Innenwand im Neubau steht um 10 cm falsch

Ja, das ist ein Mangel rechtfertigt aber keine Rückabwicklung, meines Erachtens. Die reinen m2 Wohn- und Nutzfläche stimmen? Wenn diese stark abweicht ist das eher ein schwerwiegender Mangel der eine Rückabwicklung möglich macht. Ich höre raus, dass ihr das Haus nicht mehr wollt, wegen den 10cm?

 

Nö, sie wollen Geld, Geld, Geld...

 

Dann baut doch vom Tischler 3x 56er Schränke ein. Und das soll dann der Bauträger anteilig bezahlen.

 

Wer war denn Bauherr? Habt Ihr mit dem Archi gebaut? Oder habt Ihr ein fast fertiges Haus gekauft?
Handelt es sich tatsächlich um einen Bauträger oder um einen Generalübernehmer?

 

@Neutrin0 Ich frag mal anders herum. Hättest du das Haus zum selben Preis gekauft, wenn die Wand in der Planung so eingezeichnet gewesen wäre, wie sie real nun existiert?
Antwort ja: Wo ist nun der Mangel? Dann lass den Archi einfach die Pläne ändern...
Antwort nein: Was wäre das KO-Kriterium für den Kauf gewesen?

 

Doch das ist doch genau die Frage, einen Schrank kann man ändern, eine Waschmaschine nicht. Daher bemisst sich doch der Mangel ganz anders, jedenfalls wenn hier diese Geräte ursprünglich hingeplant waren und nun nicht mehr reinpassen.

Das müsstest Du also erstmal aufklären.

 

Dann habt Ihr überhaupt nur ein Recht auf Mängelrüge, wenn die genauen Abmessungen des HWR Bestandteil des Kaufvertrages waren. Sind sie das?

Oben schreibst Du noch von 3 St. 60cm-Schränken, die da hinpassen sollten und jetzt passt plötzlich WM und Trockner nicht mehr hin?

Kann es vielleicht sein, dass Dir der Bekannte nur Dollarzeichen ins Auge gezaubert hat?
Dann bist Du hier falsch. Solch Rosinenpickerei ist Sache von Hinterhofanwälten, nicht von ehrlichen Beratungsforen.

 

Doch darum geht es. 10cm falsch und 10.000€ Kaufpreisminderung. Der TE wollte doch überhaupt nicht darlegen, was passt und was nicht. Was er wollte war ein Ansage, was man denn so verlangen könne an Entschädigung.

 

Dafür muss ihm aber erst ein bezifferbarer Schaden entstanden sein.

 

20.000€

 

Die Frage war, wie man mit einem Baumangel umgeht.
Ich muss gestehen, dass ich mich nicht gut mit der BT-Sache auskenne. Aber ich kann mir vorstellen, dass Euer Kaufvertrag sich auf die Bauzeichnung stützt, aber sich auch bei eventuellen spontanen Änderungen oder baulichen Veränderungen (die sich ergeben oder müssen) freihält, dass der Vertrag dennoch gültig ist*.
10cm sind kein Zentimeter... aber ich denke, dass das Haus dennoch voll funktionsfähig sein wird, inkl. Stellplatz Waschmaschine und Trockner. Die Wohnfläche ist ja nicht weniger, nur woanders hingewandert.
Ein Baumangel kann man rügen, wenn man persönlich einen Mangel hat. Meines Erachtens wäre der Mangel da, wenn Ihr in dem Raum keine Möglichkeit mehr habt, die Funktion „Stellplatz WM/Tr“ zu verwirklichen.
Wenn man das trotzdem kann, aber einfach nur sauer ist, dass man jetzt keine Standard-Ikea-Schränke mehr stellen kann (was ich persönlich auch sehr ärgerlich finde), dann wird man in einer ganz schlechten Position etwas bemängeln, was eben kein Mangel darstellt.
Ich rate zum Lesen des Vertrages, ob da etwas* drinsteht.
Ggf hättet Ihr auch schon damals, als der Architekt Bemerkungen gemacht hat, nachmessen und entsprechend Einwand sprechen müssen.

Erinnert mich übrigens an unseren TK-Raum, wo ich auf der langen 330 Länge Freiraum bestanden habe, dort keine Installationen haben zu wollen. Das Vorhaben von mir war eine durchgehende Arbeitszeile aus Ikea-Möbeln. Und was ist passiert: genau dort an der Außenwand sind jetzt die Versorgeranschlüsse. Nun haben wir eine Zeile von 280 Breite, die verstümmelten restlichen 45 cm, da steht eine Leiter, Wischbehälter und 2 Wischmops. Insofern auch sinnvoll genutzt, wenn auch ohne Schrank. Mit einem Mangel wären wir nicht durchgekommen.

 

Was für ein Frevel gegenüber den sozialen Bt, Gu, Güs und Architekten...