Was tun bei schlechter Kommunikation des Bauunternehmens?

Das beste Druckmittel (und Dein einziges) ist der Einbehalt von Geld.

Je nachdem, wie Eure Abschläge und die dortigen Möglichkeiten vertraglich geregelt sind.

 

Als erstes wäre zu klären, was ist vertraglich vereinbart (Termin?).
Ähnliches kenne ich von unserer Baustelle. Hier war auch immer mal Stillstand und es gab während der Bauphase keine festen Termine.
Entscheidend ist aber, was ihr als Fertigstellungstermin habt.
(Übertrieben ausgedrückt, wenn der Bauleiter 1 Woche vor Fertigstellungstermin anfängt und zum Termin trotzdem fertig ist, hat er seinen Vertrag auch erfüllt.)
Sobald dieser überschritten ist, muss du deinen AG in Verzug setzen. Ab da kostet es für ihn dann Geld - entweder Strafzahlung, sofern vereinbart oder Entschädigung.
Bei uns war es leider "nur" Entschädigung für 6 Monate Bauverzug...
Auch wichtig, dass du nicht überzahlt hast und er sich einfach rauswindet und du auf einen halbfertigen Haus sitzen bleibst und noch zusätzlichen Schaden hast. Also zusehen, dass er immer in Vorleistung ist.

 

Bauzeitenplan schuldet er nicht. Du baust ja mit GU.

Wenn Du das Gefühl hast, dass die den Termin nicht schaffen, dann solltest Du ein Abhilfebegehren formulieren. Bei VOB Vertrag sowieso, aber auch bei BGB nicht verkehrt. Lieber ein Schreiben zu viel als zu wenig.

 

Ein Bauleiter, noch dazu ein vom GU eingesetzter, ist kein Entertainer.
Er hat mehr zu tun, als ständig mit neugierigen Bauherrn zu telefonieren, die eben mal wissen wollen, welcher Hammerschlag als Nächstes kommt.
Wenn Du Substantielles beizutragen hast, dann wende Dich an Deinen Vertragspartner und wenn Du einen Fachmann brauchst, mit dem Du über den Bau klönen willst, dann engagiere Dir einen Bauherrenvertreter. Der BL des GU hat die Interessen seines Arbeitgebers zu verteten. Nämlich preisgünstig zu bauen und weit unter den kalkulierten Kosten zu bleiben.
Willst Du jemand, der Dich verritt, kauf Dir einen.

 

Hä...? Also es ist ja wohl selbstverständlich, dass zu einem Fenster auch ein Glas gehört.
Klar, soll man im Vertrag ALLES regeln. Aber ich glaube, dass hier nicht auch die letzte Schraube (äh Scheibe) gemeint ist. Ich würde den Einbehalt so lange behalten, bis die Scheibe auch drin ist. Immerhin ist es eine geschuldete Leistung.
Bei uns war es z.T. so, dass ich die Rechnung bekam (z.B nach Estrich), obwohl noch gar nichts gemacht war. Da hat der GU Freitag die Rechnung rausgeschickt, weil der Estrich am Samstag kommen sollte. "Sollte" - kam aber nicht. Klar wird dann auch nicht bezahlt. Aber auch hier zeigt, sich, wie sich mancher GU um sein Baustelle schert bzw. nicht mal mal prüft, was da gemacht wurde. Fertig - Rechnung raus.

 

Der Bauleiter muss sich in Sachen Bauablauf erst mal an die im Vertrag vereinbarten Termine halten.
Wenn er also noch 6 Monate Zeit hat laut Vertrag, aber nur noch Arbeit für 3 Monate ... ist er berechtigt, auch mal 3 Monate nichts zu tun, ist allein seine Entscheidung, da kannst Du nichts machen.
Auch wann der Verputzer kommt muss Dir leider egal sein, solange das Haus zum im Vertrag vereinbarten Termin verputzt ist.

einen Einbehalt wegen der Scheibe hätte ich aber auch gemacht. Ein Fenster ohne Scheibe hat ja sicher nicht die im Vertrag vereinbarte Beschaffenheit.

 

Ich habe das Thema auch regelmäßig im Projektgeschäft. Wenn ich ein Projekt soweit habe und 3 Monate vor Liefertermin liefern könnte...dann gibt es zwei Möglichkeiten:
1. Ich brauche den Umsatz...dann kläre ich wie schnell der Kunde abnehmen kann und mache fix fertig.
2. Es brennt die Hütte und ich bin mit anderen Projekten zu spät dran...dann fahre ich die Kommunikation runter und schaue in 3 Monaten wie es weiter geht.

Es wäre ja fatal 6 Monate vor Fertigstellung von 3 Monaten Restarbeit zu reden...oder da irgend was zu erfinden damit ne Story entsteht. Wird zwar am Bau selten gehandhabt, aber lieber Mund halten als ne Story erzählen.

Zum Fenster: Du hast es mit Profis zu tun, sorry. Da wird nicht Freundschaft gefeiert. Aber siehe oben....alternativ zu Mund halten oder der unüblichen Wahrheit hat er hier halt ne Story erfunden.