Bauzeit Garantie

Nee Lucky, das ist so ein Totschlagargument, was ganz einfach nicht stimmt. "Wir sind Laien" . Gerade wenn Ihr Laien seid, habt Ihr die Möglichkeit euch fachkundige Hilfe, unabhängige Hilfe zu organisieren. Bedauerlicherweise kostet die Geld, was man tunlichst vermeiden will. Ist schon tausend Mal (auch hier) durchgekaut worden.

Gerade Erdarbeiten können in der heutigen Zeit in die Zehntausende gehen. Gabs grad einen tollen Artikel im Spiegel. Mutterboden ist kein Mutterboden mehr, sondern Sondermüll (jetzt ein wenig übertrieben). Das kann und wird auch kein GU/GÜ pauschal als Festpreis anbieten. Und wenn er es anbietet, dann die Verträge richtig lesen, was da drin steht. Kein Unternehmer, der noch alle 5 Sinne beisammen hat, wird ein Baugrundrisiko auf sich nehmen.

So und wenn man dann einen Höhenplan hat, ein Bodengutachten, und man weiß, daß die Erdarbeiten nicht inkludiert sind, da muß man von erwachsenen Menschen auch mal verlangen, Eigeninitiative beim wichtigsten Geschäft seines Lebens zu entwickeln. Und ich bin lang genug dabei, da kann man sich den Mund fusselig reden und gerade bei Erdarbeiten auf die obigen Punkte hinweisen. Nee, das wollen sie nicht hören, der Andere bietet doch aber an.

 

Hier der Container...

Ob Dienstleister oder nicht ist doch total egal. Es kommt immer nur auf den Vertrag an.

Diese Diskussion hatte ich auch schon mit GU

@Lucky21 da Du anscheinend überhaupt keine Ahnung vom Baugeschäft hast (sorry überhaupt kein Vorwurf), empfehle ich Dir dringend einen eigenen Bauleiter zu beauftragen, der Euch genau bei solchen Dinge fachlich unterstützen kann.

Bis jetzt bist Du ja ein gefundenes Fressen für den Baulöwen.

Immer daran denken, der will maximalen Profit bei minimalem Aufwand erwirtschaften.

 

ich verstehe sowas nicht. Man kauft hier doch keinen Schokoriegel für 2€, man tätigt hier die vermutlich größte Investition im gesamten Leben. Das sind Summen und Abläufe, die einem die Existenz gefährden können wie Du jetzt merkst. Wie kann man da nur so blauäugig rangehen?

allein das Thema Baugenehmigung: da wirft man einmal Google an und lernt, wie lange das dauern kann. Ich bin hier (ohne jegliche Verzögerung meinerseits) im 9.Monat (nein, nicht schwanger....) obwohl ich vorher schon einen positiven Vorbescheid hatte (der auch 8 Monate dauerte). Wie kann man da sein aktuelles Haus verkaufen und einen Termin zum Auszug festlegen, wenn man absolut keine Idee hat, wann das neue Haus fertig sein wird (ohne Baugenehmigung in Händen zu haben)?

Wie kann man Verträge mit einem "was auch immer" unterschreiben, wenn man nicht weiß was der eigentlich leistet bzw. was der tut?

Das Kind ist jetzt ganz tief im Brunnen, aber ich rate Euch dringend, euch fachlichen Beistand zu holen. Verband privater Bauherren z.B.

 

das soll keine Moralpredigt sein, sondern ein Wachrütteln.
Es ist ja auch nichts unmoralisches was Lucky da bis jetzt gemacht hat, es ist nur völlig naiv.

 

SvenvH das hat doch nichts mit Moralpredigt zu tun. Es gewinnt immer das Angebot unten rechts, oder, wie der ehem. Betreiber des Forums mal sagte, derjenige, der am meisten vergisst.

Wenn das Kind dann im Brunnen ist, kommt genauso gebetsmühlenartig der Spruch " Wir sind Laien, wir konnten das nicht wissen" . Warum informiert man sich immer erst dann, wenn das Kind im Brunnen ist?

Hier kommt offensichtlich noch hinzu, daß die vertragliche Situation etwas diffus ist um es mal vorsichtig auszudrücken. Oder ganz exakt: der Bauherr weiß nicht, was er unterschrieben hat, bzw. kennt die Bedeutung nicht. Das jetzt schon in einem Stadium, wo mit dem Bau noch gar nicht begonnen wurde. Da kann er sich an fünf Fingern abzählen, was passiert, wenn der Bau erst los geht. Dann wird er Stammgast hier.

Aber weiter zu den Erdarbeiten: Offensichtlich waren wohl mal 7.000 geplant und nu sind es wohl ein paar Euros mehr. Wir bekommen ja auch nur scheibchenweise Details, so eine Art heiteres Kostenraten mit Robert Lumpi.

 

zwei doofe ein Gedanke

 

Also, statt zurück zu schauen, bitte die Optionen durchgehen: auch wir haben 3 Monate bei den Eltern und einen Monat in einer FeWo verbracht. Wenn Du Dich jetzt kümmerst, bekommt ihr auch für 2-3 Monate Pauschalpreis was festes. Möbel werden eingelagert und durch Spedition ganz nobel abgeholt und wieder geliefert. Günstiger geht es, wenn Ihr Euch eine Garage oder einen Svhuppenplatz anmietet.
Im Sommer gibt es tatsächlich die Option Wohnwagen: seht es als tolle Erfahrung an. Andere zahlen für solch ein Leben Geld und nehmen ihren Jahresurlaub

Bauzeitgarantie ist ja nicht gleich Übergabe Haus. Was steht im Vertrag, Lucky?

 

Weil man als Laie nicht weiß, dass es den Brunnen gibt, geschweige denn, wie tief dieser sein kann. Wenn man im Internet nur das negativ aufnehmen würde und denkt, dass kann mir passieren, würde man nie bauen. Wir hatten eine Bausachverständigen von anfang an und trotzdem lief nicht alles wie geplant. Auch, weil viele GU's sich von den Bauherren nichts mehr diktieren lassen müssen. Mit meinem heutigen Kenntnisstand würde ich vermutlich nie einen GU finden, der alle meine vertraglichen Anforderungen erfüllen will, wo ich vorher schon wüßte, dass dies später zu Problemen beim Bau führen.

 

Der TE hat hier eindeutig einen Fehler gemacht und zu früh verkauft. Die neuen Eigentümer haben scheinbar auch ein Baby. Wie kann man nur so asoz... sein, die neuen Eigentümer, die keinerlei Schuld an dem Schlamassel tragen, dieses rechtswidrig ausbaden zu lassen? Es gibt genügend Möglichkeiten (FeWo, Container, Eltern). Die sind alle nicht bequem. Die kosten alle Geld. Aber wenn ich beim Notar mein Haus verkauft habe, habe ich mein Haus verkauft. Und wenn ich Mist gebaut habe, bade ich das gefälligst selbst aus. Punkt.

 

Wow, was versprichst Du Dir von der EL der Schlafzimmerböden für eine Zeitersparnis (die de facto ein Laie nie hat)?

 

22.10. ist doch noch locker zu schaffen.

 

Eigenleistung spart unter Umständen Geld (allerdings auch nur, wenn man seine eigene Arbeitszeit nicht bewertet), aber Zeit? Never... die Profis sind da in ein bis zwei Tagen durch wo ihr mindestens ein bis zwei Wochen braucht.

Es sei denn, du meinst, dass ihr die Böden erst nach Einzug legt. Dann macht diese Überlegung vielleicht Sinn.