DIN277 vs. Wohnflächenverordnung - WoFlV

"Die Seite wo meine Frau schläft ist ein "Trockenraum" und die Seite wo ich schlafe ist "Abstellraum", beides zählt nicht zur Wohnfläche, weil dort nachts vorrübergehend nur Altmaterial gelagert wird!"

Warum haben Sie die WFlV nicht einfach mal angefangen zu lesen? Da steht doch alles drin!

(1) Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind.
(2) Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von
1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie
2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,
wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.
(3) Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
1. Zubehörräume, insbesondere:
a) Kellerräume,
b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
c) Waschküchen,
d) Bodenräume,
e) Trockenräume,
f) Heizungsräume und
g) Garagen,
2. Räume, die nicht den an ihre Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechts der Länder genügen, sowie
3. Geschäftsräume.

Wenn sie also einen Raum im Dachgeschos als "Trockenraum" deklarieren, dann gehört der nicht zur WFL. Wenn Sie ihn später als Schlafzimmer oder Kinderzimmer umnutzen müssten sie dieses allerdings dem Bauamt mitteilen (Anzeige Nutzungsänderung).

Auf diesem Wege hat man sich schon vor über 30 Jahren eine Überschreitung einer für das Grundstück maximal zulässigen Wohnfläche erschlichen indem man in Kellern und Dachöden bis zum Einzug Hobbyräume, Abstellräume und Trockenräume deklariert hat, die nach dem Einzug zu Wohnzwecken umgenutzt wurden.

 

Und immer noch 20m2 zu groß?

 

Guckst du unter d) oder e)