Kosten neuer Dachstuhl mit Dachterrasse

Ich bezweifle mal, daß die 100 reichen...

 

Bei 125m2 Grundfläche ist aber die Dachfläche mindestens Mal das doppelte oder hab ich nen Denkfehler?

 

Na doch - wenn dies mal richtig spezifiert ist, natürlich fallen dann Schiefer mind Ratschek English doppelter Hieb und so Spässe wie Gauben und Giebelchen fort - --und 5T€ für 200qm Dachterrasse da reden wir mal nicht drüber oder sind es doch nur 25m²

Hast du schonmal Schiefer auf Aufsparrendämmung gesehen Skogi - ich war immer der Meinung Vollschalung mind 26 mm stark....
Iwie passen die Flächen auch nicht so recht..

 

Genau deshalb hege ich den Verdacht, daß wir hier irgendwie auf den Arm genommen werden. Und Pappdach auf Aufsparrendämmung (aus Kostengründen) habe ich auch noch nicht gesehen. Gleich fehlt nur noch der Tischlermeister der uns was von Hauptsache Holzfaser und EPDM erzählt.

Dann ist mein Tag gerettet...

Jedenfalls, diese 6.000 für den Dachstuhl, da baut Dir - je nach Region - mancher nur aus Mitleid gerade mal das Gerüst für auf.... Also einrüsten, nicht Dachstuhlgerippe um Verwechslungen zu vermeiden...

 

Doch, Dachflächenfenster, die sind besonders günstig...

 

Die Kosten hängen natürlich sehr von der Region ab.
Ich würde zuerst selbst bei Betrieben wegen der Kosten nachfragen-
Abriß kann ja leicht kalkuliert werden, Pfannen können je nach Zustand und Alter verschenkt werden.
Das Holz kann als Brennholz abgegeben werden.

Aufdachdämmung hoffentlich mit Holzfaserdämm- bzw Unterdachplatten und nicht mit PUR-/PIR-Platten?
Für besseren Hitze- und Schallschutz ist zusätzliche Zwischensparrendämmung (Zellulose-/Holzfaserdämmplatten) sinnvoll.
bei Schiefer hängen die Kosten sehr von Sorte, Verlegeart und Plattengröße ab.
Auf Dachpappe unter Schiefer würde ich verzichten.

Wir hatten als Unterlage 24 mm dicke Nut- und Federdielen verlegt und darauf eine diffusionsoffene Unterspannbahn.
Ansonsten müßte eine hinterlüftete Konstruktion erstellt werden mit diffusionsoffenem Unterdach.

 

Vor 120 J wurde noch nichts behandelt

 

Nun BTW sie haben keinerlei Rohbau Kosten ausgewiesen... eine Statik liegt auch nicht vor. etc roh unausgebaut sollte diese Summe mit 100K€ schon langen, das setzt aber viel Eigenleistung, einen halbwegs intellegenten Architekt - TWP wer macht KfW mit? etc voraus, ansonsten ist das als Bruttosumme schnell 'verraucht', was dann die Auswahl und Beauftragung der Firmen betrifft - es gibt erhebliche Differenzen in Angeboten und als 'Einzelkunde', erzielen sie nie Preise wie ein AG mit AN über ein jahrelanges Verhältnis

 

Was hab ich gesagt? Er rettet meinen Tag...

Behandeltes Holz kann auch bereits verbautes Holz sein, wir sind hier in Germany, mag sein, was ich aber nicht glaube, daß es in Österreich anders aussieht. Fakt ist, dieses Holz ist ordnungsgemäß einer Deponie zuzuführen/zu entsorgen. Dat ist Abfall! Hör endlich mal mit Deinen Basteltips auf, Herrgottsakra.

 

Kann sein und in den Jahren dazwischen... und übrigens Hölzer sind schon Jahrhunderte lang behandelt wurden mit diversen Stoffen - aber irgendwie stört mich dem TE seine Konstellation da auch ein wenig bleiben 80k netto für komplettes Dachgeschoss 'roh' mit Schiefer, wenn die Planer schon 15k nehmen wird das eher nix.

 

Ob behandelt oder nicht läßt sich doch leicht feststellen oder auch nach Augenschein beurteilen.
Es hängt eh von den Umständen ab.
Wenn das Holz oder andere Materialien in Ordnung ist sollten ohnehin Wiederverwendungsmöglichkeiten vorgezogen werden.
Angebotseinholung würde ich zumindest als Vergleich auch parallel zum Architekt selbst vornehmen.
Ist eine Sanierung mit Umbau nicht möglich?
Wieweit und ob sich Eigenleistung rentiert hängt auch von genügend Freizeit, Spaß an solchen Arbeiten und den Kosten für vergleichbare Handwerksleisungen ab.

 

Wir sind gerade bei der Dachsanierung und haben eine Dachfläche (Satteldach) von 144 qm.
Das Dach hat 2 Gauben in der 1. Etage (finde Gauben übrigens besser als Dachfenster, weil diese bei Schrägen eine Stehhöhe ermöglichen), und wir gönnen uns außer einem Dachüberstand mit Ortgangverkleidung (Zinkscharren und unterseitig Kunststoff weiß) und einem Traufüberstand in gleicher Ausführung keine großen Extras. Der Dachboden an sich bekommt ein Dachschrägenfenster.
Das Ganze wird auch via KFW als Einzelmaßnahme in der Zuschussvariante gefördert und von einem Energieberater begleitet. Antrag ist an der Stelle auch schon durch und das Angebot unseres Dachdeckers erfüllte die Vorgaben.
Der Berater war auch zu Beginn einmal da und hat geprüft, ob das gelieferte Material zum Auftrag passt und während der Bauphase auch 1 mal einen Besuch vorgenommen und aus seiner Sicht ist alles ok.

Unser Dachstuhl kann/konnte als Basis erhalten bleiben. Sonst kommt bzw. kam alles runter vom alten Dach. Ist jetzt soweit auch alles schon wieder gedämmt und eingelattet und nach Ostern steht dann das Eindecken und die Blecharbeiten an

Mit Gerüst, Autokran, Schutt, altes Holz/Dämmung entsorgen und Neuaufbau kommen wir auf einen Festpreis von 41.000 EUR. Da ist dann aber auch kein weiterer Innenausbau oder Elektrikarbeiten enthalten.

Ich würde dann auch vermuten, dass das mit einem neuen Dachstuhl im Rahmen der vom TE genannten Maßnahme dann doch eher in die Richtung 75.000 EUR plus x geht. Zu Beginn des Beitrages wird ja auch Sanitär, Heizung, Fensterbauer, etc. aufgeführt, fehlt dann aber in der 45.000 EUR Kalkulation.

VG
Reifi