Unterkellerte Garage an Grundstücksgrenze

Gibt es denn überhaupt ein Bodengutachten vom Grundstück und hat der Architekt die Garage/Werkstatt schon geplant und der Statiker gerechnet ?

falls nein bist du einfach zu früh dran. Jetzt über Sicherung zu reden bzw. etwas sich als Entscheidung oder Lösung in den Kopf zu setzen, bringt nix das waren einfach nur ein paar allgemeine Möglichkeiten.

Etwas billigeres als ausbaggern gibt es nie, die Frage ist dann eher ob die Mehrkosten für Garten neu anlegen die Mehrkosten für Sicherung übersteigen oder nicht, oder dass dir gar nix anderes über bleibt wenn der Nachbar nicht mitspielt.

zwischen einer Garage im Bauplan und einer unterkellerten kleinwerkstatt gibts ja noch einen Unterschied. Ich vermute ja auch dass die unterkellerung gar nicht eingezeichnet ist sondern „schwarz“ gemacht werden soll. Und vermutlich ist das auch nicht als „Werkstatt ohne hauptberufliche Nutzung“ betitelt sondern „Garage“
Da kann sich das Gemüt der Nachbarn schnell ändern .

ideal wäre 3meter Abstand vom Nachbarn dann geht das fast immer, mindestens eben den Abstand damit du ohne die Grenze zu überschreiten ausheben kannst, wird aber bei der Planung auch auf fast das gleiche raus laufen.

20.000 hört sich erstmal viel an ist aber schneller weg als man denkt. Kommt ja auch drauf an was du da alles eingerechnet hast

 

Ich beantworte das mal für den TE. Es gibt eins, ich hatte es per PN erbeten, damit er keinen Ärger kriegt, wenn er es öffentlich zugänglich macht. Und das ist hier auch sinnvoll. Das Gutachten und die Untersuchungen lassen zu wünschen übrig, im Bereich der Garage gibt es noch gar keine Aufschlüsse. Erkundet wurde über 3 Schürfe und nur bis max. 3 m. Nach etwa einem Meter lehmiger Auffüllung auf altem Mutterboden kommt Moräne mit Steinen. Die Moräne ist auch noch nachbrüchig.

Rammen, Rütteln, Pressen könnte also zum Problem werden, da Hindernisse wahrscheinlich. Trägerbohlwand eher noch als Spundwand, da nicht über volle Breite gerammt werden muss, aber auch hier Hindernisrisiko. Nachteil bei der Trägerbohlwand könnte die nachbrüchige Moräne werden, die den möglichen Voraushub reduziert, also mehr Aufwand beim Einbau der Bohlen, also teurer. Wenn Hindernis, dann nur noch mit Vorbohren, also teurer.

@duschi99 Schlag dir die Mikropfähle aus dem Kopf. Und wenn du unbedingt irgendwas in Richtung Spezialtiefbau machen möchtest (und eigentlich auch, wenn nicht) brauchst du auf jeden Fall noch ergänzende Baugrunderkundung. Kein seriöser (Spezial)tiefbauer würde beim derzeitigen Kenntnisstand anfangen zu planen/arbeiten. Aber ich bleib dabei, dass das alles in keinem Verhältnis zu deinem Bauvorhaben und der Alternative, nämlich einer simplen Böschung, steht. Neuer Gemüsegarten hin oder her.