Bautätigkeit auf Grundstück vor Erschließung

Ich würde switchen, wenn Euch der Ort so egal ist - ist das hier nicht das Grundstück mit der Baulast, die die Stadt will?

Mittelfinger und gut ist...deren Bau wird sich eh noch verzögern - welcher öffentlich ausgeschriebene Bau ist pünktlich fertig? Die wenigsten...

Habt Ihr Festkosten bzgl. Erschließung des Baugebiets oder das auch noch offen?

 

Wäre für mich die Wahl klar

Ich wette, die werden im Notarvertrag GAR NIX festmachen. Das muss ja schon vor dem Termin alles klipp sein - im Termin wird da nix mehr geändert oder ergänzt.

 

Noch ist es ja nicht der Nachgang.
Wie sieht denn die Umgebung aus? Widerspricht das völlig Euren Vorstellungen?

 

Das hin und her ist tatsächlich nicht dolle. Aber ich rede nur aus Sicht Planer. Was ein Bauamt oder so raus gibt ist mir wumpe.
Schon mal überlegt, dass mit dem Geld der verkauften Grundstücke die Baufirma bezahlt werden muss. Dazu muss Geld aufm Konto sein. Klar wir früher verkauft. Ein Teufelskreis. Wenn im Vertrag drin steht wann der zu erwartende (! Achtung Hintertürchen wenn's länger dauert wegen schlecht Wetter) Baubeginn / Nutzungsbeginn für euch sein kann haste das mit Unterschrift akzeptiert. Bei uns wurden die Grundstücke der Leute als Materiallager benutzt während der Erschließung. Fällt das weg dauerts nochmal länger usw.

Sehr schön bei uns wurde erst fertig asphaltiert und dann kam der Versorger und machte an jedem Haus ein Kopfloch für den Hausanschluss. Es wurde drauf hingewiesen das dann ein Flickenteppich entsteht. War aber egal. Eure Gmde. denkt mit.

Entwässerungstechnisch nicht geil. Macht nur Probleme. Stichwort Rückstauebene. Wasser läuft u. U. in Richtung Haus. Schuss ins Knie.

Wenn man damit umgehen kann wenns +- 10 cm am Ende sind.... Kann aber fast keiner mehr und man wird verklagt weil's aufm Plan anders war.

Termine sind, vor allem im Tiefbau, alles nur grobe Schätzwerte. Vor der Hacke is dunkel...
Bei uns wurden im Rahmen vom Tiefbau unbekannte Hausmüllablagerungen gefunden die aufwendig entsorgt werden mussten inkl. Asbest. --> Baufeldfreigabe ein halbes Jahr später als geplant.
Wenn's dann noch im Sommer viel regnet und ein Grottenolm, Haselmaus, Kreuzkröte gefunden wird kann auch nicht gearbeitet werden usw....

 

...und du bis noch nicht einmal am Bauen!

 

Eine sehr schöne Formulierung!
Ich habe für 2021 auch so einiges "vorgesehen". Ob es dann so kommt liegt natürlich an Corona und vielen anderen äußeren Faktoren und ein bisl auch an meinem persönlichen Zeitmanagement. Also verlassen können sie sich da noch nicht drauf dass jedes meiner vorgesehenen Projekte auch 2021 fertig wird.

Wenn also die Vorsehung nicht so ganz was wird und die Fertigstellung der Erschließung sich vielleicht doch bis Nov. 2021 zieht, dann könnten die Baumaßnahmen evtl. erst Ostern 2022 beginnen.
Zahlt dann die Gemeinde die Bereitstellungszinsen? Ach nee - Termin war ja nur "vorgesehen" und nicht "verbindlich zugesagt"

 

Bauen kann man wenn der Notartermin vorbei ist und alles im Grundbuch steht.
So ist das halt.

 

kein Mensch ist vollkommen.
Aber ohne notariellen Vertrag geht in der Regel nix - dann ist das Grundstück nicht wirklich mir.
Es sei denn es sind andere zusätzliche Klauseln vertraglich vereinbart.
Das war aber nach dem Text in dem vorliegenden Fall scheinbar nicht.
Sicher wird der Herr bereits dort mit seinem Minibagger arbeiten.

 

OT: Du hast abgesagt??? Du hattest doch schon mal gewechselt wegen dem Streifen, der nicht bebaut werden kann - oder war das jenes hier?