Baulastenverzeichnis

Ganz meine Meinung.

Wandhöhe kleiner als 3,75m

Tiefe der Abstandsfläche 3,00m

3m parallel

 

Das weiß ich nicht. Die Abstandsflächenbaulast steht dem aber nicht entgegen, sofern die Bedingungen der jeweiligen LBO von deiner Garage eingehalten werden. Von welchem Bundesland sprechen wir?

Eine Baulast besteht zumeist aus Baulasterklärung und Lageplan. Das eine ist ohne das andere in der Regel nicht zu verstehen. Zusammen sollten sie jedoch eindeutig und unmissverständlich die Absichten des Baulastgebers und - nehmers beschreiben. Das gelingt nicht immer. In deinem Fall sollte der Bezugspunkt definiert sein. Ist er das nicht, gilt der Bezug aus den Abstandsflächenregelungen der LBO. Nach meinem Kenntnisstand ist das bundesweit das Geländeniveau des Baugrundstücks an der Grenze, hier also das deines Nachbarn.