Anschlußfinanzierung - niedrige Restschuld

Diskutiere Anschlußfinanzierung - niedrige Restschuld im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich habe mal eine blöde Frage. Ich habe eine Wohnung die ich vermiete. Und im April läuft die Finanzierung aus. Die restschuld beträgt...

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  1. #1 Ungarnfreund, 06.11.2019
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    Hallo,

    ich habe mal eine blöde Frage.

    Ich habe eine Wohnung die ich vermiete.

    Und im April läuft die Finanzierung aus. Die restschuld beträgt etwas über 19.000 €.

    Die Summe ist also überschaubar.

    Vor 10 Jahren war ich vorsichtig mit einer höheren Tilgung da ich erst kurz geschieden war
    und mein Haus unbedingt halten wollte.

    Vielleicht hätte ich auf 15 Jahren Volltilgung gehen sollen, das war aber eine schwere Zeit.

    Wie gehe ich jetzt vor um die 19.000 € zu finanzieren?

    Im Moment habe ich es nicht da ich mit meiner Frau ein Ferienhaus gebaut habe.

    Eigentum ist genug vorhanden so das ich keine Angst haben muß.

    Was würdet ihr machen?

    Mit freundlichen Grüßen

    Michael Handrick
     
  2. #2 gurze, 06.11.2019
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    Wenn du genügend Sicherheiten hast wie du angibst, wo sollte nun das Problem einer Anschlussfinanzierung liegen? Den geringen Betrag kannst du ja fast mit einem Konsumentenkredit überbrücken... Über was reden wir, 1 oder 2 Jahre?
     
  3. #3 C. Schwarze, 06.11.2019
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    fehlt da nicht noch eine Zahl?
    der Zinsatz der Anschlussfinanzierung? bei der kleinen Summe...was stand im Angebot der Anschlussfinanzierung? so 1,7% vor 10 Jahren? wars so 4,1-4,3%?
    lass doch weiterlaufen....hast trotzdem mehr Geld über

    Nachtrag.... im April erst?
    warts erstmal ab....Mitte März bekommste nen Schreiben der Bank
     
  4. #4 Ungarnfreund, 06.11.2019
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    Hallo,

    im Moment müssen wir noch Geld in mein Haus stecken, ich spare auf ein neues Dach und Garage + Mauer + Möbel für das neue Ferienhaus ausgeben.

    Und es geht noch Geld für unsere kirchliche Hochzeit im Heimatland meiner Frau weg.

    Daher muß ich sparsam damit umgehen.

    Die Frage geht dahin wie man so eine geringe Summe am besten finanziert,
    was also empfehlenswert ist.

    Gruss

    Michael
     
  5. #5 simon84, 06.11.2019
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    bei 19.000 EUR völlig egal. du finanzierst es so, dass dir die monatliche Rate passt.
    Zum Beispiel 250 EUR / Monat dann bist bei 76 Monaten ohne Zinsen.....

    Das kannst du ja wirklich bei ausreichender Bonität als Konsumentenkredit finanzieren und die Zinsen bringen dich auch nicht um und du bist super flexibel was sondertilgung usw. angeht. Plus die Immobilie wäre frei im Grundbuch.

    Bin mir ehrlich gesagt nicht mal sicher ob eine Bank überhaupt sowas als Immo Finanzierung macht. Jedenfalls wechsel schwierig, bei der aktuellen bank weiterzahlen wird schon gehen.
     
  6. #6 driver55, 07.11.2019
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    Die musst nur 19.000€ finanzieren, d.h. Dach, Garage, ...etc. wird alles angespart? Oder kommt der Betrag on top?
     
  7. #7 simon84, 08.11.2019
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    Wie gesagt, sehe das durch den niedrigen Betrag sehr entspannt, da würde ich ehrlich gesagt evtl. gar keine echte Immo Finanzierung in Betracht ziehen.

    Ob du dann 4% oder 1% Zinsen zahlst, das macht auf 72 Monate einen Unterschied von lächerlichen 1900 EUR.

    Und bei Immo Kredit solltest du auch genau prüfen welche Kosten und Gebühren noch auf dich zukommen.
     
  8. #8 Lexmaul, 08.11.2019
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    Unter 50k wird das immer schwierig mit Immokredit.

    Bin schon gespannt, was in 7 Jahren bzgl. KfW auf uns zukommt mit etwas über 30k offen.
     
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  9. #9 driver55, 09.11.2019
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    Den kannst doch schon vorher ablösen...
     
  10. #10 Lexmaul, 09.11.2019
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    Und womit :mega_lol:
     
  11. #11 driver55, 09.11.2019
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    Das überlasse ich dir.:biggthumpup:
    Wirft das Inhouse–Gewerbe nix ab?:frust
     
  12. #12 Lexmaul, 09.11.2019
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    Welches Gewerbe?
     
  13. #13 driver55, 16.11.2019
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    Ich meine mich zu erinnern, dass ihr/du (die andere Hälfte) ein Gewerbe im Haus habt. Frag mal Deine Frau.:bounce:
     
  14. #14 Lexmaul, 16.11.2019
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    Nope, hat hier keiner - gut, natürlich hab ich eines, aber ich zähle die PV-Anlage jetzt nicht zu einem echten Gewerbe ;)
     
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  15. #15 simon84, 16.11.2019
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    Das hat der @driver55 sicher mit mir und meinen gelegentlichen Besucherinnen verwechselt und wohl etwas falsch verstanden :)
     
  16. #16 Einfachnurich, 19.11.2019
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    Bei welcher Bank läuft die Finanzierung denn derzeit? Die Bank wird über die Restschuld nach Zinsbindungsende ein Prolongationsangebot unterbreiten, worüber machst du dir Gedanken?
     
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  17. #17 arch, 20.11.2019
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    bei den zinsen und dem kurzen Rückzahlungshorizont könnte man auch ein Kredit mit variablem Zins und Laufzeit machen. Man kann soviel tilgen wie man übrig hat, und zahlt die restlichen zinsen. und 1900 € .. bei einem auto würde man um die Summe verhandeln, bei der Finanzierung einer Immobilie ist das plötzlich egal? hm.
     
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