16m Privileg Bayern

Hallo,
wir haben in Bayern ein EFH mit 13,61m Wandlänge an der Nordseite.
Der Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt hier 3,35m zum Nachbarn.

Jetzt möchten wir an der Westseite wo sich die Terasse befindet diese überdachen,
wodurch wir hier 16,61m lang wären. Die 13,61m belasten den Abstand mit 0,5H.

Wenn ich das richtig verstanden habe muß alles über 16m mit 1H gerechnet werden bzgl. der Abstandsfläche.
Das heißt wenn unsere Terassenüberdachung max. 3,35m wird dann sollte es kein Problem geben, oder?

Die Überdachung hat über 30m² daher wollen wir sie genehmigen lassen. Die Gemeinde hat das schon durchgewunken. Heute kam ein Brief vom Landratsamt weil bei den Nachbarn die Ehegatten nicht unterschrieben haben. Jetzt ist dem Bauzeichner das mit den 16m aufgefallen.

Schon mal Danke im Voraus!

 

Hallo und Danke.
Ja, laut Plan vom Zimmerer wird das Dach 3,30m über Geländeoberkante.
Da wir 3,35m Grenzabstand haben ist ja alles gut.