Baufinanzierung möglich?

Die mittlerweile vorliegenden Infos hätte man alle schon im ersten Beitrag liefern können.

Und eigentlich muss man hierfür nur das Kleine 1 x 1 beherrschen!
Ich bleibe dabei, es gibt keine Kohle mehr von der Bank, auch wenn das "unser Finanzierexperte hier" anders sieht. Immer noch?

Prinzipiell könnte man wohl mit "Grundschuld auf das Haus meiner Eltern soll auf 100.000€ eingetragen werden", die 45 k€ damit Umschulden, aufgrund des Einkommens + 5 Köpfe in der aktuellen Situation, wird dieser Joker aber nicht gezogen.

Mein Tipp: 45 k€ so schnell als möglich tilgen. Das vorhandene EK dort direkt einbringen und danach ein paar Euro ansparen.
2025 könnt ihr das Projekt Eigenheim dann nochmals in Angriff nehmen.

 

Bei DZE über 2 Jahre entfernt, wird dein Einkommen immerhin voll angerechnet, aber es bleibt der Bank eben frei, wie Sie die Zeit danach einstuft....
Daher nennt die Bank das Kind nicht beim Namen, eine Unsicherheit ist es aber dennoch.

Du solltest deinen S1 kontaktieren, normalerweise hat die BW Banken, mit denen man sowas einfacher klären kann, als mit der Hausbank.
Aber NICHT der Soldatenkredit, das ist ein reiner Konsumkredit über deine DZ.

Lg

 

Und warum haben sie dann das Programm KfW 153 Energieeffizients Bauen mit einem Tilgungszuschuss, der aus den 0,75 % für 10 Jahre fest einen Negativzins abbilden lässt, nicht im Konzept integriert?

Mir drängt sich der Verdacht auf, sie sind falsch beraten und handeln aus der Angst heraus, das Darlehen nur so zu bekommen. Dem ist so nicht, sagt die VoBa zu, tun das auch andere Banken unter der Berücksichtigung KfW 153 und deutlich besseren Konditionen, als die, die sie hier gepostet haben.

Ich verstehe so etwas nicht, sorry,

 

Und ich verstehe nicht wie man überhaupt Kredite von der KfW in Erwägung ziehen kann......

Konditionen vs. Auflagen die man sich damit schafft....


Lg

 

Erklären sie mir das mal bitte. Sie bauen ein Haus mit KfW 55 Standard und nehmen die 120,000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 18.000 Euro nicht zu 0,75 % auf, wo der Tilgungszuschuss aus den 0,75 % ein Minuszins erwirkt? Können sie mir das kurz erläutern?

Mal vorab, wenn sie natürlich keine erfahrenen Finanzierungsmakler an ihrer Seite haben, mag das bei der Bank ggf. in der Beantragung und Abwicklung etwas holprig sein, mit diesem aber brauchen sie sich doch um fast gar nichts kümmern und von welchen Auflagen reden sie denn?? Kann ich nicht nachvollziehen, sorry!!!

 

Und warum das???

 

Bei der Grundlage würdest Du eine Finanzierung empfehlen? Sorry, aber ganz ehrlich...

 

Das ist nicht gefragt worden, und ich denke, das spielt auch keine Rolle. Zu dem, weder sie noch ich können das anhand der hier geschilderten Fakten beurteilen, denn wir kennen den Verbraucher in puncto Lebenseinstellung und Lebensumfeld zu wenig. Individuell wird mehr zu erfragen sein, die Informationen für eine persönliche, nachhaltige Einschätzung sind zu gering.

Fakt aber ist, mit der Ersatzsicherheit von 100.000 Euro steht einem positiven Kreditvotum anhand der vorliegen Zahlen, Daten und Fakten grundsätzlich erst mal nichts im Wege.

 

Und mehr als hier bekommt der Banker auch nicht zu sehen - gut, die Kontohistorie nun noch.

Aber jemanden knapp 50 Prozent des Haushaltseinkommens für eine Finanzierung zu empfehlen - Hut ab vor soviel Gier.

Und es ist genau das gefragt worden - die Sicherheit bringt der Bank im Verwertungsfall etwas, aber nutzt dem Herrn hier real erstmal gar nix.

 

1) Gier????

2) Der Kunde beantragt die Finanzierung, will er sie somit auch????

3) Natürlich hat er was davon, es senkt den Zinssatz erheblich!!

