man das im Freien machen aber in Winter, wo der Hund auch eher dreckig ist, geht das nicht.

Danke für die ehrlichen Worte!

1. Für beide Häuser stehen ca. 1,1 bis 1,2 Mio zur Verfügung, das Grundstück ist bereits bezahlt. 600–700k davon aus Bestandsimmobilien die Zwischenfinanziert werden müssen.

2. Uneinigkeit mit der Bauaufsicht was die Höhe angeht und entsprechend lange Scherereien. B-Plan sagt „Hangseits“ 3,5m und die legen es so aus dass 2 Seiten (Südwesten und Nordwesten) als Hangseite gelten. Das örtliche Bauamt und die Nachbarbebauung sieht aber eher dass nur die nordwestliche Seite der Hang ist (Der offensichtliche Hang ist auch gut erkennbar, die Steigung zu Straße hin ist die Böschung welche durch die Straße entstanden ist).

Flachdachbungalow ist da am einfachsten und gibt keine Angriffspunkte. Inzwischen find ich die Bungalowidee auch extrem charmant, da muss der Platz halt aus der Fläche kommen. GRZ 0,2 (bzw. 0,3 mit Zufahrten und Nebengebäuden) bei 3000qm ist aber m.M.n. nicht zur verbaut.

3. Gute Frage, hab ich mir keine Gedanken zu gemacht...

4. Hmm, ist das wirklich ein Thema? Hat mich als Teen jetzt nicht gestört. Aber ja, nach dem Duschen, aus dem Wohnzimmer sichtbar, ins Zimmer huschen könnte ein Thema werden. Eventuell dann doch wieder zurück auf einzelne Rolläden im Atrium statt dem großen über der gesamten Öffnung...

 

Achso, sorry

Aber ich hab’s jetzt nicht so mit Wasserspielen. Ganz am Anfang wollte ich da einen Pool mitten rein planen, hab die Idee aber recht schnell wieder verworfen

Ich ziele aber eher auf was modernes, siehe Anhang. Da die GRZ ausgereizt ist, muss eh was grünes in die Mitte.

 

Nein, kann ich aber auch noch machen um noch ein paar Ideen und Hinweise zu bekommen.

Aktuell liegt das ganze beim Architekten, mal sehen was dabei rumkommt.

 

Das Ergebnis vom Architekten steht zwar noch aus, ich könnte mich heute aber mal wieder damit beschäftigen. Folgendes habe ich als Alternative, muss aber noch vernünftig umgesetzt werden. Fenster sind falsch und ganz maßstabsgetreu ist es auch nicht



Ursprung war der Grundriss noch so:

 

Der Architekt hat freie Hand und muss sich nicht an diesem Entwurf orientieren, er hat nur die Eckdaten was wir an Platzbedarf haben. Unabhängig davon habe ich auch dort wieder nach einer flachen Duschtasse im Eingangsbereich (oder einem Nebeneingang wie z.B. HWR) gefragt: