Kernsanierung Altbau 50er Jahre Berlin

Hallo,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und saniere diese größtenteils selbst.

Bilder im Anhang

1: Die Wand mit der grünen Farbe, das ist eine Lackfarbe, die muss runter bis auf den Putz, oder? Mit Elektroschaber gehts am Besten? Weil darauf hält ja nichts Neues.

2: Das Bild der Decke, gleiches Thema, die weiße Farbe fällt schon runter, die Gelbe ist fest, muss ich die trotzdem entfernen? Möchte danach wieder verputzen und weiß streichen.

3: Und auf dem letzten Bild, der Boden ist Steinholzboden, an manschen Stellen nicht eben, wie gleiche ich das aus, wenn ich eine neue Trockenbauwand stellen möchte?

Soll ich erstmal alles raus schmeißen und dann den Boden eben bekommen (von der ganzen Wohnung), bevor ich eine Trockenbauwand stelle, o.Ä ?


4: Und dann noch eine Frage, dazu müsste ich noch ein Bild machen. In der Wohnung waren früher 2 Kamine, die Schächte sind mittlerweile leider dicht, bei einem Schacht gibt es kleine Risse und der Putz ist teilweise locker.
Soll ich da mit Netz drüber putzen, oder erstmas alles Lockere entferne (aber was, wenn mir dann alles entgegen kommt)?

 

Vielen Dank für dein Antwort.


Ich habe nach der Tapete die rohe Wand? Auf diese ist was? Feinputz? Putz?

Mein angestrebtes Finish ist Feinputz, wird ja dann mehrmals abgeschliffen? Und dann kann ich malern, oder?
Vorher wird die rohe Wand grundiert.
Was mache ich in meinem Fall, wenn die Wand nicht gerade ist, ich sollte nicht versuchen diese gerade zu bekommen, oder? Einfach eine Schicht Feinputz drüber und dann abschleifen?


Also kann ich das Metallgestell ohne Probleme auf den schiefen Boden stellen? Größere Unebenheiten gleiche ich mit Ausgleichsmasse dann aus.


Wie sieht es mit alten elektrische Leitungen aus? Wie ich sehe gibt es hier 2 in der Wohnung. Uralt Unterputz und Alt Aufputz. Soll ich beides entfernen, bevor ich mit der Mauernutfräse neue Leitungen lege? Das Anschließen überlasse ich natürlich den Fachmann (Elektriker)

 

Wie sehe ich denn, was noch so in den Wänden läuft? Was kann denn da noch drin sein?

Wasser läuft nur in einer Wand, die ist die einzige tragende Wand, das ist ein anderes Thema, die Leitungen zurück bauen möchte ich eine Firma machen lassen, sobald ich eine gefunden habe.

Bezüglich den Schlitzen, schaue ich nach Guides, wo genau die liegen sollten.



Ein anderes Thema, ich habe verschiedene Meinungen von Firmen.

Warmwasserspeicher, oder Durchlauferhitzer? Ich denke der Warmwasserspeicher ist besser (80 liter tank für 1 bis 2 Personen 57qm Wohnung). Ist zwar teurer aber der Durchlauferhitzer frisst doch unendlich Energie, oder nicht?

 

Ich dusche täglich 2 mal, aber eher sparsam, meine Freundin verbraucht da um einiges mehr, aber sie ist noch nicht so oft bei mir. Kann sich aber ändern.

Badewanne, Dusche, Waschbecken, Küche.

Heizung ist über Fernwärme, Warmwasser.


Ich möchte die günstigere Lösung -> Weniger Verbrauch = besser für die Umwelt.


Ein Durchlauferhitzer ist im Moment schon verbaut.
Ich schau mir das nochmal genau an. Danke euch.

Wichtiger wäre mir im Moment die Frage mit der Wand. Ist das die Rohe Wand? Auf der eine Grundierung ausgetragen wird, und dann Feinputz, damit ich nach dem Schleifen malern kann?

 

Okay danke euch.

Ich halte euch auf dem Laufenden. Morgen kommt der Statiker, freue mich anzufangen alles raus zu reißen, wird eine riesen Sauerei und 7qm³ Container ist schon bestellt ...

 

Wie bekomme ich denn den Wannenträger raus? Da hilft ja nicht Hammer und Meißel. Ist halt alles uralt.

Und kann ich die Wände entfernen, die Heizungen müsste ich dann stützen? Oder hält die durch die Verrohrung? Die Heizungen sollen auch raus, und neue unter die Fenster.

 

Und in der Wohnung ist ein neuer Schaltschrank und der elektrische Zugang zur Wohnung ist neu.

Wenn ich dort alles auf Off habe und nur ein Raum den Strom an habe und bei den anderen Räume die Wände entferne, kann ja nichts passieren?

Oder wie mache ich dort weiter?

 

Die Fachkräfte wollen unverschämt viel Geld, oder können erst ab Mitte nächsten Jahres.

Und nehmen sowieso keine kleine Aufträge mehr an.

So ist die Situation im Moment in Berlin.

Ich wünsche es wäre anders. So stelle ich mir nun die Herausforderung

 

Ich verstehe deine Aussage nicht.

Ich zahle nicht für einen Elektriker 7000€ Brutto für eine 57qm² Wohnung. Der elektrische Zugang zur Wohnung ist alles Neu, die Klingelanlage auch. Man müsste "nur" die Elektrik in der Wohnung erneuern.
Und ich wollte kein Smart Home.
Und ich habe mehrere Angebote über 7000 Brutto.


Habe insgesamt mit 750€ pro qm² gerechnet, für alles, wenn es extern jemand macht. Damit komme ich im Moment nicht hin. Wenn ich das Meiste selbst mache, spare ich locker 25.000€


Du kennst doch gar nicht die Gegebenheiten.
Der Wannenträger wurde mit einem Klebstoff an den Boden und auch an der Wand gefestigt. Der ist nicht normal installiert, habe schon einige guides gelesen, die waren nutzlos. Ich kenne die Such Funktion von Google nur zu gut, nur gab es dort für mich keine passende Lösung.
Deshalb fragte ich hier.
Soll ich jetzt Teile vom Boden lösen, um den raus zu bekommen?

Habe mir eine Säge gekauft, Styropor lässt sich ja gut schneiden.

 

Soll ich mir einen erfahrenen Handwerker suchen, der mich unterstützt und überall ein gewisses Fachwissen hat? Oder was meint ihr mit Jemand der Beratet und Unterstützt