4) Wenn du mich danach fragst, ob ich das persönlich empfehle, fehlen mir viel zu viele Informationen, um mir anmaßen zu können, darüber zu urteilen! Fragst du fachlich nach der Darstellbarkeit, sage ich dir, anhand der hier vorliegenden Informationen mündet eine Kreditanfrage in einem positiven Votum!!!

5) Einkommen ist derzeit ausreichend gering, soll aufgrund der Umschuldung der Frau so aber nicht bleiben und wenn du da schon urteilen willst, dann erfrage vorher lieber ein paar Informationen.

Du hast dem TE vom Prinzip noch nicht eine einzige Frage gestellt, das Vorhaben aber schon verurteilt!

 

Ja, Gier. Frage mich schon, was Du für ein Kasper bist, bei dem hier nicht alle Alarmglocken bimmeln.

Natürlich will der TE es selbst - was ist das denn für ein Argument???

Die Frau macht eine Umschulung - ja, super. Ich gebe nächstes auch mal an, dass ich in 5 Jahren übrigens 50k mehr verdienen werde. Eine Bank interessiert das hier und jetzt - nicht das irgendwann mal.

Diese einfache Regel solltest Du kennen. Und mit einem bisschen Verstand ist das der typische Finanzierer, der sich mächtig vehaut - und zwar nicht nur mit den Raten, sondern auch mit der EL neben Beruf und Familie mit drei (!) Kindern.

Natürlich steht hier nicht alles - und genau deshalb würde ein seriöser Fachmann auch einfach seinen Mund halten bzw. mal konkreter nachfragen. Aber nein, ist ja alles super - eigentlich fehlt nur noch die PN, dass Du ihn doch super beraten könntest?

Ich brauch dem TE keine Frage stellen (was ich übrigens trotzdem getan habe), es steht genügend im Thread.

Also, mal kleinere Brötchen backen, wenn man sich hier schon als Profi den Laien gegenüber aufspielt.

Ach ja, eine Bank hatte schon abgelehnt - seltsam, obwohl die Fakten laut Dir doch klasse sind

 

Möglicherweise, aber keiner als der TE besser kann beurteilen, wie sinnvoll und den finanziellen Verhältnissen angepasst das Vorhaben erscheint

 

Was eine geile Aussage

Der Kreditnehmer selbst weiß es also immer am besten - kehr, wozu macht man denn Basel III und den ganzen Kram? Ach ja, müssen ja alle was zu tun haben

 

Was ist das? Vor allem, gilt das für alle Verbraucher, hat man sich daran oder eher sein Haushalsbuch und seiner Lebensstil und Konsumverhalten zu richten?

 

Kenne keine Bank, die nach Basel 2 ihre Kreditvoten ausrichtet !

Ja, selbstverständlich sollte das der Verbraucher immer individuell am besten beurteilen können! Die Bank hat ihre Herauslagekriterien und erfülle ich diese u.a. mit ihren Haushaltsrechnungen, liegt es an meiner Haushaltsrechnung beurteilen zu können, ob das passt und nicht wenige Banken sagen hier in diesem Fall, dass es passt und ob es bei dem TE passt, kann ich nicht beurteilen!!!

 

Kurzum, der TE fragt, ob die Finanzierung möglich, nicht ob sie sinnvoll ist!!!

Ich maße mir das nicht an, beurteilen zu können, ob sie sinnvoll ist, ich kenne den TE persönlich nicht, zu dem hat er danach nicht gefragt!!

 

Und hängt sich gleich noch einen wesentlich größeren Klotz ans Bein; für die kommenden 30-40 Jahre!

Genau, weshalb von der ersten Bank auch postwendend die Absage kam.

Umschulung hin oder her. Mit 3 kleinen Kindern kann man ohnehin maximal (wenn überhaupt) halbtags arbeiten oder vielleicht 10 - 15 Stunden die Woche. Und wenn man sich doch für ganztag entscheidet, kann das zusätzliche Einkommen dann vermutlich direkt in die Ganztagsbetreuung der Kinder gesteckt werden. Erst mal eine Stelle finden, dann womöglich noch ein zweites Fzg. erforderlich, zusätzliche Ausgaben etc. Da bleiben dann noch 57,38 € übrig am Ende des Monats. Ne, ne, diese Anfrage kann vorerst ins Archiv gepackt werden.

Mit 25 Jahren schon mit -50 k€ in das Projekt Eigenheim starten.