Grenzgarage Geländer für Terrassennutzung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir (24&24) sind momentan dabei unser Neubau Zweifamilienhaus bei Stuttgart zu bauen. Dieses wird in einer Hanglage errichtet und besitzt eine Kellergarage unter dem Haus, die von der Straße eben befahren werden kann. Die Kellergarage liegt auf der Grenze zum Nachbar was so genehmigt ist, das Haus oberhalb jedoch befindet sich 2,50m von der Grenze entfernt.
Laut Bebauungsplan darf die Kellergarage als Terrasse genutzt werden, wenn diese nicht begrünt wird.

Problemstellung: Man gelangt vom Haus auf die Terrasse eben somit gibt es keine Höhenunterschiede, genauso würde man dem Nachbarn, der noch nicht gebaut hat auch kein Licht wegnehmen . Dadurch das es 4m von der Terrasse herunter geht bis auf Straßenniveau benötigen wir eine Sturzsicherung. Vorgesehen war ein Geländer . Durch die 2,5m Nachbarschaftsschutzgesetz können wir also kein Geländer zur Grenze hin errichten und somit wäre ein freier Fall in 4m Tiefe für Kinder vorprogrammiert. Des Weiteren wären die 2,5m Links sowie rechts neben dem Haus nicht nutzbar.

Gibt es hier Sonderregelungen oder Ausnahmen? Die 2,5m zum Nachbar würden begrünt werden und nicht genutzt , hier geht es nur um die Sturzsicherung.

Ich währe über eure Meinungen dankbar.

Mit freundlichen Grüßen
Mijo

 

Servus Simon,

ich bezweifle das Blumenkübel oder eine Sitzbank als Sturzsicherung geeignet sind, da wir hier nicht von 1m sprechen sondern 4m Höhe. Zudem auch der optische Aspekt dazu kommt.

Mit freundlichen Grüßen