Traufhöhe - Firsthöhe

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  1. #1 Alida, 24.02.2020
    Alida

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    Hallo zusammen,

    wir möchten in BW bauen und haben für das Grundstück einen Bebauungsplan. Der schreibt eine maximale Traufhöhe von 7 m vor.

    - II Geschosse + SG ist zulässig.

    Wir würde gerne Pultdach mit einer Dachterrasse bauen!

    Uns ist nur nicht klar, wie das funktionieren soll mit Pultdach von max.12°. Können wir die Traufhöhe wie in Bebauungsplan um 1,0 überschreiten?

    Oder wie hoch kann die Firsthöhe sein? Die ist ja von Traufhöhe und von der Dachneigung abhängig?

    Vielen Dank!
     

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  2. #2 Fabian Weber, 24.02.2020
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    8m am Schnittpunkt mit der Wand unterseitig gemessen.
     
  3. #3 11ant, 25.02.2020
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    Die Traufhöhe liegt hier bei maximal 7,00 m, und die Firsthöhe bei maximal 7,00 + 1,00 = 8,00 m, daneben hat das Pultdach 12° Dachneigung nicht zu überschreiten. Angenommen, die Haustiefe (des Staffelgeschosses !) sei 4,70 m, dann sind beide Maximalwerte (TH und FH) gleichzeitig ausnutzbar; bei beispielsweise 5,30 m Haustiefe des Staffelgeschosses ergäben sich (bei 12° DN) circa 1,13 m Höhenunterschied zwischen First und Traufe und in der Folge dann nur 6,87 m Traufhöhe - oder wenn man die 7,00 m Traufhöhe ausschöpfen will, dann eben nur 10,68° Dachneigung.
     
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