Bau eines freistehenden Einfamilienhaus auf zwei Doppelhaushälften

Diskutiere Bau eines freistehenden Einfamilienhaus auf zwei Doppelhaushälften im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen. Wir haben zwei schöne aneinanderangrenzende Grundstücke gefunden. Von der Stadt (in NRW) wurde für diese Grundstücke ein...

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  1. #1 DonPenne, 15.09.2019
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    Guten Morgen.

    Wir haben zwei schöne aneinanderangrenzende Grundstücke gefunden. Von der Stadt (in NRW) wurde für diese Grundstücke ein Vorbescheid für den Bau eines Doppelhauses erlassen. (Verkauf durch Privat)

    Die Bebauung hat gem. §34 BauGB der Nachbarbebauung zu entsprechen. Hier stehen vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser.

    Uns schwebt der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses vor. Hat jemand Erfahrungen damit gemacht, wie großzügig oder eng die Städte mit abweichenden Bauwünschen umgehen?

    Wie sollten wir in der Sache weiter vorgehen, um rechtssicher evtl. ein freistehendes Einfamilienhaus auf diesen Grundstücke zu errichten?
     
  2. #2 Stadtbaumeister, 15.09.2019
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    Wenn in der näheren Umgebung vorwiegend Einfamilienhäuser stehen und es keinen Bebauungsplan gibt der anderes festsetzt, dann wird wohl auch ein Einfamilienhaus auf den beiden Grundstücken möglich sein. Die Größe des gewünschten Hauses muss sich an den Gebäuden in der näheren Umgebung orientieren (Trauf- und Firsthöhe, Gebäudelänge- und -breite, Zahl der Vollgeschosse).
    Um Rechtssicherheit zu erlangen, solltet Ihr einen Antrag auf Bauvorbescheid stellen.
     
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