Sanierungskonzept Drainage

Hi,

folgender Sachverhalt.
Haus ohne Keller.
Nun soll eine Drainage erstellt werden.
Müssen Drainagen Frost frei verlegt werden ?
Als in 80 cm tiefe ?

 

Weil der gerichtliche Sachverständer das als Sanierungskonzept vorgeschlagen hat.

Baugrube Lehmboden.
Baugrube fühlt such mit Wasser.Bodenplatte wird erst von unten Nass und dann auch ein Teil der Ytong Wand.

Nun soll die Drainage 50cm unter der Bodenplatte verlegt werden.Steigt das Wasser an,bleibt die Bodenplatte trocken.Da zur Bodenplatte 50 cm Abstand ist.

Bodenplatten dürfen nicht im Wasser stehen.Es seiden es ist eine weisse Wanne

 

Querschnittsabdichtung magelhaft.Könnte sein.
Gerichtliche SV bestätigt,das statt Mauersperrbahn G200DD eine Schweißbahn V60 verwendet wurde.
Auch das vor der Verlegung die Bodenplatte nicht gereinigt wurde.
Unter den Bahnen waren Ytong Reste,Kleber usw...
Nun kann man davon ausgehen,das diese V60 unter der ersten Steinreihe durchstanzt werden.
Oder feine Risse durch seitliches gleiten entstanden sind.

Die gerichtliche SV bestätigt auch,das die V60 als Mauersperrbahn ein Verstoss gegen anerkannte Regel der Technik ist.
Ihr Sanierungsvorschlag.Schweisbahnen auf der Bodenplatte raus.Die unter dem Mauerwerk dürfen verbleiben.
Die auf der Bodenplatte sollen nur mit Randhochzug verlegt werden.
Löst das unser Problem ? Nein

Weil die Feuchtigkeit kapilar von der Bodenplatte zur Wand hochsteigen kann.
Feuchte Wand + beheizter Raum (Wohnzimmer) = Schimmel

Und das ist geschehen.
Keine Aussenwand.Eine Innenwand im Sockelbereich feuchte Wand mit gelbe Färbung

Im Schlafzimmer ist der Bodenbelag ein offenporiger Steinteppich.Da dort einige dunkle Flecken am Steinteppich sichtbar wurden,habe ich die Leitfähigkeit mit einem Feuchtemessgerät geprüft.Die dunklen Flecken waren Feucht.Die helken die nur 5 cm daneben waren,sind trocken.

Also muss durch den Fussbodenaufbau feuchtigkeit aufsteigen.

 

Beton was geschuldet war,ist ein C25/30
Der Architekt hat aber fälschlicherweise ein C20/25 ausgeschrieben.
Der Rohbauer bestätigt,er habe den bestellt,der in den Werkpläne falsch ausgeschrieben war.
Gebäude und abdichtung wurden ende 2013 erstellt

Achso Bodenplatte ist 16 cm stark,und die vom Statiker 5cm Sauberkeitsschicht wurde auch nicht erstellt.

 

Das sieht die gerichtliche SV anders.
Die Schweißbahn ist zwar ein Vertoss gegen aRdT,aber die Schweißbahnen dürfen da verbleiben.

Die Kosten für Spülung(Wartung) Niederschlagswasser Gebühr will er nicht angeben.
Auch seltsam ist,das er nur alle 5 Jahre eine Spülung vorsieht.Im Internet steht was von 1-2 x im Jahr.

Auch seine Rückstauklappe ist nicht aRdT.
Sein ganzes Konzept schein ein Wunschdenken zu sein.
Wenn die Klappe verschlossen ist,wenn es zum Rückstau kommt,wie leitet die Drainage weiter das Wasser ab ?
Eine Vorflut usw ... ist in seinem Sanierungskonzept nicht vorgesehen.
Weil er ja irgendwie beim Landratsamt durch boxen will.Und da muss alles schön geredet werden.

Deshalb wurde nun von uns ein Büro mit Geologen angeschrieben ob alles so machbar ist.
Antwort steht noch aus

 

Streifenfundament gibt es nicht.
Unter der Bodenplatte ist ein 90 cm Schotterpolster.
Davon hätte laut Baugrundgutachten 50cm über vorhandenes Gelände sein müssen.
Der Gü hat aber sich nicht daran gehalten.Aus einer DST Gründung,wurde eine Plattengründung.

