Varianten Balkon abdichten und Kosten

Hallo zusammen,
das ist mein erster Forumseintrag, weil ich durch die vielen verschiedenen Informationen der Handwerker nicht mehr weiß was die beste Lösung für unseren Balkon wäre. Ich hoffe hier auf unabhängige Meinungen. Bin absoluter Laie.

Aktuelle Situation:
1 großer Balkon, der um eine Ecke vom Haus geht. Eine Seite ist 7m x 1,50m, zweite Seite 10m x 0,7m groß. Siehe Datei. Der Balkon ist Eins mit der Betondecke. Decke und Balkon sind eine große 20 cm dicke Betonplatte.
Fussbodenaufbau ist 18 cm, bedeutet für den Balkonaufbau auch nicht mehr als 18 cm. Terassentür ist aus weissem Kunststoff.
Sicher ist, dass ein Estrich mit Gefälle gemacht wird. Maximal 8 cm hoch. Ist ein spezieller, extrem harter Industrieestrich.

Vorschläge Abdichtung
Erster Dachdecker:
3 Möglichkeiten: Folie, Bitumen oder Flüssigkunststoff auf Estrich. Folienabdichtung ca. 6000€. Bitumen ähnlich teuer. Er würde Flüssigkunststoff Kemperol für die gesamt Balkonfläche empfehlen. Ist das teuerste, aber wir haben dann angeblich 100 Jahre ruhe. Die anderen zwei Methoden würden ca 30 Jahre halten.
Er hat ausgerechnet, dass dann 39 qm abzudecken wären. Macht ca. 9000€. Dafür bräuchte man keine Bleche mehr vom Spengler an der Hauswand. Schutzmatte drauf, mindestens 3 cm dicke Fliesen auf Stelzlager.

Zweiter Dachdecker:
Hält Estrich für unnötig. Balkon abdichten mit Folie, Kiesschüttung drauf und Fliesen.

Dritter Dachdecker:
Bitumenschweissbahnen auf den gesamten Balkon (auf Estrich). Kosten 3000€.
Fliesen auf Stelzlager oder Kies.

Wie kann es sein, dass die Preise so extrem unterschiedlich sind? Bitumen zum Beispiel, bei dem einen Dachdecker 6000€ bei dem nächsten 3000€. (Haus steht in Bayern)
Welche Preise pro qm für Folie, Bitumen und Flüssigkunststoff sind realistisch, inklusive Stundenlohn?
Wie lang sind die realistischen Lebensdauern der 3 Möglichkeiten, wenn man davon ausgeht das sie korrekt vom Fachmann ausgeführt wurden?

 

Ist das die gängige Methode? Bist du in diesem Bereich beruflich tätig? Ich bin zwar Laie, aber stelle es mir schwierig vor das dieser Aufbau so 20 Jahre dicht bleibt. So viel Gewicht von den Fliesen/Platten und die Benutzung des Balkons und das alles auf Dämmung. Hält die Dämmung das so lange aus?