Höhenlage des Hauses

Für mich geht das dann in Richtung Fehlplanung!
Ich plane doch kein Objekt, habe bereits die Baugenehmigung in der Tasche und stelle mir anschliessend die Frage, auf welcher Höhe ich dieses platzieren soll!? Vor allem wenn ich weiss, dass beide Varianten Vor-und Nachteile haben.
Das ist doch schon zu Beginn der Planung ein - zumindest für mich - wesentlicher Punkt.

Musst halt abwägen, Kosten vs. Komforteinbußen.

 

Das mit der Einfahrt war klar .
Die Idee mit dem verschieben des Hauses stammt nicht von mir ..

 

Da es keinen Architekten mehr gibt ,bzw. von seiner Seite alle Aufgaben erfüllt wurden ( Baugenehmigung vorhanden ),wird hier mitgeteilt ,daß hier 12000€ an Mehrkosten für Erdarbeiten , Abfangung , Entwässerung anstehen. (Kleinkram )
Die Nachteile anhand der spärlichen Infos wurden mehrfach versucht zu erklären.
Pläne können nicht eingestellt werden ,weil es keine gibt .
Was ich aus Gründen des Datenschutzes natürlich nachvollziehen kann ,sollte es dennoch welche geben..

Für Dich vielleicht !
Wäre ja auch logisch .

 

Ich verstehe die latente Aggressivität in diesem Thread gar nicht. Gut, der Lageplan aus #10 wäre in #1 besser aufgehoben gewesen, mit ein paar Höhen und einer klar erkennbaren Garage auch besser verständlich gewesen, auch ein Geländeschnitt durchs gesamte Grundstück hätte die Problematik besser beschrieben, aber sonst war die Fragestellung doch klar formuliert. Da in MV die Abstandsflächen bei Gebäudeklasse 1 und 2 auch nicht von der Wandhöhe abhängig sind und kein BPlan existiert, besteht keine Notwendigkeit, die Höhenlage im Bauantrag festzulegen. Und wenn der Architekt die Vor- und Nachteile mit dem Bauherrn besprochen hat, muss der Bauherr eben jetzt entscheiden und erhofft sich hier vom unendlichen Wissen des Schwarms ein paar Entscheidungshilfen.

Mit der Koppelung von Haus und Garage ist das Problem unnötig verschärft worden. Ein Versatz von 1-2 Stufen (16-34cm) und die Mittelung der Erdgeschossfußbodenhöhe von anliegendem natürlichen Gelände der Nord- und Südwand des Wohnhauses hätte nur einen Abtrag von 31 Zentimetern im Norden ergeben. Das Material hätte man zum Auffüllen an der Terrasse nutzen können. So wären kaum 12.000,-€ entstanden.

Wenn das Gefälle gleichmäßig ist würde auch ohne Abkopplung der Garage der Höhenunterschied von dem Gelände an der Nord- und Südwand 85cm betragen. Bei Mittelung blieben 43cm. Da braucht man keine L-Steine und auch keine Angst vor Nachbarwasser zu haben.

Wieso nur ein wenig? Die Terrasse liegt vollständig im Auffüllbereich und an der südlichen Garagenwand fehlen die kompletten 85cm.

Fazit: Nord-Süd-Geländeschnitt von Gesamtgrundstück anfertigen und Baukörper so vermitteln, dass sich Auf- und Abtrag in etwa die Waage halten. Du wirst sehen: Die verbleibenden Höhenunterschiede sind unproblematisch.

 

Und für welche Höhe entscheidest Du Dich jetzt?

 

Dann schieb doch ein Teil des Bodens hinten ab und lass es wegfahren, dann kommt die ganze Bude halt auf flacheres Gelände.

 

Ich "muss" hier nochmals reingrätschen...
Bei dem Grundriss wäre ich ohnehin nicht vom Archi überzeugt...

 

Erstmals, möchte ich sagen.

 

Geh doch einfach mal in Dein Haus rein. Einladend ist anders. Weder zu Fuß noch mit dem Rolli möchte ich durch den 60er Hausflur. Und ohne Dachfenster dunkel dazu.
Rest ist auch nicht wirklich besser.

 

Ich präzisiere. 60er Hausflur = 60-Jahre Hausflur. Lang und "schmal".
Und bis auf die Scheibe in der Haustüre gibt's im gesamten Flur kein Tageslicht?

 

...und genau dafür ist der Architekt da, der das optimale aus der Situation und den Anforderungen / Wünschen des Bauherren macht.

Auch wenn Glaselemente in den Türen sind, es ist und bleibt zu dunkel (ungemütlich) im Flur. Zumal die Fenster in den Räumen, bis auf ein zwei Ausnahmen, auch eher klein sind.
Der Flur hat geschätzte 25-30 qm, die nicht sinnvoll genutzt werden können und somit in den Räumen fehlen.

Gerade bei Rollifahrer darf doch alles offener gestaltet werden!

Versatz Garage / Haus per Rampe, statt Stufen.

 

Dann ist doch alles prima, wenn es für euch prima ist.

Offener hat nichts mit größer zu tun..

(Und natürlich kann man hier Kritik üben, auch wenn der Architekt aus der Verwandtschaft und kostenlos ist...
Wenn das Ding gebaut ist, isses zu spät...)