 

Ach ohne SB geht es auch.Und wie bekommt man bei einer 16cm Bodenplatte die Betondeckung hin,wenn man kein Ebenen Untergrund hat.

Und die Leute Tümpeln beim Betonieren auf die Bewehrung rum.
Abstandshalter die in die Trägerschicht gedrückt wird

 

@Surfer

Doch ist uns aufgefallen.Deshalb kam der Bau am 17.10.2013 zu stillstand.
Seit da an sind wir im Beweisverfahren.

Die EFH 305,4 ist laut Baugrundgutachten.
Auch laut Bebauungsplan ist diese Höhe zulässig.

Im Baugrundgutachten steht EFH 305,4
Weiter das bei Grundwasser: Schichtwasser angetroffen wurde.
Und zwar 1m unter Gründungsebene.

Der Gü hat aber eigenständig auf EFH 303,8 gegründet.
So hat er es in den Werkplänen eingezeichnet.

Das laut Baugrundgutachten Eibe andere Höhe vorgesehen war,hat er uns nicht gesagt.
Diese EFH 303,8 ist auch zulässig.Sie darf nur nicht höher als EFH 305,4 sein.

Nun sind wir 1,60m tiefer als im Baugrundgutachten vorgesehen.Unser Baugrubensohle liegt nun 8 cm unterhalb von dem festgestellten Schichtwasser.
Da wir Hanglage haben und Lehmboden,steigt das was bis Oberkante Gelände an.
Bei der DST Gründung laut Baugrundgutachten wäre das alles kein Problem.Da unser Schotterpolster 59cm das vorhandene Gelände über steigt.
Unsere Bodenplatte würde also auf ein Schotterhügel stehen.
Aber aus der DST Gründung wurde eine Plattengründung.und wir haben eine lastabtragende Bodenplatte.Mit gerade nal 16cm

Durch das fehlen der Sauberkeitschicht hat der Erbauer/Rohbau er keine Ebene Fläche gehabt Die Bodenplatte ist deshalb an der dünnsten stelle nur 13 cm

Nicht die Außenwände sind nur feucht.Auch Innenwand

 

Es geht mir eigentlich nur um das Sanierungskonzept.
Wofür ich momentan keinen finde,der das überhaupt durchführt.
Davor will ich erstmal prüfen,ob es überhaupt machbar ist.

Die Drainage wird laut gerichtlichen SV 50 cm unterhalb der Bodenplatte liegen.
Wo genau werden wir ihn nochmal Fragen.
Genau unter der Bodenplatte oder auch 50cm seitlich.Wenn es seitlich wäre,dann müsste sie 80cm tief sein.Müssen
Drainagen ja auch frostfrei verlegt sein.

Liegt die Drainage unterhalb der Bodenplatte,muss ausgeschachtet werden.Abschnittsweise wegen Grundbruch.
Also von dem 90cm Schotterpolster muss 50 cm weg.Drainage rein und wieder verdichten.Wie wird das wieder verdichtet ?Im Baugrundgutachten steht Lageweise verdichtet.Mit 250 kn
Unter der Bodenplatte verdichten ?

Weiter ist unklar,das er eine Rückstauklappe im Drainagerohr angibt.Die nicht aRdT mehr ist.
Auch wenn es zum Rückstau aus der Kanalisation kommt,wie die Drainage dann weiter Wasser ableiten soll.
Die Klappe ist ja verschlossen.
Vorflut hat er nicht in seiner 5000 euro Sanierung einberechnet.
Auch hat er das dann auch so nicht beim Landratsamt angefragt.

Leider gaben Sanierungunternehmen ( 3 Stück) das abgelehnt.Verstehe ich auch.Zu hohes Risiko
Auch nun drei Geologische Büros die entweder keine Zeit haben,zu weit weg sind laut ihrer Email,oder nich für sowas
zuständig sind.

Also keiner will das überprüfen ob machbar.Dann ein Entwässerungspoanung/gesuch erstellt,was wir beim Landratsamt einreichen können.
Die müssen entscheiden,ob wir das Dränwasser beim Regenwasser von den Dachrinnen einleiten dürfen